칸호아의 많은 '관광 아파트' 프로젝트 소유주들은 세금을 신고하고 내지 않습니다.

칸호아에서 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"와 관련된 또 다른 결과는 해당 토지에 빌라와 관광용 아파트를 소유한 일련의 프로젝트 소유주가 관리 및 세금 징수를 위해 신고하기를 거부한다는 것입니다.

Muong Thanh Vien Trieu 호텔 및 아파트 단지에는 수년간 거주 또는 사업 목적으로 고객에게 판매된 수천 개의 관광 아파트가 있지만 프로젝트 소유자는 관리 및 세금 징수를 위한 정보를 제공하지 않았습니다. - 사진: PHAN SONG NGAN

중앙검사위원회는 칸호아성이 프로젝트 소유주가 빌라와 관광아파트를 건설하여 판매할 수 있도록 토지를 불법적으로 할당하거나, 토지를 임대하거나, 토지 이용 목적을 "주거 단위를 형성하지 않고 주거용 토지"로 변경했다고 결론지었습니다. 이는 위반 사항으로 판단되어 2019년 8월부터 시정 조치가 취해져야 합니다.

그러나 5년이 넘도록 이 문제는 완전히 해결되지 않았으며, 많은 프로젝트 소유자는 세무 신고 및 납부 규정을 준수하지 않습니다.

사업용 관광아파트 사업주, 정보 제공 안해

2012년부터 기업들은 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"를 이용하여 사업을 수행하기 위해 토지를 할당받거나 임대받아 왔습니다. 많은 사업들이 합법적으로 할당받은 토지와 임대받은 토지에서 토지법에 위배되는 토지 유형으로 용도가 변경되었으며, 이는 2014년부터 2016년까지 광범위하게 발생했습니다.

따라서 칸호아의 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"에서 건설 허가를 받은 프로젝트에는 수만 개의 관광 빌라와 관광 아파트가 10년 이상 또는 거의 10년 동안 존재하고 있습니다.

많은 프로젝트 소유주들은 관광용 빌라와 관광용 아파트를 사업으로 만들거나 판매하여 수년간 고객들로부터 돈을 받았습니다. 그러나 2024년 11월 29일 칸호아성 세무국의 보고서에 따르면 관광 아파트와 빌라 사업에서 운영 중인 프로젝트는 22개에 불과합니다.

또한, 많은 프로젝트 소유주들이 "세무 당국에 정보를 제공하기 위한 조율을 하지 않았습니다." 일부 투자자들은 관광 아파트와 관광 빌라 소유주에 대한 불완전한 정보를 제공했습니다.

그 중에는 법률 위반으로 인해 대중의 주목을 받은 프로젝트들이 있는데, 이 사례로는 Oceanus 고급 호텔 및 아파트 프로젝트(Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company 소속), 수천 개의 아파트 규모인 Muong Thanh Khanh Hoa 호텔 프로젝트(Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1 소속) 등이 있다. 이 프로젝트들의 소유주는 수년간 거주 또는 사업 목적으로 고객에게 판매해 왔지만, 세무 당국에 세금 징수를 위한 정보를 제공하지 않았다.

관광아파트 사업의 세금 징수 관리의 어려움과 문제점

칸호아성 세무국에 따르면, 위 프로젝트에서 세금 징수 관리에 어려움과 문제점이 발생하는 것은 관광아파트와 관광빌라의 사업 활동이 다양하고 사업 형태도 다양하기 때문이다.

이들은 관광아파트 소유주로서 사업협력계약을 체결하고 숙박을 위해 임대하는 경우와, 아파트 소유주로서 스스로 사업을 하지만 사업등록이나 신고, 세금납부를 하지 않는 경우를 말한다.

반면, 해당 사업에 참여하는 관광 아파트 소유주는 대부분 현지에 거주하지 않는 개인입니다. 따라서 법률에 따른 세무 등록, 신고 및 납세 의무 이행을 요청하기 위한 정보 접근 및 파악이 매우 어렵습니다.

관광 아파트를 임대하는 고객은 대부분 개인이며, 현금으로 지불하거나 개인 계좌로 돈을 이체하고 송장이 필요하지 않으며, 아파트 소유주는 세금을 신고하거나 납부하지 않습니다. 많은 프로젝트 소유자는 세무 당국에 정보를 제공하는 데 협조하지 않거나 "비협조"합니다.

따라서, 카인호아성 인민위원회는 성 세무국의 권고 및 제안에 따라 성 경찰과 각 구, 시, 군 인민위원회에 성 세무국이 세무 부문과 협력하여 성 내 관광 아파트와 관광 빌라에서 운영되는 기업의 세금을 할당된 기능 및 권한에 따라 모니터링하고 관리하도록 제안한 내용을 고려하도록 지시하고 요청하는 문서를 발표했습니다.

사실, 지금까지 당국은 칸호아의 많은 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지 프로젝트"에서 일련의 관광 빌라와 관광 아파트 프로젝트에 대한 세금을 관리하고 징수하지 못했습니다.

이는 칸호아의 많은 프로젝트에서 나타난 새로운 결과로, 중앙 기관에서 검사하여 위반 사항을 발견했으며 이를 처리하고 향후 5년 이상 그 결과를 시정해야 한다는 결론을 내렸습니다.

출처: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm