현재 2013년 토지법 제113조는 토지 가격 체계를 다음과 같이 규정하고 있습니다.
정부는 토지 유형별, 지역별로 5년마다 정기적으로 토지 가격 기준선을 발표합니다. 토지 가격 기준선 시행 기간 동안 시장 토지 가격이 기준선에 명시된 최고 가격 대비 20% 이상 상승하거나 최저 가격 대비 20% 이상 하락할 경우, 정부는 그에 맞춰 토지 가격 기준선을 조정합니다.
예를 들어, 2013년 토지법에 따른 토지 가격 체계를 규정하는 현행 규정은 다음과 같습니다.
**토지 가격 체계 수립의 근거 (2014년 44호 법령 제6조)**
토지 가격 산정 체계는 2013년 토지법 제112조에 규정된 토지 평가 원칙, 2014년 44호 시행령 제4조 1항, 2항, 3항 및 4항에 규정된 토지 평가 방법, 시장 토지 가격에 대한 정보의 종합 및 분석 결과, 그리고 토지 가격에 영향을 미치는 자연적, 사회 경제적 , 토지 관리 및 토지 이용 요인을 기반으로 구축되어야 합니다.
** 토지 가격 산정 체계의 내용 (2014년 44호 법령 제6조(2017년 1호 법령으로 보완됨))
- 다음 유형의 토지에 대한 최소 및 최대 가격을 설정하십시오.
+ 농경지 그룹:
++ 연작용지 가격 산정 체계에는 벼논과 기타 연작용지가 포함됩니다.
++ 다년생 작물 재배를 위한 토지 가격 체계;
++ 생산림에 대한 토지 가격 체계;
++ 양식업을 위한 토지 가격 체계;
++ 소금 생산을 위한 토지 가격 체계.
+ 비농업용 토지 그룹:
++ 농촌 지역 주거용 토지 가격 책정 기준;
++ 농촌 지역 상업 및 서비스용 토지의 토지 가격 책정 기준;
++ 농촌 지역의 비농업 생산 및 사업용 토지(상업 및 서비스용 토지 제외)에 대한 토지 가격 체계;
++ 도시 지역 주거용 토지 가격 책정 기준;
++ 도시 지역의 상업 및 서비스 목적 토지 가격 체계;
++ 도시 지역의 상업 및 서비스 용지를 제외한 비농업 생산 및 사업용 토지의 토지 가격 체계.
- 토지 가격 체계는 다음과 같은 경제 구역 및 도시 유형에 따라 규제됩니다.
+ 경제권역에는 북부 중부 산악 지역, 홍강 삼각주 지역, 북중부 지역, 남중부 해안 지역, 중부 고원 지역, 동남부 지역 및 메콩 삼각주 지역이 포함됩니다.
각 경제권역의 농촌 지역에 있는 농지 및 비농지 가격 규정은 저지대, 중지대, 산악대의 세 가지 유형으로 구분된 자치단체에 따라 결정됩니다.
+ 도시 지역에는 특별 도시 지역, 1형 도시 지역, 2형 도시 지역, 3형 도시 지역, 4형 도시 지역 및 5형 도시 지역이 포함됩니다.
도시 지역의 비농업용 토지 가격 책정 체계는 경제 지역 및 도시 유형에 따라 결정됩니다.
- 토지 가격 체계는 성 인민위원회가 지역 토지 가격표를 규제하는 기준으로 사용됩니다.
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