은행들이 부동산 대출을 중단할까요?

최근 은행들이 신용 경색으로 부동산 부문에 대한 대출을 중단할 것이라는 보도가 나오면서 많은 투자자들이 우려를 표명했습니다. 그러나 은행 관계자들은 이러한 소문을 부인하며 부동산 부문에 대한 대출 중단 계획은 없다고 밝혔습니다.

Hà Nội Mới•16/02/2026

베트남 중앙은행 통계에 따르면, 2025년 말 기준 부동산 대출 잔액은 약 45억 VND에 달할 것으로 예상되며, 이는 2024년 말 33억 5천만 VND 대비 34.3% 증가한 수치입니다. 부동산 대출은 전체 대출 잔액의 24.8%를 차지하며, 이 중 부동산 사업 대출이 44.2%에 이릅니다. 이는 기업 및 프로젝트 부문에 자본이 집중되어 있음을 보여줍니다.

베트남투자 개발 은행(BIDV) 관계자는 은행이 앞으로도 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 지원하고 촉진할 것이라고 밝혔습니다.

BIDV 의 목표는 자본을 제공하고 거시경제 안정 및 통화시장 안정을 유지하면서 경제 성장 목표 달성을 보장하는 것입니다. 따라서 BIDV는 적절하고 효과적인 신용 관리 솔루션을 신속하게 실행합니다.

관심 있을 수도 있어요

디엔 메이 산(Dien May Xanh)에서 쇼핑하는 고객은 EVO Money를 통해 현금을 빌릴 수 있습니다.Trusting Social과 Dien May Xanh의 협력을 통해 Dien May Xanh 및 The Gioi Di Dong 매장의 고객은 쇼핑하는 동안 EVO Money 플랫폼을 통해 현금 대출을 신청할 수 있습니다.

부동산 대출 부문 상위 은행: PVcomBank가 1위, SHB와 Techcombank가 그 뒤를 잇습니다.PVcomBank는 부동산 사업 운영 대출 비중에서 예상치 못하게 선두를 차지하며 2025년 12월 31일 기준 47.5%를 기록했습니다. 이는 2024년의 31%를 크게 웃도는 수치입니다.

시장에 출시될 제품은 실제 요구 사항에 매우 부합할 것입니다.향후 몇 년 동안 시장에 출시될 제품은 실질적인 요구와 지속 가능한 투자에 긴밀하게 연계될 것이며, 특히 법률적 측면과 계획에 중점을 둘 것입니다.

BIDV는 지속 가능한 발전을 지향하며 경제 에 자본을 공급하는 데 있어 선도적인 역할을 계속해서 수행할 것입니다. 이는 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 지속적으로 지원하고, 사람들과 기업의 요구를 충족하는 적합하고 효과적이며 실현 가능한 부동산 투자 프로젝트 및 부문을 개발하기 위해 기업과 적극적으로 협력하고 파트너십을 구축하여 경제 성장을 촉진하는 것을 포함합니다.

앞서 시장에는 은행들이 기업 고객의 부동산 프로젝트 및 사업 계획에 대한 새로운 접근 방식을 일시적으로 중단하고 있다는 정보가 유포된 바 있습니다.

중앙은행이 2026년까지 부동산 부문 대출 증가율을 전체 대출 증가율을 넘지 않도록 통제하라는 지침을 발표하면서 시장에 상당한 불확실성이 야기되었습니다. 이러한 조치는 중앙은행이 부동산 대출 현황을 검토하고 지점별 대출 수요와 균형을 맞춘 결과입니다.

하지만 현실적으로 베트남산업무역은행(VietinBank), 베트남외환무역은행(Vietcombank), BIDV 등 주요 은행들은 부동산 대출 금리를 대폭 인상했으며, 일부 경우에는 연 14%에 육박하고 있습니다. 한편, 생산·사업 자금 대출, 자동차 대출, 담보 제공 또는 조기 상환이 가능한 소비자 대출은 일반적으로 연 9% 미만이지만, 이는 이전 시기에 비해 상당히 높은 수준입니다.

베트남 기술상업은행(Techcombank), 베트남 번영은행(VPBank) 등과 같은 주식회사 형태의 은행들도 부동산 부문 대출을 선제적으로 늦추어 고객 신용 구조에서 해당 부문 대출 비중을 줄였습니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

베트남은 미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려하고 있습니다.6월 26일 오전, 호꾸옥둥 부총리는 정부 청사에서 코히런트 그룹(미국)의 공급망 담당 이사인 제프 플레이스 씨를 접견했습니다. 이 자리에서 호 부총리는 베트남이 미국 기업들의 투자를 적극적으로 장려하며, 특히 첨단 기술, 혁신 및 반도체 산업 분야에 대한 투자를 확대해 줄 것을 당부했습니다.