2025년 상반기: 실질 수요와 착취 투자로 아파트 관심도 높아져

아파트는 부동산 수요와 투자 활성화에 힘입어 2025년 상반기에 가장 큰 관심을 받는 부동산 유형입니다.

이러한 상승은 구매자의 행동이 투기적 추세에서 실제 주택 수요와 안정적인 현금 흐름을 활용하기 위한 투자로 확실히 변화하고 있음을 보여줍니다.

부동산 중개인 502명을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면, 중개인의 64%가 주거용 부동산을 구매하는 고객이 전체 거래의 40% 이상을 차지한다고 생각하며, 이는 실제 수요에서 비롯된 성장세를 반영한 것입니다.

중개인의 57%는 임대 목적으로 구매하는 고객 그룹이 40% 이상을 차지한다고 답했는데, 이는 투자 트렌드가 '서핑'에서 '실질적 착취'로 전환되어 시간이 지남에 따라 안정적인 수익을 창출할 수 있는 능력에 중점을 두고 있음을 보여줍니다.

특히, 중개인의 46%가 스윙 트레이더의 비중을 20% 미만으로 평가했는데, 이는 단기 투자 심리가 분명히 약화되고 있음을 보여줍니다. 이는 시장이 더욱 건전하고 지속 가능한 방향으로 발전하고 있음을 시사하는 긍정적인 신호입니다. 특히 호찌민 신도시 지역의 아파트 가격은 상호세 관련 정보 발표 이후 양호한 회복세를 보이고 있습니다.

batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 2025년 6월 이후 아파트 시장이 크게 회복되었습니다. 2025년 4월 대비 신호찌민시의 아파트 관심도는 11%, 구호찌민시의 아파트 관심도는 9% 증가했습니다. 동시에 신호찌민시와 구호찌민시의 아파트 매물 수도 12% 증가하여 수요에 따라 공급이 회복되고 있음을 보여줍니다.

batdongsan.com.vn의 남부 지역 책임자인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨에 따르면, 신도시에 대한 관심 증가는 합리적인 인구 분산 과정, 새로운 행정 계획, 그리고 위성 경제 및 서비스 센터의 형성에 따른 결과입니다. 이러한 요소들이 이 지역이 중장기적으로 투자 현금 흐름을 강력하게 유치하는 데 기여하는 근본적인 요인입니다.

출처: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/