많은 임차인들이 전기 요금 계산 방식에 대해 여전히 잘 알지 못하는 점을 고려하여, 호치민 시 전력공사(EVNHCMC)는 임차인들을 위한 전기 사용량 제한 관련 규정에 대한 구체적인 지침을 지속적으로 제공하고 있으며, 도움이 필요할 경우 전력공사에 적극적으로 문의할 것을 권장하고 있습니다.
호치민시 전력공사에 따르면, 주택용 전기 소비 할당량에 등록하려면 전기 사용자는 핫라인, 웹사이트 또는 EVNHCMC 고객 서비스 애플리케이션을 통해 문의할 수 있습니다.
EVNHCMC 관계자는 임차인의 전기 사용량 제한 및 전기 요금 계산 방식은 산업통상부 의 전기 요금 규제 시행령 제16/2014/TT-BCT호 제10조 4항에 따라 적용된다고 밝혔습니다.
임대 가구의 경우, 임대인은 직접 전기 구매 계약을 체결하거나 임차 가구에게 전기 구매 계약 체결 권한을 위임하며(전기 요금 납부 의무 포함), 각 임차 가구에는 개별 전기 사용량이 할당됩니다.
한편, 학생이나 근로자가 가구를 구성하지 않고 방을 임대하는 경우에는 산업통상부의 2023년 9호 공문에 따라 할당량 적용이 이루어집니다.
구체적으로, 임차인이 12개월 이상의 임대 계약을 체결했고 전기 사용 지역에 임시 또는 영구 거주 등록을 한 경우, 임대인 또는 임차인 대리인은 일반 가정과 동일한 주거용 소비 요금으로 전기를 구매하는 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 임대인이 전기 요금을 납부해야 합니다.
임대 기간이 12개월 미만이고 임대인이 전기 사용자 수를 완전히 신고하지 않은 경우, 전체 전기 사용량은 101~200kWh 사용량에 해당하는 3등급 주거용 전기 소매 가격으로 계산됩니다. 산업통상부 결정 제1279호에 따르면 현재 해당 가격은 부가가치세를 제외하고 kWh당 2,380 VND입니다.
집주인이 세입자 수를 정확하게 신고하면, 전기 회사는 거주 정보에 따라 적절한 전기 요금을 배정합니다. 현행 규정에서는 누진 전기 요금제를 적용할 때 4명을 한 가구로 간주합니다.
따라서 1인 가구는 할당량의 1/4, 2인 가구는 할당량의 1/2, 3인 가구는 할당량의 3/4, 그리고 4인 가구는 할당량 전액을 부담합니다. 4인 가구의 경우, 가장 낮은 요금제는 월 50kWh입니다. 따라서 각 가구원은 가장 낮은 요금제에서 약 12.5kWh를 사용하게 됩니다.
EVNHCMC는 또한 세입자 수에 변동이 있을 경우, 건물주는 전력 부문에 사전에 통보하여 전기 사용량을 조정할 수 있도록 해야 한다고 지적했습니다. 전력 부문 역시 실제 전기 사용자 수를 파악하기 위해 거주지 정보를 요청할 권리가 있습니다.
전기 요금을 과도하게 높게 책정하는 임대인은 최대 3천만 VND의 벌금에 처해질 수 있습니다.
정부 령 133/2026에 따르면, 단일 계량기를 공유하는 가구 수 감소를 신고하지 않거나 실제보다 더 많은 전기 사용량을 받기 위해 전기 사용자 수를 허위로 신고하는 행위는 300만~500만 VND의 벌금에 처해질 수 있습니다.
법정 요금보다 높은 전기 요금을 부과하는 임대인은 2천만 동에서 3천만 동 사이의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 또한, 임대인은 세입자에게 차액을 환불해야 합니다. 환불금을 받을 사람을 찾을 수 없는 경우, 불법적으로 얻은 이익은 국가 예산으로 귀속됩니다.
규정에 따르면, 면(commune)급 인민위원회 위원장이 앞서 언급된 위반 행위에 대해 처벌을 부과할 권한을 가진 사람입니다.
호찌민시 전력청은 세입자가 임대인이 규정된 요금보다 높은 전기 요금을 청구하는 것을 발견할 경우, 해당 구 또는 면의 인민위원회에 신고하거나 전력 부문에 통보하여 점검 및 처리를 요청할 수 있다고 안내합니다.
출처: https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm
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