부자를 위한 부동산 수동소득

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전문가들에 따르면, 임대 또는 사업 목적으로 투자되는 부동산은 당장 수익을 창출하지는 않지만, 안전성, 안정성 및 지속 가능성 측면에서 투자자에게 많은 이점을 제공합니다.

첫째, 현금흐름 부동산을 소유하면 투자자는 임대 소득을 통해 장기적으로 안정적인 수입원을 창출할 수 있습니다. 또한, 이러한 임대 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 상승하는 경향이 있어 수익성과 자산 가치 상승의 잠재력을 제공합니다. 마지막으로, 현금흐름 부동산은 임대료가 시간이 지남에 따라 상승할 수 있고 소유주가 인플레이션에 맞춰 임대료를 인상할 수 있으므로 인플레이션 완화 효과를 제공합니다.

트란 딘 박 씨는 사무실 임대 투자 분야에서 오랜 경험을 가지고 있습니다. 현재 하노이 응우옌뚜안 47번지에 위치한 골드 시즌 상업 프로젝트에 사무실 3채를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트는 사무실 및 상업 공간 임대율이 90~95%에 달하는 것으로 유명합니다. 박 씨는 자신의 경험을 바탕으로 이러한 유형의 부동산에 투자할 때 고려해야 할 세 가지 핵심 사항을 공유합니다.

첫째는 위치입니다. 박 씨에 따르면, 이러한 유형의 현금 흐름 부동산에 투자할 때 핵심 요소는 위치입니다. 그는 "현금 흐름 부동산에 투자하려면 자산의 수익성을 보장하기 위해 시장, 위치 및 지역에 대한 확실한 지식이 필요합니다."라고 강조했습니다.

응우옌뚜안 거리 47번지에 위치한 골드 시즌 빌딩의 오피스 블록은 B급 품질 기준에 맞춰 완벽한 설계와 기반 시설을 갖추고 있습니다. 이 건물에서 황민지암, 쩐두이흥, 응우옌짜이 등 주요 도로를 통해 다양한 지역으로 신속하게 이동할 수 있어 무역과 발전에 유리합니다.

또한, 프로젝트 주변 지역에는 다양한 편의시설, 은행, 관공서가 있어 고객과 기업이 안정적이고 지속 가능한 방식으로 일하고 발전할 수 있는 이상적인 환경을 제공합니다.

둘째로, 잠재 고객 기반이 탄탄합니다. 골드 시즌 빌딩은 각 층 면적이 약 2,800m²에 달하며, 300m²부터 2,800m²까지 다양한 규모의 여러 구획으로 유연하게 분할되어 있어 다양한 규모의 비즈니스 요구를 충족할 수 있습니다. 투자자들에 따르면, 90%가 넘는 높은 입주율과 더불어 이 프로젝트의 가장 큰 장점은 바로 입주 가능한 임차인들이 이미 확보되어 있다는 점입니다. 이는 투자자들이 임차인을 찾는 데 시간을 낭비하지 않고도 안정적인 월 수익을 신속하게 창출할 수 있도록 해줍니다.

셋째, 상업 공간의 관리 및 운영 부서에서 제공하는 서비스 품질 또한 가격대를 결정하는 데 영향을 미칩니다. 현재 개별 타운하우스의 임대료는 하락 추세인 반면, 쇼핑몰이나 새로 리모델링된 건물 또는 고급 건물의 임대료는 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향이 있습니다( 건설부 자료).

골드 시즌에서 TNPM은 고층 및 저층 아파트, 오피스 단지, 쇼핑몰, 산업 단지 관리 분야에서 오랜 경험을 보유한 관리 및 운영 회사로, 부동산, 소매, 금융·은행 부문의 많은 기업들이 신뢰하는 파트너입니다. 하노이와 호치민시 중심 지역의 여러 오피스 빌딩, 예를 들어 TNR 타워 54A 응우옌 찌 탄, 스카이 시티 타워 88 랑하(하노이), TNR 타워 180-192 응우옌 꽁 쭈(1군), 그리고 바이콘십 사이공(4군, 호치민시) 등이 TNPM에서 관리 및 운영하고 있습니다.

잉여 소득과 지속 가능한 수익을 창출하는 현금 흐름형 부동산은 박 씨와 같은 투자자들에게 점차 선호되는 투자 선택지가 되고 있습니다.

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