토지수입 증대에 힘쓰다

다낭 신도시의 2025년 상반기 국가 예산 총수입 중 주택 및 토지 수입은 3조 6,970억 VND로 2025년 예산의 52.1%에 해당합니다. 이 중 토지 사용료 수입은 3조 600억 VND로 2025년 예산의 52.7%에 해당합니다. 지금부터 2025년 말까지 다낭시는 연간 주택 및 토지 수입을 7조 930억 VND, 이 중 토지 사용료 수입을 5조 7,000억 VND까지 늘리기 위해 다양한 방안을 시행할 예정입니다.

2025년 7월 10일, 각 부문 및 단위의 지도자들이 바흐당(하이쩌우구) 16번지 토지의 온라인 경매를 지켜보고 있다. 사진: 황히엡

예산에 큰 수익을 창출하세요

지방 재정 수입 구조에서 토지 수입은 항상 중요한 역할을 합니다. 토지 경매 수입은 토지 사용료 수입 구조에서 종종 큰 비중을 차지합니다.

주택 및 토지 수입 전반과 특히 토지 이용료에 대한 결과와 목표는 단순히 재정 지표가 아니라 토지 자원을 효과적으로 활용하고, 투자를 촉진하고, 도시 개발을 추진하고, 예산에 대한 지속 가능한 수입을 보장하려는 도시의 강력한 결의를 반영합니다.

위의 목표를 달성하기 위해 다낭 시의 주요 솔루션 중 하나는 투자자를 유치하기 위해 동기식 인프라를 갖춘 아름다운 지역의 대규모 토지 사용권에 대한 경매를 실시하는 것입니다.

다낭시 토지기금개발센터에 따르면, 2025년 초부터 현재까지 총 임대료가 1조 5,540억 VND가 넘는 2개의 대규모 토지에 대한 경매를 진행해 왔습니다. 해당 토지는 호아쑤언구 호아쑤언스포츠 단지 개발 사업(1조 1,945억 VND)과 하이쩌우구 박당 16번지(3,596억 9,000만 VND)에 투자할 토지입니다. 또한, 57개의 주택용지가 경매되어 총 3,068억 7,000만 VND의 수익을 올렸습니다.

박당동(Son Tra) 노선 종점에 있는 토지가 2025년 8월에 경매에 부쳐질 예정입니다. 사진: HOANG HIEP

또한 해당 기관은 손트라 야시장을 운영하기 위해 단기 임대 토지 2개를 선정하여 연간 토지 임대료가 30억 VND가 넘고, 19개 개인 및 기관에 단기 임대 토지 25개를 임시 주차장, 상업 및 서비스 활동을 위해 임대하여 연간 토지 임대료가 총 147억 VND가 넘었습니다.

다낭시 토지기금개발센터 후인 떤 꽝(Huynh Tan Quang) 센터장은 “다낭은 전국 최초로 단기간 공공 토지 임시 임대를 실시하는 지역입니다. 2025년 8월, 해당 센터는 두 개의 토지에 대한 경매를 진행할 예정입니다. 박당동(Bach Dang Dong) 도로 종점(선짜(Son Tra))에 위치한 재정착 지역 사업에 속하는 A1 토지(총면적 ^11,371m² )와 보반끼엣(Vo Van Kiet) 거리(안하이(An Hai))에 접한 A1-1 토지(총면적 ^4,027m²) 가 바로 그것입니다.

지금부터 2025년 말까지 해당 부서는 81개의 주택용지 분할 경매 절차를 긴급히 완료할 예정입니다. 시는 2025년 하반기에 2개의 대형 토지(10억 890만 동)와 81개의 주택용지(약 3,300억 동) 경매를 통해 1조 3,890억 동(개찰가 기준)의 예산을 추가로 확보할 것으로 예상됩니다.

토지 경매 문서 작성에 집중하세요

다낭시 토지기금개발센터는 위에 언급된 대로 경매될 대규모 토지와 주거용 토지 외에도, 응우한선구 상업 센터에 대한 투자를 요청하는 토지에 대한 경매 계획을 시인민위원회에 제출하여 승인을 받고 있으며, 4개 토지에 대한 경매 서류를 작성하고 나머지 5개 토지에 대한 시작 가격을 결정할 예정입니다.

또한, 경매 계획이 있는 76개 주거용 토지에 대해서도 다음 절차를 진행하여 이들 대규모 토지와 주거용 토지를 조만간 경매에 부쳐 도시 예산 수입 증대와 사회 경제적 발전 촉진에 기여하도록 하겠습니다.

다낭시 토지기금개발센터는 단위 및 지방 정부와 협력하여 단기간에 토지를 임시 임대할 단위를 선정합니다. 사진: 황 히엡

위 토지사용권 경매를 통해 시는 토지 가격을 시장 가격에 맞춰 조정했습니다. 시 인민위원회는 국가 재정 수입 손실을 방지하기 위해 토지 가격표의 토지 가격을 2025년 1월 1일부터 2025년 7월 7일까지 두 차례 조정하여 시장 가격에 근접하게 적용했습니다.

농림환경부는 토지이용권 경매 및 토지이용사업 입찰을 위한 계획과 사업을 적극적으로 시행하고 있으며, 토지 배정을 신속하게 진행하고, 토지이용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급하고, 토지 가격을 적극적으로 결정하고, 주요 사업에 대한 토지에 대한 재정적 의무를 재결정하고, 세무 당국이 국가 예산에 대한 납부 통지서를 신속하게 발행할 수 있도록 재정적 의무에 대한 정보를 이전하고 있습니다.

특히, 관련 부서, 지사, 단위 간의 협력을 통해 사업 및 토지에 대한 재정적 의무를 검사, 조사 및 판결 결론으로 징수하기 위한 계획의 완료를 적극적으로 앞당기고 투자자와 기업이 겪는 어려움과 장애물을 제거하는 것을 목표로 합니다.

이를 통해 도시 예산에 대한 토지 수입이 늘어날 뿐만 아니라, 두 자릿수 경제 성장에 기여하고 지속 가능한 예산 수입을 창출할 수 있습니다.

출처: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html