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| 동나이성은 사회 경제 부문을 발전시키고 토지 자원을 효율적으로 활용하기 위해 일련의 전략적 교통 인프라 프로젝트를 시행하고 있습니다. (사진: 년짝동 전경. 사진: 호앙록) |
이는 사회경제적 발전에 있어 전략적으로 중요한 기반 역할을 하는 특히 중요한 자원이며, 국내에서 가장 젊은 도시가 포괄적이고 장기적인 발전 공간을 확장할 수 있도록 추진력을 제공합니다.
전략적 요충지에 위치한 대규모 토지 보유고.
베트남의 다른 도시들과 비교했을 때, 동나이는 유리한 자연환경을 자랑한다는 점에서 두드러집니다. 넓은 토지를 보유하고 있을 뿐만 아니라, 전략적으로 중요한 위치에 자리 잡고 있어 남부 주요 경제권의 관문 역할을 하며 남부와 중부 고원, 남중부 해안 지역을 연결하여 광범위한 지역 간 개발 기회를 창출하고 있습니다.
풍부한 토지 자원과 전략적 입지의 시너지 효과 덕분에 동나이성은 롱탄 국제공항과 연결된 무역 및 물류 축을 비롯한 주요 개발 회랑을 유리하게 구축할 수 있었습니다. 이를 통해 산업 단지, 도시 지역, 농림업 생산 지역은 공항, 항만, 국제 국경 검문소와 효과적으로 연결되어 경쟁력 강화와 지역 연계 증진에 기여할 수 있습니다.
토지 이용 측면에서 볼 때, 현재 동나이성 자연 지역의 약 84%가 농경지 로 이루어져 있습니다. 그중에서도 다년생 작물 재배지가 큰 비중을 차지하며, 특히 도시 북부와 동부에 집중되어 있습니다. 이 지역은 대규모 상업 농업 개발의 핵심 지역으로, 가공 산업의 안정적인 원자재 공급처 역할을 하며, 농산물 물류망과 연계된 첨단 농업 및 저탄소 농업 발전을 위한 기회를 제공합니다.
더욱이, 동나이성은 남부 지역에서 가장 넓은 산림 면적을 자랑하며, 세계 생물권 보전지역, 국립공원, 자연문화보호구역 등이 생태계 보호, 기후 조절, 수자원 관리에 중요한 역할을 하고 있습니다. 광활하고 연속적인 산림과 효과적인 생물다양성 보존 노력 덕분에 동나이성은 이 지역의 "녹색 허파"로 여겨지며, 산림 기반 경제 활동 개발, 산림 환경 서비스 제공, 탄소 흡수 능력 증대를 위한 기회를 창출하고 있습니다.
농업 외 분야에서는 넓은 토지와 전략적 위치가 도시의 신도시 개발, 산업 및 물류 서비스 발전을 위한 기반을 제공합니다. 또한 이는 첨단 산업, 청정 산업으로의 전환, 무역, 서비스 및 생태 관광 개발을 위한 토대가 됩니다.
과학자이자 건축가인 응오 비엣 남 손 박사(응오 비엣 건축 및 도시계획 사무소 회장)는 다음과 같이 논평했습니다. "동나이성은 광활한 토지 자원이 비교적 연속적으로 분포되어 있고 지리적 위치 또한 유리하여, 도시 개발 공간을 현대적이고 문명화되고 지속 가능한 방향으로 재구성할 수 있는 많은 조건을 갖추고 있습니다." 손 박사에 따르면, 토지는 특별한 자원이자 지역 발전을 위한 전략적 기반입니다.
토지 자원의 효율적인 이용을 극대화합니다.
토지는 모든 사회경제적 활동과 불가분의 관계에 있습니다. 유리한 입지에 넓은 토지를 보유하고 있다는 점은 동나이시가 산업단지를 더욱 확장하고, 현대적인 도시 지역을 개발하며, 첨단 농업 단지를 조성하고, 산림 지역을 보호 및 개발하는 데 있어 잠재적인 자산입니다. 이러한 요소들은 동나이시가 국가 내 주요 성장 중심지로 발돋움하는 데 있어 매우 중요한 동력입니다.
