핑크북 없이 10년 넘게
이에 따라 레이크뷰 시티 아파트(투덕 시티) 주민들은 투자자에게 계약 금액의 95%를 구매하고 지불했기 때문에 960개 아파트에 대한 어려움을 해소하고 핑크북을 발급해 달라고 요청했습니다.
7군 호앙아인-탄빈 아파트 주민들은 10년 넘게 핑크북(Pink Book)을 발급받지 못했다고 호소하며, 투자자에게 핑크북 발급 절차를 강제하는 조치와 제재를 요청했습니다. 인근 득카이 아파트 주민들은 2014년부터 주택을 매입했지만 아직 핑크북을 발급받지 못했습니다.
10년 넘게 황안탄빈 아파트 주민들은 핑크색 책을 손에 쥐고 싶어서 기다려 왔지만 아직 보지 못했습니다.
오리엔탈 플라자 아파트(탄푸구)에는 2017년부터 1,136세대가 입주했지만, 핑크북(Pink Book)을 발급받은 오리엔탈 플라자 아파트는 275세대에 불과하며, 나머지 세대는 아직 입주를 기다리고 있습니다. 주민들은 투자자가 주민들의 생활 안정을 위해 핑크북을 계속 발급할 수 있도록 당국에 조속히 장애물을 제거해 달라고 청원했습니다.
킹덤 101 아파트(10구)에 거주하는 수천 명의 주민들도 2020년 6월 이후 아파트로 이사했고 투자자에 대한 재정적 의무를 이행했음에도 불구하고 핑크북을 보지 못했다고 보고했습니다.
사람들에게 먼저 핑크색 책을 발급하세요
레이크뷰 시티 프로젝트에 대한 유권자들의 청원에 답변하며, 천연자원환경부는 규정에 따라 프로젝트 완료 후 투자자는 천연자원환경부에 관할 당국의 토지 할당 또는 임대에 대한 증명서 또는 결정서, 그리고 재정 의무 관련 서류를 제출해야 한다고 밝혔습니다. 재정 의무가 변경될 경우, 해당 변경 사항에 대한 재정 의무 이행을 증명하는 서류를 제출해야 합니다. 따라서 프로젝트 관계자에게 핑크북(Pink Book)을 발급하는 것은 투자자가 재정 의무 이행을 완료한 경우에만 가능합니다. 한편, 이 프로젝트는 2020년 12월 정부 감사원 의 결론에 따라 재정 의무를 결정하고 있습니다.
황안-탄빈 아파트 건물에 투자하는 탄빈 건설투자컨설팅(Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited)은 7구 인민위원회에 프로젝트의 세부 계획(1/500)을 현재 공사 상황에 맞춰 조정하는 것을 승인해 줄 것을 요청하고 있습니다. 투자자는 아직 재정 의무를 이행하지 않아 핑크북(Pink Book)을 발급받지 못했습니다. 따라서 해당 프로젝트의 주택 구매자에게 핑크북을 발급할 수 없습니다.
천연자원환경부는 국민들에게 먼저 핑크북을 발급할 것을 권고합니다.
영어: Duc Khai Joint Stock Company가 투자한 Duc Khai 아파트 건물에서 천연자원환경부는 프로젝트의 B 구획이 B1, B2, B3 및 B4 블록 4개를 포함하여 약 20,000m2 의 면적을 가지고 있다고 알렸습니다.그중 B4 블록은 회사가 재정착을 위해 7군 인민위원회에 인계했습니다.HCM City 토지 등록 사무소는 B1, B2, B3 블록 거주자에게 핑크 북을 발급하는 절차를 진행하고 있습니다.그러나 Duc Khai Joint Stock Company는 B1, B2 및 B3 블록에 대해 발급된 3개의 증서에 대한 토지 사용권을 은행에 저당하고 있으며 아직 해제되지 않았습니다.또한 토지 사용권 가치에서 B4 블록의 건설 가치를 공제하는 내용이 완료되지 않았습니다.따라서 이 프로젝트에서 주택 구매자에게 핑크 북을 발급하는 것을 해결할 근거가 없습니다.
오리엔탈 플라자 아파트 건설과 관련하여, 2018년부터 천연자원환경부는 투자자인 손투안(Son Thuan) 회사에 추가 재정 의무 이행 및 부실 시공으로 인한 일부 아파트 조정을 요청하는 문서를 발송했습니다. 2020년에는 호치민시 토지등기소에 아파트 핑크북(Pink Book) 발급을 요청하는 문서를 발송했지만, 투자자가 추가 재정 의무를 이행해야 한다는 이유로 일부 아파트를 제외했습니다. 천연자원환경부 산하 토지 경제부 는 계획 조정 필요성으로 인해 이 프로젝트와 관련된 추가 재정 의무를 산정하고 있습니다.
킹덤 101 프로젝트와 관련하여, 투자자인 킹덤 동즈엉 주식회사는 2020년부터 1단계 공사를 완료하고 고객에게 주택을 인도했습니다. 토지 이용 현황, 주택 및 토지 이용권 이전 조건 등을 검토한 결과, 주택 판매는 주택 구매자에게 핑크북(Pink Book) 발급 조건을 충족했습니다. 그러나 이 프로젝트는 재정착 주택 기금 마련에 여전히 "걸려" 있으며, 당국의 계산 지연으로 사회주택 기금은 아직 완공되지 않았습니다. 따라서 위 내용의 완료를 미룬다면, 주택 구매자에게 핑크북 발급이 장기화될 수밖에 없고, 이는 필연적으로 불만과 민원을 야기할 것입니다.
또한, 위 내용은 2016년과 2020년부터 추진되어 왔지만, 현재까지 담당 기관에서 호치민시 인민위원회에 의견을 제시하거나 보고하지 않고 있으며, 이는 국가기관의 책임 사항입니다. 따라서 자원환경부는 호치민시 인민위원회가 자원환경부가 주택 구매자를 위한 핑크북(Pink Book)을 안내하고 해결하는 것을 먼저 승인할 것을 권고합니다. 프로젝트의 미처리된 문제는 추후 관계 당국에서 해결할 것입니다.
호치민시 천연자원환경부 보고서에 따르면, 2023년 1~9개월 동안 호치민시는 단체와 개인에게 5,480개의 핑크북을 발급했습니다. 따라서 핑크북을 발급받지 않은 총 81,000여 가구 중 현재 약 75,000여 가구가 핑크북을 발급받고 있습니다. 2023년까지 호치민시는 20,300여 가구에 핑크북을 발급하는 것을 목표로 하고 있습니다.
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