부동산 중개업자들이 '유령 프로젝트'인 탄도 1 - 더 솔 레지던스를 매물로 내놓고 있습니다.

Người Đưa Tin•27/12/2023

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그들은 집을 짓고는 "마법처럼" 그것들을 개발 프로젝트로 탈바꿈시켰습니다.

최근 Nguoi Dua Tin(정보원)은 약 1헥타르 규모의 공터에 100채가 넘는 타운하우스가 건설되어 Thanh Do 1 – The Sol Residence 프로젝트라는 이름으로 대대적으로 광고 및 홍보되고 있으며, 상당한 관심을 끌고 있다는 주민들의 제보를 여러 건 접수했습니다.

부동산 - 부동산 중개업자들이 — 약 1헥타르 규모의 빈 부지가 100채가 넘는 타운하우스로 개발되었으며, '탄도 1 - 더 솔 레지던스' 프로젝트라는 이름으로 대대적인 광고 및 마케팅이 진행되어 대중의 상당한 관심을 끌고 있습니다.

저희 조사에 따르면, 소셜 미디어와 웹사이트에서 부동산 중개업자들은 Thanh Do 1 – The Sol Residence 프로젝트가 호치민시 12구 탄쑤안 동 탄쑤안 38번가에 위치하고 있으며, "프로젝트" 규모는 최대 1헥타르, 건축 밀도는 40%라고 광고하고 있습니다.

이 프로젝트는 106채의 타운하우스로 구성되어 있으며, 각 주택은 1층, 메자닌, 2개의 상층부, 그리고 다락방으로 이루어져 있습니다(면적은 50~92제곱미터). 주택들은 서로 인접하게 지어졌으며, 각 줄 사이에는 포장된 도로가 지나갑니다.

현장 실사 및 관찰 결과, 개발업체는 도로 건설을 위해 사실상 토지를 "기증"한 후, 해당 토지를 100개 이상의 소규모 필지로 분할하여 "탄도 1 - 더 솔 레지던스 프로젝트"라는 자칭 이름으로 100채 이상의 고층 아파트를 건설하고 판매한 것으로 드러났습니다.

TX 38번가 주민들에 따르면, 도로 건설을 위해 기증된 토지는 국가적 이익이나 탄쑤언 지역 주민들의 이익에 부합하지 않는다고 합니다. 한 주민은 "이 도로들은 100채가 넘는 주택 단지 내의 내부 도로에 불과합니다. 만약 어떤 목적이 있다면, 그것은 단지 개발업자가 집을 짓고 팔기 위한 것이고, 그 프로젝트에서 집을 산 사람들만을 위한 것일 뿐입니다."라고 말했습니다.

'청두 1 - 더 솔 레지던스'라는 이름의 프로젝트는 없습니다.

기자들에게 정보를 제공하면서 12구 인민위원회 위원장은 "현재 탄쑤언 동에는 '탄도 1 - 더 솔 레지던스 타운하우스 프로젝트'라는 이름으로 관할 당국의 투자 승인을 받은 주택 프로젝트가 없다"고 확인했습니다.

12구 인민위원회에 따르면, 구 인민위원회는 토지 분할을 위한 도로 건설 등 기술 기반 시설 투자 계획을 승인하고, 토지 분할 최소 면적을 규정했습니다. 이에 따라 토지 이용자들은 토지 분할 절차를 진행하고, 각 분할된 필지에 주택을 건설할 수 있게 됩니다.

또한, 제12구 인민위원회는 최근 2019년 8월 20일자 계획 제8516/KH-UBND호를 발표하여 해당 지역의 건설 발주에 대한 국가 관리의 효과성과 효율성을 향상시키기 위한 해결책을 시행하고자 했습니다.

이에 따라 12구 인민위원회는 탄쑤언 동 인민위원회에 12구 검사팀과 협력하여 건설 현장에 대한 순찰 및 검사를 강화하도록 정기적으로 지시하고 있습니다. 건설 현장에서 위반 사항이 발견될 경우, 즉시 위반 사항을 예방하고 처리해야 합니다.

"앞으로 12구 인민위원회는 직무를 태만히 하거나, 은폐를 시도하거나, 건축 규정 위반을 방조하는 공무원과 공직자를 위반 행위의 성격과 심각성에 따라 엄격하게 처리하고 징계할 것입니다."라고 12구 인민위원회 위원장은 강조했습니다.

12구 인민위원회는 해당 구역에 'Thành Đô 1 - The Sol Residence'라는 주택 프로젝트는 존재하지 않는다고 명확히 밝혔음에도 불구하고, 본지 기자가 확인한 바에 따르면 많은 부동산 중개업자와 웹사이트들이 여전히 'Thành Đô 1 - The Sol Residence'라는 이름으로 주택 프로젝트를 광고하고 판매하고 있습니다.

더욱이, 현재 탄쑤언 동에는 탄도 1 - 더 솔 레지던스 프로젝트가 관련 당국의 승인을 받은 것처럼 고객을 오도할 수 있는 표지판이 여전히 남아 있어 우려가 제기되고 있습니다.

해당 프로젝트가 허구이며 당국의 허가를 받지 않았다는 사실은, 106세대 규모의 타운하우스 단지인 '탄도 1 - 더 솔 레지던스'로 제시된 부지가 전기, 수도, 소방 안전 및 환경 위생 측면에서 필요한 주거 조건을 충족할 수 있을지에 대한 의문을 제기합니다.

법률가들에 따르면, 부동산, 특히 "유령 프로젝트"에 투자할 때 위험을 피하려면 구매자는 관련 법적 문제에 주의를 기울이고 조사하여 자신의 권리를 보호해야 합니다.

특히, 구매자는 프로젝트 개발업체를 철저히 조사하고 규모가 크고 평판이 좋으며 투명한 개발업체를 찾아야 합니다. 또한 개발업체에게 프로젝트에 필요한 모든 법적 서류를 제공하도록 요구해야 합니다. 부동산을 구매할 때는 프로젝트 정보의 투명성과 현재 진행 상황을 고려해야 합니다.

법에 따라 모든 개발업체는 웹사이트, 사업관리사무소 또는 분양사무소에 사업 정보를 공개해야 합니다. 따라서 주택 구매 계약을 체결할 때 구매자는 사업 정보를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

구매자는 부동산 매매 계약서에 서명하기 전에 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 계약 당사자, 부동산 인도 조건, 품질 보증, 계약 위반 시 개발업체의 배상 책임 조항 등을 확인해야 합니다.

'유령 사업'은 새로운 현상이 아닙니다. 따라서 국가 관리 기관은 토지 관리 위반 사항을 신속하고 엄격하게 처리하고 중개 활동을 면밀히 감시해야 합니다.

이와 관련하여 호치민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우 씨는 대중이 프로젝트에 대한 정보를 쉽게 접근하고 이해할 수 있도록 공개하는 것 외에도, 지방 당국이 행정적 강제 집행과 같은 강력한 조치를 취하고, 고객을 속이는 행위를 고의로 저지르는 개인은 기소해야 한다고 말했습니다.

"일반 시민 여러분께서는 경계를 늦추지 마시고, 해당 사업과 이를 판매하는 부동산 회사의 법적 지위를 철저히 조사하고, 신문, 지방 당국, 인근 주민으로부터 추가 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 사기 행위의 징후가 발견되면 즉시 당국에 신고하거나 소송을 제기하여 권리를 보호해야 합니다."라고 레 호앙 차우 씨는 강조했습니다.

뉴스 기자는 계속해서 최신 소식을 전해드리겠습니다.

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