비엔호아시의 공공 공간 확충.

동나이성 비엔호아시의 2045년까지의 개정 마스터플랜이 승인 제출을 앞두고 최종 단계에 접어들었습니다. 이 시기는 관련 당국이 도시 거주민의 필요를 충족시키기 위한 공공 공간 확충 계획, 특히 이러한 공공 공간 확장을 위한 토지 배분 계획을 제안해야 하는 시점이기도 합니다.

쩐비엔동의 중심 공원인 비엔훙 공원이 확장될 예정이다. 사진: 팜퉁

도시 개발의 "병목 현상"

공공 공간은 사람들의 생활, 여가 및 오락 욕구를 충족시키기 위해 "누구나 쉽고 자유롭게 접근할 수 있는 열린 공간"으로 정의할 수 있습니다. 도시 지역에서 공원, 광장, 주차장 등은 도시 거주자의 요구를 충족시키는 데 필수적인 공공 공간입니다.

그러나 현재 많은 대도시의 경우, 기존의 공공 공간이 시민들의 요구를 충분히 충족시키지 못하고 있습니다. 급속한 도시화와 제한된 토지 자원은 대도시의 공공 공간 부족에 기여하는 요인입니다.

인구가 많고 도시화 속도가 빠른 도시 중 하나인 비엔호아시 역시 같은 상황에 직면해 있습니다.

2045년까지 비엔호아 도시 마스터플랜의 종합 조정 계획을 수립한 컨설팅 기관에 따르면, 현재 비엔호아 도심 및 도시 지역의 공공 녹지 공간 목표치는 1인당 약 ^0.91m² 에 불과합니다.

마찬가지로, 비엔호아 도심 지역의 공원, 광장, 주차장 시스템은 현재 "부족하고 미흡한" 상태에 있습니다.

현재 통계에 따르면 비엔호아시의 공원 및 녹지 면적은 총 103헥타르에 불과합니다. 이러한 공원들은 주로 도심 지역에 위치하고 있으며, 규모 면에서 비엔흥 공원과 즈엉뚜장 공원처럼 비교적 큰 공원들을 제외하면 나머지 공원들은 규모가 작고 시민들의 여가 활동을 위한 기능도 미흡합니다.

비엔호아 도심 지역에서 오랫동안 지속되어 온 현실은 많은 지역에 공공 공간 및 도시 녹지 개발 계획이 세워졌지만, 계획대로 실행되지 않았다는 것입니다.

호 반 하(Ho Van Ha) 비엔호아성 당위원회 위원 겸 성 인민위원회 부주석은 다음과 같이 밝혔습니다. "현재 비엔호아시는 주민들의 여가 수요를 충족할 만한 공공 공간이 부족합니다. 공원 조경 설계가 미흡하여 도시 경관의 중심 역할을 하는 공간이 제대로 조성되지 못하고 있습니다."

쩐비엔 동 인민위원회 위원장인 응우옌 두이 탄 씨는 "현재 쩐비엔 동에 있는 공원과 정원은 주민들의 요구를 충분히 충족시키지 못하고 있다"고 말했습니다.

공공 공간을 위한 토지 배분 계획.

2025년 7월, 성 인민위원회는 1/500 축척으로 제작된 비엔훙 공원 상세 도시 계획 개정 마스터플랜을 승인했습니다. 이 결정에 따라 비엔훙 공원은 현재 약 4헥타르에서 약 9헥타르 규모로 확장될 예정입니다. 공원의 건축 공간은 녹지 공간과 수경 시설의 경관적 가치를 극대화하도록 재구성되어 지역의 중심 역할을 하는 공간을 조성하고, 완벽하고 조화로운 기반 시설 시스템을 갖춘 문화적이고 문명화된 현대적 명소로 탈바꿈할 것입니다.

계획에 따르면 비엔훙 공원 확장을 위해 해당 지역의 은행 지점들은 토지 임대 계약이 만료되면 이전해야 합니다. 또한 여러 국가 행정 기관의 본부도 공원 확장을 위한 부지 확보를 위해 이전될 예정입니다. 앞서 비엔호아시의 일부 공공 부지는 시민들의 주차 수요를 충족하기 위해 주차장으로 사용된 바 있습니다.

2045년까지 비엔호아시의 개정 마스터플랜 초안에서 컨설팅팀은 집중형 공원 50개를 추가할 것을 제안했습니다. 구체적으로, 기존 도심 지역에는 1~2헥타르 규모의 공원을, 신규 도시 개발 지역에는 3~35헥타르 규모의 공원을 조성할 계획입니다.

현재, 이중 구조의 지방 정부 체계를 개편하고 효율화한 결과, 비엔호아 시에는 활용도가 낮은 사무용 건물이 상당수 존재합니다.

이러한 현실을 바탕으로, 2026년 1월 초, 비엔호아 도시 마스터플랜 2045년까지의 종합 조정 계획 수립 진행 상황에 대한 자문단의 보고를 듣기 위해 개최된 성 인민위원회와 각 부처, 기관, 지방자치단체 회의에서, 호 반 하 ​​성 인민위원회 부위원장은 자문단에 비엔호아 도시 지역의 이중 지방 정부 조직 개편 및 효율화 이후 남는 사무용 건물 부지 활용 방안을 마련해 줄 것을 요청했습니다. 특히, 시민들의 필요를 충족할 수 있는 공공 공간 확충 계획에 중점을 두어야 한다고 강조했습니다.

이 회의에서 응우옌 반 웃 비엔호아성 당위원회 부서기 겸 성 인민위원회 주석은 관련 기관들이 자문단과 협력하여 비엔호아시의 공원, 녹지, 광장 시스템 개발 계획을 수립할 것을 요청했습니다. 또한, 일부 정부 기관이 이전될 경우 새로운 개발 공간에 대한 지침을 제공할 것을 당부했습니다.

팜퉁

출처: https://baodongnai.com.vn/dong-nai-cuoi-tuan/202601/mo-rong-khong-gian-cong-cong-cho-do-thi-bien-hoa-bf416a2/