탄화성 및 빈딘성의 토지 분할 및 필지 분할에 관한 최신 규정.

탄화성 인민위원회는 최근 도내 토지 유형별 분할 및 통합 조건과 최소 면적을 규정한 결정 제56/2024호를 발표했습니다. 이 결정은 10월 1일부터 효력을 발휘합니다.

해당 결정에 따르면, 도시 주거용 토지를 분할할 경우, 분할 후 남은 필지와 새로 생성된 필지들의 면적이 모두 40m² 이상이고 최소 변의 길이가 3m 이상이어야 합니다. 그러나 응이선시 하이탄동에서는 분할 후 최소 면적이 30m²이고 변의 길이는 3m입니다.

농촌 토지의 경우, 분할된 필지의 면적은 분할 후 남은 필지와 새로 생성된 필지의 면적을 합쳐 최소 50m² 이상, 최소 변의 길이는 4m 이상이어야 합니다. 다만, 응이선(Nghi Son) 면, 응우록(Ngu Loc) 면(하우록(Hau Loc) 현), 꽝냠(Quang Nham) 면(꽝쑤엉(Quang Xuong) 현)에서는 분할 후 최소 면적이 30m²이고 변의 길이는 3m입니다.

농지 의 경우, 분할된 각 필지의 면적은 남은 필지와 분할 후 새로 생성되는 필지의 최소 면적을 충족해야 합니다. 구체적으로, 연작지, 다년생 작물지, 양식지 및 염전의 경우 최소 면적은 500m²입니다. 보호림 및 생산림의 경우 최소 면적은 3,000m²입니다.

탄화 시내 전경 (삽화 사진: 탄퉁).

앞서 빈딘성 인민위원회는 도내 각 토지 유형별 분할 및 통합 조건과 최소 면적을 규정한 결정 제31/2024호를 발표했으며, 이 결정은 8월 15일부터 발효되었습니다.

새로운 규정에 따르면, 도시 지역의 주거용 토지는 분할 후 최소 면적 40m² 이상, 최소 폭(전면) 및 길이(깊이) 3m 이상이어야 합니다. 농촌 지역의 주거용 토지는 분할 후 최소 면적 50m² 이상, 최소 폭(전면) 및 길이(깊이) 4m 이상이어야 합니다.

비농업용 토지의 경우, 주거용 토지를 제외한 비농업용 토지(국가가 할당하거나 임대한 투자 사업의 일부가 아닌 토지)의 분할을 위한 최소 필지 크기는 100m2이며, 폭(전면)과 길이는 5m 이상이어야 합니다.

또한, 성 인민위원회는 농지 분할 후 최소 면적 및 규격을 다음과 같이 규정하고 있습니다. 연작 및 소금 생산용 토지는 500m²이며, 폭과 길이는 5m 이상이어야 합니다. 다년생 작물 및 양식용 토지는 1,000m²이며, 폭과 길이는 10m 이상이어야 합니다.

생산림지의 경우 최소 면적은 5,000m²이며, 폭과 길이는 50m 이상이어야 합니다. 기타 농지의 경우, 국가가 원래 할당하거나 임대한 토지가 아닌 투자 사업용 토지를 사용하는 경우 최소 면적은 500m²이며, 폭과 길이는 5m 이상이어야 합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm