보고서에 따르면 호치민시에는 정부령 167호에 따른 주택 및 토지 기금이 9,295개 주소로 기관, 단위 및 기업이 관리 및 사용하고 있습니다. 이 중 국가 기관, 행정 기관 및 공공 서비스 기관은 7,297개 주소, 기업은 1,998개 주소로 운영됩니다. 167호 운영위원회 상임위원회(호치민시 재무부)는 관련 부서와 협력하여 재무부 의 주택 및 토지 재배치 및 관리 계획에 따라 중앙 정부가 관리하는 131개 주택 및 토지 시설(면적 257,357m²)에 대한 호치민시 인민위원회에 의견을 제시하고 자문을 구했습니다.
주택 및 토지 기금은 정부 법령 제99호와 법령 제30호를 위반하고 있습니다. 호치민시에는 7,921채의 오래된 국유 주택과 9,683세대가 있으며, 투득시, 도시주택경영관리유한회사(City Housing Business Management LLC)가 관리하고 있습니다. 주택 및 재정착용 토지는 호치민시 인민위원회가 주택관리건설검사센터에 관리 위탁한 아파트 9,890채와 토지 2,230필지입니다.
국가가 직접 관리하고 있지만 아직 국가 관리로 지정되지 않은 주택 및 토지 기금은 2,380호이며, 총 면적은 약 530헥타르가 넘습니다. 현재 호찌민시 각 지자체와 단위에서는 국가가 직접 관리하는 소규모 토지 목록을 검토 및 공고하고, 인접 토지 이용자의 의견을 수렴하며, 소규모 토지의 공공 용도 할당 및 임대 또는 인접 토지 이용자에게 토지 할당 및 임대를 홍보하고 있습니다.
호치민시 당위원회 검사위원회 부위원장인 판티빈투안 여사는 호치민시에는 국가가 소유한 주택과 토지가 매우 많으며, 중앙 정부와 호치민시의 여러 기관, 단체, 단위, 기업에서 관리하고 사용하고 있다고 말했습니다. 주택과 토지의 수는 다양하고 복잡한 법적 문서, 출처, 관리 절차를 가지고 있습니다. 관리 및 사용을 담당하는 단위가 호치민시 내 주택과 토지를 관리하고 사용함으로써 얻은 성과 외에도 한계, 단점, 그리고 위법 사항도 존재합니다.
호치민시 당위원회 상임위원회는 효율성 향상을 위한 지도력과 방향을 강화하고, 동시에 도시 내 국유 토지에 부속된 주택, 토지 및 기타 자산의 관리 및 사용에 있어서의 단점, 제약, 결함, 위반 및 어려움을 극복하기 위한 지침 24호를 발표했습니다. 지금까지 지침을 시행한 지 4년이 지난 지금, 도시 내 국유 토지에 부속된 주택, 토지, 건축물 및 자산의 관리 및 사용에 대한 국가 관리는 어느 정도 성과를 거두었고 이전의 단점과 한계를 극복했습니다. 특히 공공 주택과 토지의 관리 및 사용을 단계적으로 정리하고, 주택, 주거용 토지와 사무실을 분리했습니다. 동시에 국유 주택과 토지의 정리 및 처리를 통해 개발 투자를 위한 예산 자본을 보충하고, 도시 미화에 기여하고, 사회경제적 효율성을 달성하고, 국가 예산을 위한 수입을 창출하는 데 막대한 자원을 동원했습니다.
동시에, 지침 24를 시행하면서 국유 주택, 토지 및 토지에 부속된 자산의 관리 및 사용에 대한 사회정치 단체와 국민의 감독 역할이 강화되었습니다. 이를 통해 법률 위반 사항이 신속하게 적발 및 신고되어 공공 주택 및 토지에 대한 국가 관리의 효율성 향상에 기여했습니다.
호치민시 감사원은 2020년부터 2023년까지 18개의 감사팀을 구성하여 호치민시 내 국유 주택과 토지 등 공공 자산의 관리 및 사용에 대한 기관 및 부서 책임자의 책임을 감사한 것으로 알려졌습니다. 감사를 통해 주택 및 토지 임대로 발생한 약 4,040억 동(VND)의 예산 환수, 9개 건물 및 1개 투자 증서 환수, 부당 용도 임대 해지, 관련 개인 및 부서의 지난 위반 사항 검토 등을 권고했습니다.
구(區)당위원회, 구(區)당위원회, 투득시(土德市)당위원회, 그리고 시당위원회 직속 기층당위원회는 24호 지시를 철저히 이행하고, 105개 당 조직과 67명의 당원을 감사하고, 50개 당 조직과 31명의 당원을 감독했습니다. 동시에, 구(區), 진(鎭), 투득시(土德市) 인민위원회는 국가 소유 주택, 토지 및 토지에 부속된 자산의 관리 및 사용과 관련된 58개 산하 기관 및 단위와 4명의 개인을 감사했습니다. 감사 및 심사를 통해 10억 동(VND) 이상을 회수하여 국가 예산에 납부했습니다. 당원 1명은 경고, 4명은 견책 처분을 받았습니다.
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