많은 새로운 토지 규정이 방금 발효되었습니다.

토지법 시행에 대한 세부 내용을 담은 법령의 여러 조항을 개정 및 보충하는 법령 제226호가 8월 15일부터 발효되었습니다. 이 법령에는 적색 대장 발행 시 토지 이용료 부채를 기록하는 규정 개정, 토지 이용권 경매 계획의 평가 및 승인에 대한 새로운 규정, 토지 회수 시 보상 사례 추가 등이 포함되었습니다.

토지이용료 부채 기록에 관한 규정 개정(적색장부 발행 시)

정부는 토지법 시행을 세부적으로 규정하는 법령의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 제226호를 발표했습니다. 이 법령은 8월 15일부터 시행됩니다.

이에 따라 이 법령은 기본 토지 측량, 등록, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 자산(적색책)의 소유권 및 토지 정보 시스템을 규정하는 2024년 7월 29일자 정부 법령 101호의 여러 조항을 개정 및 보완합니다.

법령 226호는 적색장부 발행 시 토지 사용료 기록에 관한 규정을 개정합니다. 예시 사진.

특히, 이 법령은 토지 사용료 납부 의무를 규정하는 법령 제101호 제18조 제11항 a호와 c호를 개정 및 보완합니다.

새로운 규정에 따르면, 토지사용권증과 토지에 부착된 자산 소유권증을 처음 발급할 때 토지사용료를 납부할 수 있는 주체는 현재 토지를 사용하고 있으며 납부 의무가 있는 개인과 가구입니다. 토지사용료를 납부할 수 있는 가구와 개인에 대한 토지사용료의 채무 기록, 납부 및 채무 면제의 순서와 절차는 토지사용료 징수 및 토지임대료에 관한 법률의 규정에 따라 시행됩니다.

본 조 제1항에 규정된 주체의 토지이용료 채무 기간은 토지사용자가 토지이용권의 전환, 양도, 증여, 저당권 설정, 자본금 출자 등의 권리를 행사하고 이러한 권리를 행사하기 전에 미지불 토지이용료 전액을 납부해야 할 때까지로 한다. 토지이용권을 증여 또는 상속하는 경우, 수증자는 빈곤가정, 준빈곤가정 및 상속인에 속하며, 그 채무는 계속하여 기록한다.

채무의 금액 및 기간에 관해서는 여전히 법령 제101호의 규정에 따라 이행됩니다. 구체적으로, 이 항 가목에 명시된 경우 토지이용료의 채무 금액은 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 당시 납부해야 할 토지이용료의 총 금액입니다.

본 조 제1항에 규정된 대상에 대한 토지이용료 채무의 등록은 2024년 8월 1일부터 2029년 7월 31일까지 적용한다. 토지이용료 채무의 납부 및 탕감은 토지이용료 징수 및 토지임대료에 관한 법률의 규정에 따라 실시한다.

토지이용권 경매 계획의 평가 및 승인에 관한 새로운 규정

또한 이 법령은 국가가 토지이용료를 징수하여 토지를 할당하고 토지를 임대하는 경우 토지이용권 경매에 관한 법령 제102호 제55조를 개정 및 보완합니다.

구체적으로, 토지이용권 경매계획의 평가 및 승인에 관한 제55조 제4항을 개정하여 토지이용권 경매가 사법인민위원회 위원장의 토지배정 및 임대권한에 속하는 경우, 사법급 토지관리기관이 서류를 검사하고 작성하여 사법인민위원회 위원장에게 제출하여 토지이용권 경매계획을 승인하도록 한다.

토지이용권 경매가 도(省)인민위원회 위원장의 토지 할당 또는 임대 권한에 속하는 경우, 성급 유관 토지관리기관은 서류를 검사하고 작성하여 도(省)인민위원회 위원장에게 제출하여 토지이용권 경매 계획의 승인을 받아야 한다.

토지 회수 시 추가 보상 사례

또한 이 법령은 2024년 7월 15일자 제88호 법령 제14조 다음에 제14A조를 추가하여 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하고 있으며, 토지법 제103조 제2항에 따라 여러 차례 수확이 가능한 수종인 다년생 수목에 대한 보상의 경우, 아직 수확되지 않은 정원의 수확량을 수확 주기의 남은 연도에 따라 결정할 수 없는 경우 정원의 실제 피해 가치를 기준으로 보상 수준을 계산한다고 규정하고 있습니다.

토지법 제103조 제6항에 따라 도인민위원회가 농작물 및 가축의 피해에 대한 보상 단가를 발행할 것을 고려하지만, 관할 기관에서 발행한 농작물 및 가축의 생산 공정이 없는 경우, 해당 지역의 실제 상황에 따라 발행해야 합니다.

출처: https://baohatinh.vn/nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-vua-co-hieu-luc-post293868.html