노바랜드, 3년 만에 최고 이익 기록

재무 수익의 급격한 증가로 Novaland는 2020년 4분기 이후 최고인 1조 6,000억 동이 넘는 세후 이익을 달성했습니다.

2023년 4분기 재무 보고서에 따르면 노바 부동산 투자 그룹 주식회사(노바랜드-NVL)의 순수익은 약 2조 280억 동으로 37% 감소했습니다. 한편, 재무 활동은 긍정적인 결과를 보이며 약 1조 8,250억 동으로 두 배의 수익을 올렸습니다. 특히 투자 협력 계약에서 발생한 수익은 1조 동을 넘었으며, 나머지는 주로 증권 거래 및 대출에서 발생한 수익이었습니다.

이 기간 동안 노바랜드는 재무 비용을 최대 2.7배까지 절감했습니다. 이는 구조조정 활동 덕분입니다. 특히 2023년 12월 중순, 회사는 3억 달러 규모의 국제 채권 패키지 조건 구성과 관련된 여러 건의 계약을 체결했습니다. 경영진은 전반적인 어려움 속에서 노바랜드에 대한 압박이 줄어들 것이며, 이는 사업이 안정되고 조만간 회복될 수 있는 유리한 환경을 조성할 것이라고 밝혔습니다.

노바랜드의 세후이익은 총 1조 6,420억 동(VND)을 넘어 같은 기간 대비 약 13배 증가했습니다. 이는 2020년 4분기 이후 최고 이익입니다.

NVL은 연간 누적 매출이 약 4조 7,590억 동, 세후 이익이 약 6,850억 동으로 2022년 대비 각각 57%, 69% 감소했습니다. 긍정적인 점은 영업 활동이 대부분의 사업 결과를 차지한다는 것입니다. NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal 및 기타 프로젝트에서 제품 인도를 통해 약 4조 900억 동 매출이 기록되었습니다.

연간 계획 대비 매출 목표의 절반만 달성한 것은 부동산 양도 활동 감소 때문입니다. 그러나 세후 이익은 목표치의 3.2배를 달성했는데, 이는 주로 부채 구조조정, 비용 최적화, 그리고 구조조정 기간 동안의 재무 활동 덕분입니다.

빅토리아 빌리지 프로젝트(호치민시) 3호 타워가 완공되었고, 다른 타워들도 건설 중입니다. 사진: NVL

2023년 말 기준 NVL의 총자산은 약 241조 4천억 동으로, 같은 기간 대비 6.3% 감소했습니다. 이 중 재고자산은 약 138조 6천억 동으로, 93% 이상이 토지 자금과 건설 중인 프로젝트 자산이었습니다. 완공된 부동산 및 부동산 상품, 그리고 고객에게 인도될 예정인 완공 부동산의 재고는 매우 적은 비중을 차지했습니다.

지난해 노바랜드와 노바그룹 생태계는 부채 구조조정에 집중했습니다. 부채를 연장하거나, 금리를 변경하거나, 다른 자산으로 교환하기 위해 적극적으로 협상했을 뿐만 아니라, 재정적 의무 이행을 위한 자본 조달에도 힘썼습니다.

부이 탄 논 씨의 회사 또한 고객에게 제품을 인도하기 위해 완료 예정인 프로젝트의 우선순위를 정하고, 부동산 시장 회복에 발맞춰 법적 절차를 신속하게 진행하기 위해 유동성이 높은 프로젝트를 선정하는 등 사업 구조를 재정비했습니다. 2023년 11월 중순 총리 와의 회의에서 즈엉 반 박 CFO는 그룹이 가장 어려운 시기를 극복했으며 구조조정의 80%를 마쳤다고 밝혔습니다.

올해 노바랜드는 부채 구조조정을 지속적으로 진행하고 있으며, 건설 활동을 지속하기 위해 지방 당국 및 관련 기관들과 협력하여 프로젝트의 법적 문제를 해결하는 데 주력하고 있습니다. 동시에, 과거 법적 문제가 해결된 프로젝트의 건설 속도를 유지하여 고객에게 주택을 인도할 계획입니다.

현재 이 투자자는 호치민시, 동나이성, 바리아붕따우성 , 빈투언성에 4개의 주요 대규모 프로젝트 클러스터를 보유하고 있습니다. 노바랜드는 작년 하반기에 이들 도시 지역을 방문한 관광객이 300만 명을 넘었다고 밝혔습니다.

시다르타

소스 링크: https://vnexpress.net/novaland-bao-lai-cao-nhat-ba-nam-4706967.html