동남부 경제는 총 자본금이 23억 달러에 달하는 53개의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 이는 응에안성 역사상 가장 뛰어난 FDI 투자 유치 기간입니다."/>
응에안성, FDI 유치로 상업용 주택 시장 발전 촉진
보고서에 따르면, 2024년 11월까지 응에안성은 147건의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 등록 자본금은 48억 7,300만 달러에 달했습니다. 2021년부터 현재까지 3년간 동남경제특구는 53건의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 총 자본금은 23억 달러에 달합니다. 이는 응에안성 FDI 투자 유치 역사상 가장 성공적인 시기였습니다. 이는 응에안성의 상업용 주택 수요를 크게 증가시키는 데 기여했습니다.
응에안의 FDI 유치 황금기
보고서에 따르면, 2024년 11월까지 응에안성은 147건의 FDI 프로젝트를 유치했으며, 등록 자본금은 48억 7,300만 달러였습니다. 2021년부터 현재까지 3년간 동남경제특구는 총 23억 달러에 달하는 53건의 FDI 프로젝트를 유치하여, 응에안성 FDI 투자 유치에 있어 가장 성공적인 시기를 기록했습니다.
주목할 만한 성공 사례는 응에안성의 FDI 투자자 중에 Foxconn, Goertek, Everwin, JuTeng, Luxshare ICT 등 국제적 브랜드를 가진 대기업이 많다는 것입니다. 이들은 강력한 브랜드로, 높은 명성과 효과적인 생산 및 사업 활동을 갖추고 있으며, 환경 친화적이고 국제법과 주재국의 법률을 엄격히 준수합니다.
대기업과 대규모 투자 자본이 밀집해 있는 응에안성은 2022년과 2023년 외국인 직접투자(FDI) 유치 순위 10위 안에 들었습니다. 그중 폭스콘, 럭스셰어, 고어텍, 에버윈, 주텡, 서니 그룹 등 6대 IT 대기업이 15억 달러 이상을 투자하여 8만 6천 개 이상의 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다. 이러한 수치는 응에안성이 전국적으로 외국인 직접투자(FDI) 유치에 있어 "희망의 땅"으로 부상했음을 보여줍니다.
응에안성은 외국인 직접투자(FDI) 자본 유치와 함께 총 면적 1,099.56헥타르에 달하는 3개의 새로운 산업단지를 조성했습니다. 여기에는 황마이 1차 산업단지, 500헥타르 규모의 토록 1단계 산업단지, 그리고 334.79헥타르 규모의 황마이 2차 산업단지가 포함됩니다. 또한, VSIP 산업단지와 WHA 응에안 1차 산업단지는 지속적으로 조성되고 있습니다.
상업용 부동산 시장의 혜택과 발전
응에안성 FDI 자본의 폭발적인 증가는 부동산 프로젝트 개발의 토대를 마련했습니다. 2024년 1~11월 동안 응에안성에서는 신규 대형 프로젝트들이 다수 허가를 받았습니다. 여기에는 총 투자액이 6조 2,900억 동(VND)을 넘는 응이리엔 도시권, 총 투자액이 2조 동(VND)을 넘는 꼰바우 도시 및 무역 서비스권, 남단 타운 등 부동산 프로젝트들이 포함됩니다.
현재 응에안성은 빈시, 꾸어로타운, 황마이타운 등 사회경제개발 중심지에 위치한 수천억, 수천억 VND 규모의 많은 프로젝트에 투자를 요청하고 있습니다. 예를 들어, 빈시 응이리엔코의 응이리엔 도시 지역은 규모가 100헥타르가 넘습니다. 꾸어로타운 응이흐엉구의 주거지역은 규모가 9헥타르가 넘습니다. 이에 앞서 2023년에 응에안성은 총 프로젝트 면적 61.3헥타르, 총 투자 자본금 3,7330억 VND로 성 내 부동산 프로젝트에 대한 투자를 적극적으로 요청한 지방 자치 단체 중 하나였습니다.
많은 부동산 대기업들이 하노이와 호찌민시에 이어 응에안을 잠재적인 새로운 땅으로 고려하고 있습니다. 그중에는 에코파크 설립자도 있습니다. 그는 약 200헥타르 규모의 초대형 프로젝트인 에코 센트럴 파크에 참여했습니다. 이 프로젝트는 빈시와 응에안에서 가장 큰 프로젝트로, 새로운 교육 , 엔터테인먼트, 크리에이티브 센터, 응에안 최초의 정사각형 타운하우스, 응에안에서 가장 비싼 섬 빌라 등 다양한 새로운 상징을 담고 있습니다.
전문가들은 응에안성 부동산 시장의 잠재력을 평가하면서 응에안성이 전국에서 가장 큰 지역이며, 인구는 전국에서 4번째로 많다고 말합니다(호치민시, 하노이, 타인호아에 이어).
다양한 제품 유형을 갖춘 에코 센트럴 파크와 같은 대규모 도시 지역의 등장은 고품질 주택 수요 문제를 해결하는 데 도움이 되며, 중심지에서 위성 도시와 새로운 중심지로의 전환을 촉진합니다.
에코 센트럴 파크(Eco Central Park)에서도 에코파크(Ecopark) 설립자가 센트럴 플라자(Central Plaza) 타운하우스 단지를 새롭게 조성했습니다. 빈(Vinh) 시내에서 차로 단 8분 거리에 위치한 센트럴 플라자는 주민, 근로자, 전문가 등의 주거 수요를 충족할 뿐만 아니라, 경제적 가치를 극대화하고 주민과 투자자의 다양한 상업적 활용(거주 및 사업 개발, 사업 개발, 프랜차이즈 협력, 임대, 공동 사무실 공간 공유, 사업 및 부분 임대 등)을 충족할 수 있습니다.
센트럴 플라자는 주민, 이주 노동자, 그리고 전문가들의 요구를 충족하는 것 외에도, 발달된 인프라의 혜택을 누리고 있습니다. 전문가들은 응에안 지역이 공항, 항만, 도로, 그리고 지속적으로 업그레이드되고 개선되고 있는 교통 및 물류 인프라 시스템 등 교통 측면에서 유리한 입지라고 평가합니다.
12월 1일, 응에안성은 꾸어 로를 빈시에 합병하여 빈시의 면적을 현재보다 두 배로 늘릴 예정입니다. 이는 응에안성이 북중부 지역의 상업 중심지로 도약하는 발판이 될 것이며, 향후 부동산 시장의 도약을 위한 동력을 마련할 것입니다.
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