현재 동나이시는 총 12,700km²(127만 헥타르 이상)의 자연 면적을 보유하고 있으며, 그중 농경지가 100만 헥타르 이상, 비농경지가 약 20만 5천 헥타르를 차지하고 나머지는 미사용 토지입니다. 동나이시는 7개 시·도 중 가장 많은 토지를 보유하고 있으며, 전국 34개 성·시 중에서는 9위를 기록하고 있습니다.
동나이시 당위원회 부서기인 보 탄 득(Vo Tan Duc)에 따르면, 토지는 특별하고 대체 불가능한 생산 수단이자 농업과 임업의 핵심 기반이며, 주거 공간 조성과 생태계 보호를 위한 전략적 토대이기도 합니다. 성장 모델의 전환이라는 요구에 부응하여, 이러한 자원의 효율적인 관리, 배분, 활용은 개발 여지를 직접 창출하고 낭비와 손실을 방지하는 데 결정적인 역할을 합니다. 진행이 더딘 사업, 중단된 건설 사업, 유휴지를 정기적으로 검토하고 해결하여 개발 자원으로 전환하는 방안을 마련해야 합니다. 토지 관리는 디지털 데이터와 기술을 기반으로 현대화되어야 하며, 투명성과 개방성을 확보하여 투기와 폭리를 방지하고 인위적인 토지 가격 상승을 억제해야 합니다.
응우옌 반 웃 동나이시 당위원회 부서기 겸 인민위원회 주석은 여러 부처 및 기관과의 수많은 실무 회의에서 다음과 같이 강조했습니다. 토지가 진정한 핵심 자원이 되도록 하기 위해서는 승인된 계획을 엄격하고 효과적으로 시행하여 일관성, 안정성, 그리고 장기적인 비전을 확보해야 합니다. 토지에 대한 국가 관리의 효율성과 효과성을 향상시키고, 투명성과 책임성을 강화하며, 토지 배분, 임대, 용도 변경 등 모든 단계를 엄격하게 관리해야 합니다. 행정 개혁을 추진하고 메커니즘과 정책의 병목 현상을 제거해야 합니다. 이를 통해 토지 자원을 효율적으로 배분하고 지속 가능한 발전과 질적 성장을 위한 동력을 창출할 수 있을 것입니다.
현재 동나이성의 토지 배분 및 활용은 두 가지 주요 성장 동력과 연계되어 있습니다. 첫째, 지속 가능한 산업 개발로, 전략적인 차세대 투자자 유치에 중점을 두고 기존 산업 단지를 채우고 잠재적 산업 단지를 개발하며, 첨단 기술, 녹색 산업 및 지원 산업을 우선적으로 육성합니다. 둘째, 서비스 개발로, 롱탄 국제공항과 연결된 종합 서비스 도시를 핵심으로 하여 항공-물류-상업-관광 생태계를 조성함으로써 토지 이용 효율을 극대화하고 지역 및 전체 광역권에 파급 효과를 창출합니다.
농지의 경우, 도시는 순환 생산 모델을 장려하고 첨단 기술과 유기농법을 적용하여 현대적인 방향으로 개발을 우선시할 것입니다. 비농지는 교통, 에너지, 물류, 디지털 인프라 및 지속 가능한 도시 개발과 같은 기반 시설에 우선적으로 투자될 것입니다.
토지 배분 및 이용은 조화롭고 지속 가능한 발전 목표를 달성하기 위해 국가 방위 및 안보 과제, 그리고 고유한 문화 공간 보호와도 연관되어 있습니다.
호앙 록
출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/phat-huy-nguon-luc-dac-bietcua-thanh-pho-b68027c/
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