해안도시의 '황금의 땅' 8,000㎡ 이상이 낭비되고 있다?
응에안성, 꾸아로 타운, 응 이투 구에 위치한 탄탕 상업 센터 프로젝트는 2016년 1월 27일 응에안성 인민위원회로부터 총 투자 승인을 받았으며, 총 투자 자본금은 최대 200억 VND입니다.
본 프로젝트는 빈시 빈탄구 레후안 거리 1A번지에 위치한 탄탕 무역 유한회사에 투자자로 배정되었으며, 당시 법적 대리인은 이사회 의장 딘 티엔 중 씨였습니다. 프로젝트 시행 기간은 투자 정책 승인일로부터 24개월이며, 100% 자체 자금 조달로 진행되었습니다. 프로젝트 운영 기간은 투자 정책 발효일로부터 40년입니다.
이 프로젝트는 쿠아로 타운의 "골든 랜드" 지역에 있는 주요 도로에 위치해 있습니다.
그로부터 약 4개월 후인 2016년 5월 19일, 응에안성 인민위원회는 이 프로젝트의 1/500 규모 상세 건설 계획을 승인했습니다. 이 결정에 따르면, 떤탕 무역센터 프로젝트의 총 계획 면적은 약 8,000m²가 넘습니다.
계획에서 승인된 이 프로젝트의 주요 항목은 다음과 같습니다: 5층짜리 상업 센터와 사무실(면적 2,750m2); 3층짜리 해산물 거래 센터(면적 890m2)와 식당, 직원 및 근로자 숙소 등 보조 시설(면적 890m2)...
2017년 10월 23일, 성 인민위원회는 꾸어 로 타운(Cua Lo Town) 응이 투 구(Nghi Thu Ward)에 위치한 8,213m² 규모의 토지를 떤탕 무역 회사(Tan Thang Trading Company Limited)에 임대하여 프로젝트 시행을 위한 제645호 결정을 발표했습니다. 토지 임대 기간은 2056년 말까지이며, 매년 토지 임대료를 납부해야 합니다. 2018년 2월 12일, 해당 회사는 토지 사용권 증서(CH 314723 코드)를 발급받았습니다.
다리 건설 외에는 아직 어떤 항목도 프로젝트에서 구현되지 않았습니다.
응에안성 인민위원회가 최선의 여건을 조성했지만, 프로젝트가 승인된 지 7년이 지난 지금까지도 탄탕 무역센터 프로젝트는 여전히 황무지일 뿐이며, 나무와 잡초가 무성하게 자라고 있습니다.
2023년 말, 이 프로젝트 현장에 도착했을 당시, 기자는 투자자가 프로젝트 내 교량 건설을 완료했다고 언급했습니다. 그러나 프로젝트 관련 대부분의 시설은 아직 완공되지 않았고, 장비나 인력도 부족하여 투자자가 가까운 시일 내에 공사를 시작할 계획임을 시사합니다.
연장 후 완료가 어렵습니다
2020년 6월 30일, 응에안성 꾸어로 타운 인민위원회는 응에안성 인민위원회, 각 부서, 지부, 부문에 공문 772/UBND-DT를 발송했습니다. 이 공문은 응이투구의 떤탕 상업센터 프로젝트를 포함하여 예정보다 지연되고 시행되지 않은 프로젝트들을 검토하기 위한 것입니다.
지연 이유는 투자자의 "느린 시행" 때문이라고 설명됩니다. 꾸아로 타운 인민위원회는 주(州)에 감사를 실시하여 해결책을 마련해 줄 것을 요청했습니다.
이러한 요청에 따라 2021년, 자연자원환경부가 주관하는 응에안성 학제간 검사팀은 탄탕 무역센터 건설 프로젝트를 검사가 필요한 진행이 느린 프로젝트 목록에 포함시켰습니다.
이 프로젝트는 아직 빈터에 불과합니다.
2022년 3월 18일, 응에안성 인민위원회는 검사 결과 보고서를 접수하고 천연자원환경부의 제안을 검토한 후, 성 내에서 건설 진행이 더딘 프로젝트를 처리하라는 공식 교신 제1793/UBND-CN을 발표했습니다.
구체적으로, 성 인민위원회는 탄탕 상업센터 프로젝트에 대한 토지 사용 기간을 2022년 3월 15일부터 24개월 연장했습니다. 동시에 성 인민위원회는 투자자에게 연장된 일정에 따라 프로젝트를 조속히 완료할 것을 요청했습니다. 연장 기간이 만료되어도 투자자가 프로젝트를 완료하지 못할 경우, 성 인민위원회는 규정에 따라 연장을 철회할 것을 검토할 것입니다.
또한 응에안성 인민위원회는 꾸아로진 인민위원회에 투자자들이 절차를 완료하고, 프로젝트를 건설하여 예정대로 가동하도록 촉구, 감독, 지시하고, 분기 마지막 달 15일에 성 인민위원회에 이행 현황을 정기적으로 보고하도록 지시했습니다.
기계와 인력이 없다면 3개월 안에 프로젝트를 완료하기는 어렵습니다.
2022년 3월 30일, 탄탕 무역 유한회사(Tan Thang Trading Company Limited)는 자산 일부 양도를 변경하여 신설 회사를 설립했습니다. 구체적으로, 꾸어로 타운(Cua Lo Town) 응이투 구(Nghi Thu Ward)에 있는 토지에 부속된 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 자산을 포함한 자산 일부를 양도하여 다이탕 무역 서비스 투자 유한회사(Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited)를 설립했습니다.
따라서 다이탕 무역 서비스 투자 유한회사는 분리일로부터 해당 토지에 부과된 부채, 토지세 및 자산에 대한 책임을 집니다. 이후, 성 인민위원회는 투자자를 탄탕 무역 유한회사에서 다이탕 무역 서비스 투자 유한회사로 변경하는 것을 승인했습니다. 프로젝트 완료는 2022년 3월 15일부터 24개월 이내에 완료되어야 합니다.
그러나 21개월이 지난 지금까지도 투자사 다이탕(Dai Thang)은 공사 시행과 관련하여 아무런 움직임도 보이지 않고 있습니다. 여론을 수렴하기 위해 기자는 다이탕 투자·무역·서비스 유한회사의 법률 대리인인 판 탄 호아이(Phan Thanh Hoai) 씨에게 연락하여 사유를 확인했지만, 아무런 답변도 받지 못했습니다. 현재로부터 연장 기간 종료까지 3개월밖에 남지 않아 이 프로젝트가 완료되기는 매우 어려운 것으로 알려졌습니다. 따라서 이 "황금의 땅"에 대한 투자사의 다음 계획은 아직 불분명합니다.
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