1. 벼농사에 사용되는 토지를 무단으로 용도 변경하는 행위.
시행령 91/2019/ND-CP 제9조에 따르면, 벼농사를 짓는 토지를 허가 없이 다른 용도로 변경하는 경우 다음과 같은 처벌을 받게 됩니다.
벼농사를 짓는 땅을 다년생 작물 재배지나 임업지로 전환하십시오.
이러한 행위는 영향을 미치는 영역에 상응하는 처벌을 받게 되며, 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
면적이 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 200만 동에서 500만 동 미만이며, 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만이고, 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만이며, 3헥타르 이상인 경우 벌금은 2,000만 동에서 5,000만 동 미만입니다.
벼농사를 짓던 토지를 양식업과 소금 생산지로 전환하십시오.
면적이 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만입니다. 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만입니다. 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 2,000만 동에서 3,000만 동 미만입니다. 3헥타르 이상인 경우 벌금은 3,000만 동에서 7,000만 동입니다.
관할 국가 기관의 허가 없이 토지 용도를 무단으로 변경하면 벌금이 부과됩니다. (사진: 쑤안 티엔)
농촌 지역에서 논을 비농업 용지로 전환하는 것.
면적이 0.01헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만입니다. 0.01헥타르에서 0.02헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만입니다. 0.02헥타르에서 0.05헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 1,500만 동 미만입니다. 0.05헥타르에서 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 1,500만 동에서 3,000만 동 미만입니다. 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 5,000만 동에서 8,000만 동 미만입니다. 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 5,000만 동에서 8,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 8,000만 동에서 1억 2,000만 동 미만입니다. 3헥타르 이상인 경우 벌금은 1억 2,000만 동에서 2억 5,000만 동 미만입니다.
참고: 도시 지역에서 논을 비농지로 전환하는 경우 처벌의 형태와 수준은 농촌 지역에서 논을 비농지로 전환하는 경우의 처벌 수준의 두 배(2)이다.
2. 허가 없이 산림지를 다른 용도로 전환하는 행위.
법령 91/2019/ND-CP 제10조에 따르면, 관할 국가 기관의 허가 없이 특수용도 산림지, 보호림 또는 생산림의 용도를 임의로 변경하는 경우 다음과 같은 벌금이 부과됩니다.
토지를 연작지, 다년생 작물지, 양식지, 소금 생산지 또는 기타 농업용지로 전환하십시오.
면적이 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만이며, 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 5헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만이며, 5헥타르 이상인 경우 벌금은 2,000만 동에서 5,000만 동 미만입니다.
농업용지가 아닌 다른 용도로 전환하십시오.
면적이 0.02헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만입니다. 0.02헥타르에서 0.05헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만입니다. 0.05헥타르에서 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 1,500만 동 미만입니다. 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 1,500만 동에서 3,000만 동 미만입니다. 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 3,000만 동에서 5,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 5헥타르 미만인 경우 벌금은 5,000만 동에서 1억 동 미만입니다. 면적이 5헥타르 이상인 경우 벌금은 1억 VND에서 2억 5천만 VND 미만입니다.
참고: 천연림인 특수용도림지, 천연림인 보호림지, 천연림인 생산림지를 다른 용도로 전환하는 경우에는 위에서 규정한 용도 전환의 각 경우에 해당하는 벌칙 수준의 2배(2)를 적용한다.
3. 농지를 허가 없이 다른 용도로 전환하는 행위.
시행령 91/2019/ND-CP 제11조는 논, 보호림, 특수용도림, 생산림이 아닌 농지를 관할 국가기관의 허가를 받지 않은 용도로 사용하는 경우 다음과 같은 처벌을 받는다고 규정하고 있다.
연간 작물 재배에 사용되는 토지를 해수 양식, 소금 생산 및 양식업을 위한 토지로 전환하는 것.
면적이 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 200만 동에서 500만 동 이하이며, 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 이하, 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 2,000만 동 이하, 그리고 3헥타르 이상인 경우 벌금은 2,000만 동에서 5,000만 동 이하입니다.
논, 보호림, 특수용도림을 제외한 농지를 비농지로 전환하는 것.
