사람들은 여전히 ​​토지 소유권 증서를 애타게 기다리고 있습니다.

10년 넘게 토지 소유권 증서를 받지 못했습니다.

이에 따라 투득시 레이크뷰 시티 아파트 단지 주민들은 문제가 해결되고 960세대에 대한 소유권 증서가 발급될 것을 요청했습니다. 주민들은 이미 계약금의 95%를 개발업체에 지불하고 구매했기 때문입니다.

호앙 안-탄빈 아파트 단지(7군) 주민들은 10년 넘게 소유권 증서를 받지 못했다며 개발사가 증서 발급 절차를 완료하도록 강제하는 조치와 제재를 요구하고 있습니다. 인근의 득카이 아파트 단지에서도 2014년에 아파트를 구입한 주민들이 아직까지 소유권 증서를 받지 못했습니다.

호앙 안 탄 빈 아파트 단지 주민들은 10년 넘게 소유권 증서 발급을 간절히 기다려 왔지만, 아무런 소득이 없었습니다.

탄푸 지구에 위치한 오리엔탈 플라자 아파트 단지에서는 2017년부터 1,136세대가 입주를 시작했지만, 소유권 증서를 받은 세대는 275세대에 불과하고 나머지 세대는 아직 증서 발급을 기다리고 있습니다. 입주민들은 당국에 조속한 문제 해결을 촉구하며, 투자자가 입주민들에게 소유권 증서를 차질 없이 발급하여 안정적인 생활을 할 수 있도록 해달라고 요청하고 있습니다.

2020년 6월 입주 후 개발사에 대한 모든 재정적 의무를 이행했음에도 불구하고, 킹덤 101 아파트(10군)에 거주하는 수천 명의 주민들이 아직 소유권 증서를 받지 못했다고 신고했습니다.

주민들에게 먼저 토지 소유권 증서를 발급하십시오.

레이크뷰 시티 프로젝트 관련 유권자 청원에 대해 자연자원환경부는 규정에 따라 프로젝트 완료 후 투자자는 관할 당국의 토지 할당 또는 임대 결정서, 재정적 의무 이행 증빙 서류, 그리고 재정적 의무 변경 시 변경 사항 이행 증빙 서류를 자연자원환경부에 제출해야 한다고 밝혔습니다. 따라서 프로젝트 거주자에게 토지 소유권 증서를 발급하려면 투자자가 모든 재정적 의무를 이행해야 합니다. 한편, 해당 프로젝트는 현재 2020년 12월 정부 감사원 의 조사 결과를 바탕으로 재정적 의무를 확정하고 있습니다.

호앙 안-탄빈 아파트 단지의 투자사인 탄빈 건설투자컨설팅 유한회사는 7군 인민위원회에 현재 건설 현황에 맞춰 1/500 상세 설계도를 수정 승인해 줄 것을 요청했습니다. 또한, 투자사는 아직 재정적 의무를 완전히 이행하지 못해 소유권 증서를 발급받지 못했습니다. 따라서 해당 단지의 주택 구매자들에게 소유권 증서를 발급하는 것은 아직 불가능한 상황입니다.

천연자원환경부는 주민들에게 토지 소유권 증명서를 우선 발급할 것을 권장합니다.

덕카이 주식회사가 개발한 덕카이 아파트 단지와 관련하여, 호치민시 자연자원환경국은 해당 프로젝트의 B동이 B1, B2, B3, B4 네 개 동으로 구성되어 약 2만 ^제곱미터 규모라고 보고했습니다. B4 동은 이미 7군 인민위원회에 이관되어 이주가 진행 중입니다. 호치민시 토지등기소는 B1, B2, B3 동 거주자들을 대상으로 토지 사용권 증명서(분홍색 책자) 발급 절차를 진행하고 있습니다. 그러나 덕카이 주식회사는 B1, B2, B3 동에 대한 토지 사용권 증명서 세 건에 대해 은행에 담보를 제공했으며, 해당 증명서는 아직 반환되지 않았습니다. 또한, B4 동 건설 비용을 토지 사용권 가치에서 상계하는 절차도 완료되지 않았습니다. 따라서, 해당 프로젝트의 주택 구매자들에게 토지 사용권 증명서를 발급할 근거가 없습니다.

오리엔탈 플라자 아파트 건물과 관련하여, 2018년부터 환경자원부는 투자사인 손투안(Son Thuan)사에 추가적인 재정적 의무를 이행하고 시공상의 오류로 인해 일부 세대를 조정하라는 내용의 문서를 발행했습니다. 2020년에는 환경자원부가 호치민시 토지등기소에 해당 아파트들에 대한 소유권 증서를 발급하도록 요청하는 문서를 발행했으나, 투자사가 추가적인 재정적 의무를 이행해야 하는 일부 세대는 제외했습니다. 환경자원부 토지 경제과 는 현재 계획 조정이 필요하기 때문에 이 프로젝트와 관련된 추가 재정적 의무를 산정하고 있습니다.

킹덤 101 프로젝트와 관련하여, 투자사인 킹덤 인도차이나 주식회사는 2020년부터 1단계 공사를 완료하고 고객에게 주택을 인도했습니다. 현재 토지 이용 현황, 주택 건설 현황, 토지 사용권 이전 및 주택 판매 조건 등을 점검한 결과, 해당 프로젝트는 주택 구매자에게 소유권 증서를 발급하기 위한 요건을 충족하고 있습니다. 그러나 관련 당국의 계산 지연으로 인해 재정착 주택 및 사회주택 배정에 여전히 차질이 발생하고 있습니다. 따라서 이러한 문제들이 해결될 때까지 소유권 증서 발급이 더욱 지연되어, 필연적으로 불만과 불편을 초래할 것입니다.

더욱이, 앞서 언급한 문제들은 2016년과 2020년에 제기되었음에도 불구하고, 현재까지 해당 사안을 담당하는 기관들이 호찌민시 인민위원회에 어떠한 피드백이나 보고도 제공하지 않았으며, 이는 국가 기관의 책임이기도 합니다. 따라서 자연자원환경국은 호찌민시 인민위원회가 자연자원환경국에 우선적으로 주택 구매자들에 대한 토지 소유권 증서 발급 문제를 지도하고 해결하도록 승인해 줄 것을 제안합니다. 사업의 나머지 문제들은 추후 관련 당국에서 해결할 것입니다.

호치민시 자연자원환경국의 보고서에 따르면, 2023년 첫 9개월 동안 호치민시는 개인 및 단체에 5,480건의 토지 소유권 증명서(분홍색 책자)를 발급했습니다. 따라서 토지 소유권 증명서가 발급되지 않은 총 8만 1천 채 이상의 주택 중 약 7만 5천 채가 여전히 미등록 상태입니다. 호치민시는 2023년까지 2만 300채의 주택에 토지 소유권 증명서를 발급하는 것을 목표로 삼았습니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm