토지로부터 수익을 늘리기 위해 노력함

2025년 상반기 다낭시의 주택 및 토지 수입은 3조 6,970억 VND에 달해 2025년 예산 추정치의 52.1%를 충족했습니다. 이 중 토지 사용료 수입은 3조 60억 VND로 추정치의 52.7%를 기록했습니다. 다낭시는 2025년 연말까지 주택 및 토지 총수입을 7조 9,300억 VND(토지 사용료 5조 7,000억 VND 포함)까지 확보하기 위해 다양한 방안을 시행할 계획입니다.

2025년 7월 10일, 각 부서 및 단위 책임자들이 하이쩌우구 백당 16번지 토지 온라인 경매를 참관하고 있다. 사진: 호앙 히엡

예산에 상당한 수익을 창출합니다.

지방 정부 수입 구조에서 토지 수입은 항상 중요한 역할을 합니다. 토지 경매 수익은 일반적으로 토지 사용료 수입의 상당 부분을 차지합니다.

주택 및 토지 전반, 특히 토지 사용료에서 발생하는 수익에 대한 결과 및 목표 설정은 단순한 재정 지표일 뿐만 아니라, 토지 자원을 효과적으로 활용하고 투자를 촉진하며 도시 지역을 개발하고 예산에 대한 지속 가능한 수익을 확보하려는 시의 강력한 의지를 반영합니다.

앞서 언급한 목표를 달성하기 위해 다낭 시는 주요 입지에 완벽한 기반 시설을 갖춘 대규모 토지의 사용권 경매를 실시하여 투자자를 유치하는 것을 핵심 방안 중 하나로 삼고 있습니다.

다낭시 토지개발센터에 따르면, 2025년 초부터 현재까지 총 1조 5,540억 VND 이상의 일시불 토지 임대료를 받고 두 개의 대형 토지를 경매에 부쳤습니다. 여기에는 호아쑤언(Hoa Xuan) 동에 위치한 호아쑤언 스포츠 콤플렉스 프로젝트 도시 공공 및 서비스 구역 투자용 토지(1조 1,945억 VND)와 하이쩌우(Hai Chau) 동 백당(Bach Dang) 거리 16번지 토지(3,596억 9천만 VND)가 포함됩니다. 또한, 57필지의 분할된 주거용 토지를 경매에 부쳐 총 3,068억 7천만 VND의 수익을 창출했습니다.

손트라구 백당동 거리 끝자락에 위치한 토지 한 필지가 2025년 8월에 경매에 부쳐질 예정이다. 사진: 호앙 히엡

또한, 손트라 야시장을 개최하기 위해 두 필지의 토지를 단기간 임대하는 선정 절차가 진행되었으며, 토지 임대료는 연간 30억 VND가 넘습니다. 더불어, 19명의 개인 및 단체에게 임시 주차장, 상업 활동 및 서비스 용도로 사용할 수 있는 25필지의 토지를 단기 임대했으며, 총 토지 임대료는 연간 147억 VND가 넘습니다.

다낭시 토지개발센터의 후인 탄 꽝 센터장은 “다낭은 전국 최초로 공공 토지를 단기간 임대하는 제도를 시행하는 도시입니다. 2025년 8월에는 백당동 재정착지역 사업단지(손트라 동)에 위치한 총면적 ^11,371m² 의 A1 필지와 보반끼엣 도로변(안하이 동)에 있는 면적 ^4,027m² 의 A1-1 필지, 이렇게 두 필지에 대한 임대 경매를 진행할 예정입니다.”라고 밝혔습니다.

2025년 말까지 해당 부서는 추가로 81필지의 분할된 주거용 토지를 경매에 부치는 절차를 시급히 완료할 예정입니다. 2025년 상반기에 대규모 토지 2곳(1조 8,900억 VND)과 81필지의 주거용 토지(약 3,300억 VND) 경매를 통해 시 예산에 1조 3,890억 VND(시작 가격 기준)의 추가 세수가 확보될 것으로 예상됩니다.

토지 경매 서류 작성을 완료하는 데 집중하세요.

앞서 언급한 대규모 토지 및 주택용 부지 경매 외에도, 다낭시 토지개발센터는 응우한선 동에 상업센터 투자용 토지 한 필지를 경매에 부치는 계획을 시 인민위원회에 제출하여 승인을 받을 예정이며, 4필지의 토지에 대한 경매 서류를 확정하고 5필지의 시작 가격을 책정할 계획입니다.

또한, 경매 대상으로 이미 계획된 76필지의 주거용 토지에 대해서도 추가 절차를 진행하여 이러한 대규모 토지들을 조속히 경매에 부쳐 시 예산 수입 증대와 사회경제적 발전에 기여할 것입니다.

다낭시 토지개발센터는 관련 부서 및 지방자치단체와 협력하여 단기간 토지 임대 대상 업체 선정 절차를 진행하고 있다. 사진: 호앙 히엡

앞서 언급한 토지 사용권 경매를 통해 시는 시장 상황을 반영하여 토지 가격을 조정합니다. 시 인민위원회는 시장 가격에 근접하고 국가 예산의 세수 손실을 방지하기 위해 2025년 1월 1일과 2025년 7월 7일을 기준으로 두 차례에 걸쳐 토지 가격표를 조정했습니다.

농업환경부는 토지 이용권 경매 및 토지 이용 사업 입찰 계획과 제도를 적극적으로 시행하고 있으며, 토지 배분 및 토지 이용권 증서와 토지에 부착된 자산 증서 발급을 가속화하고 있습니다. 또한 주요 사업의 토지 가격을 적극적으로 산정하고 토지 관련 재정적 의무를 재평가하며, 재정적 의무에 대한 정보를 세무 당국에 전달하여 적시에 세금 징수 고지서를 발송하고 국가 예산에 반영할 수 있도록 하고 있습니다.

특히, 관련 부서 및 기관 간의 협력은 검사 보고서, 감사 및 법원 판결에 명시된 사업 및 토지 관련 재정적 의무 이행을 위한 계획을 선제적으로 신속하게 완료하는 데 매우 중요하며, 이를 통해 투자자와 기업의 어려움과 장애물을 해소할 수 있습니다.

이는 도시 예산의 토지 수입을 증가시킬 뿐만 아니라 두 자릿수 경제 성장에 기여하고 지속 가능한 예산 수입원을 계속해서 창출합니다.

출처: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html