면적이 0.02헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만입니다. 0.02헥타르에서 0.05헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 800만 동 미만입니다. 0.05헥타르에서 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 800만 동에서 1,500만 동 미만입니다. 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 1,500만 동에서 3,000만 동 미만입니다. 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 3,000만 동에서 5,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 5,000만 동에서 1억 동 미만입니다. 3헥타르 이상인 경우 벌금은 1억 동에서 2억 동 미만입니다.
참고: 도시 지역에서 기타 연작지, 다년생 작물지, 양식지, 소금 생산지 및 기타 농지를 비농지로 전환하는 경우, 처벌의 형태와 수준은 벼농지, 보호림지 및 특수용도림지를 제외한 농지를 비농지로 전환하는 경우의 처벌 수준의 두 배(2)이다.
벌금형 외에도, 토지 이용 목적을 임의로 변경하는 개인 및 단체는 그에 따른 결과를 시정해야 합니다. (사진: 쑤언 티엔)
4. 비농업용 토지를 허가 없이 다른 용도로 전환하는 행위.
법령 91/2019/ND-CP 제12조에 따르면, 비농업용 토지를 관할 국가 기관이 허가한 용도 이외의 목적으로 사용하는 경우 다음과 같은 처벌을 받게 됩니다.
국가로부터 토지 사용료를 받고 할당받았거나 일회성 임대료를 내고 임대받은 비농업용지(주거용지 제외)를 농촌 지역에서 주거용지로 전환하는 것.
면적이 0.05헥타르 미만인 경우 벌금은 300만 동에서 500만 동 미만입니다. 0.05헥타르에서 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 500만 동에서 1,000만 동 미만입니다. 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 1,000만 동에서 2,000만 동 미만입니다. 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 2,000만 동에서 4,000만 동 미만입니다. 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 4,000만 동에서 8,000만 동 미만입니다. 3헥타르 이상인 경우 벌금은 8,000만 동에서 1억 6,000만 동 미만입니다.
국가가 토지 사용료 없이 할당하거나 연간 임대료를 받고 임대한 비농업용지(주거용지 제외)를 주거용지로 전환하는 것; 국가가 토지 사용료 없이 할당한 비농업용지(주거용지 제외)를 농촌 지역에서 국가가 토지 사용료를 받고 할당하거나 임대한 비농업용지로 전환하는 것.
면적이 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 1천만 동에서 2천만 동 미만이며, 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 2천만 동에서 4천만 동 미만, 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 4천만 동에서 8천만 동 미만, 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 8천만 동에서 1억 6천만 동 미만, 그리고 3헥타르 이상인 경우 벌금은 1억 6천만 동에서 3억 동 미만입니다.
공공 서비스 시설용으로 지정된 토지, 상업적 목적을 가진 공공 용도로 사용되는 토지, 비농업 생산 및 사업용 토지(상업 및 서비스용 토지 제외)를 상업 및 서비스용 토지로 전환하는 것; 농촌 지역에서 상업 및 서비스용 토지와 공공 서비스 시설용으로 지정된 토지를 비농업 생산 시설용 토지로 전환하는 것.
면적이 0.1헥타르 미만인 경우 벌금은 700만 동에서 1,500만 동 미만이며, 0.1헥타르에서 0.5헥타르 미만인 경우 벌금은 1,500만 동에서 3,000만 동 미만, 0.5헥타르에서 1헥타르 미만인 경우 벌금은 3,000만 동에서 6,000만 동 미만, 1헥타르에서 3헥타르 미만인 경우 벌금은 6,000만 동에서 1억 2,000만 동 미만, 그리고 3헥타르 이상인 경우 벌금은 1억 2,000만 동에서 2억 5,000만 동 미만입니다.
참고: 도시 지역에서 비농업용지를 관할 국가 기관이 허가한 용도 이외의 용도로 사용하는 경우, 상기 토지 유형별 벌금의 두 배에 해당하는 벌금이 부과되며, 개인의 최대 벌금액은 5억 VND, 단체의 최대 벌금액은 10억 VND를 초과할 수 없습니다.
과태료 외에도, 토지 이용 목적을 임의로 변경하는 사람은 다음과 같은 시정 조치를 받게 됩니다. 위반 전의 원래 상태로 토지를 원상복구하도록 강제하거나, 토지 이용권 인정 요건을 충족하는 경우 규정에 따라 토지를 등록하도록 강제하거나, 무단 용도 변경으로 얻은 불법 이익을 반환하도록 강제하는 것입니다.
차우투
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