토지 자원: 동나이의 새로운 개발 단계의 전략적 자원

쩐비엔 구 중심부에 위치한 토지는 성 인민위원회가 저소득층을 위한 주택 건설을 계획하고 건설하기 위한 우선 순위로 지정했습니다. 사진: 황록

이 기회를 이용하여 지방 정부는 이점을 극대화하기 위해 계획을 조정하고 있으며, 동나이성을 국가의 포괄적이고 지속 가능한 성장 거점으로 만들고 있습니다.

대규모 토지 자금, 뛰어난 개발 잠재력

합병 후, 신설된 동나이성은 인구가 많을 뿐만 아니라 동남부 지역에서 가장 큰 토지 자산을 보유하고 있습니다. 12.7만 km²가 넘는 다양하고 인접한 토지는 이 성이 산업, 도시 지역, 첨단 농업 , 교통 인프라 및 서비스 개발을 위한 탁월한 공간입니다.

현재 농경지는 100만 헥타르가 넘으며, 그중 80% 이상이 첨단기술을 적용한 특화 지역으로 조성될 수 있습니다. 이는 농산물 가치 향상의 기반이 됩니다. 대규모의 균형 잡힌 비농업 토지 기금은 우수한 외국인 투자 자본과 첨단 산업 프로젝트를 유치하기 위한 동시적 인프라와 연계된 대규모 산업 단지 및 클러스터 개발을 위한 필수 조건입니다.

보탄득(Vo Tan Duc) 성 당위원회 부서기 겸 성 인민위원회 위원장은 다음과 같이 말했습니다. "동나이성은 전국의 선도적인 경제 , 산업, 물류 서비스 중심지 중 하나가 될 기회에 직면해 있습니다. 앞으로 동나이성은 산업 발전을 여전히 주요 동력으로 삼고 있습니다. 전략적 입지, 편리한 교통, 그리고 82개의 산업단지를 계획하고 있는 동나이성은 여전히 첨단 기술, 청정 기술, 친환경 산업을 개발하고 유치할 여지가 많습니다."

롱탄 국제공항, 푸옥안 항구, 국경 관문, 특히 390km의 고속도로 투자는 상품과 여행의 순환을 용이하게 할 뿐만 아니라 현대적인 물류 센터가 되고 무역과 금융 서비스를 개발할 수 있는 기회를 열어주어 동나이를 동남부와 지역 및 전 세계의 국가를 직접 연결하는 관문으로 만들 것입니다.

또한 동나이는 생물권 보호구역, 국립공원, 보호림, 맹그로브 숲을 포함한 남부 지역 최대 규모의 임업 토지 기금을 보유하고 있습니다. 이는 산림 경제, 생태 관광, 탄소 배출권 개발의 잠재력을 지니고 있으며, 생태적 균형을 보장하고 경제 성장과 지속 가능한 발전을 연결하는 "녹색 허파" 역할을 합니다.

정부 국가통화정책자문위원회 위원이자 동나이성 사회경제자문단 위원인 쩐 두 릭 박사에 따르면, 합병 이후 동나이성은 지속 가능한 발전을 위한 충분한 요소를 갖추게 되었다고 합니다. 넓은 면적, 풍부한 인구, 공항, 항구, 국경 관문, 오랜 산업 발전, 그리고 풍부한 도로와 철도가 그 예입니다. 특히 풍부한 토지 자원과 지리적 위치, 그리고 핵심 사업들은 동나이성이 남부 지역을 선도하는 다부문, 다극 개발 중심지로 자리매김하여 지역 간 교량 및 국제 관문 역할을 수행할 수 있는 조건입니다.

동나이성의 자연면적은 현재 12,700km²가 넘으며, 그중 84%가 농경지입니다. 이는 동나이성이 첨단 농업을 발전시키고, 산업, 도시 지역 및 서비스를 확장하며, 지속 가능한 성장을 위한 원동력을 마련하는 데 중요한 공간입니다.

토지 이점을 극대화하기 위한 계획 조정

현재 동나이성은 빈푹성과 동나이성 두 구도의 계획 기반을 바탕으로 2021년부터 2030년까지의 성 계획을 조정하고 있으며, 2050년까지의 비전을 제시하고 있습니다. 이는 성장 동력을 재편하고, 개발 지역을 재편하며, 전략적 경제 회랑을 확보하기 위해 필수적입니다. 동시에 토지 이용 구조를 합리적이고 효과적인 방향으로 재검토하고 조정하여 토지를 개발의 원동력으로 삼고, 자원의 파편화와 낭비를 극복해야 합니다.

동나이성 롱훙구 강변 친환경 부동산 프로젝트. 사진: 호앙록

동나이성 당위원회 부서기이자 성 인민위원회 위원장인 보탄득 동지는 “지금이 동나이성이 계획을 조정할 절호의 기회입니다. 이 조정은 법적 요건일 뿐만 아니라 합병 후 개발 공간을 재편할 수 있는 전략적 기회이기도 합니다.”라고 말했습니다.

쩐 두 리치 박사는 새로운 개발 공간 개방이라는 맥락에서 계획을 조정하여 최대한 활용하는 것이 매우 중요하다고 강조했습니다. 그는 또한 계획 조정 과정에서 물류, 서비스-무역-금융, 첨단 산업 및 지원 산업, 대규모 농산물 가공과 같은 핵심 축에 의존해야 한다고 강조했습니다.

동나이성 당위원회 제1차 대회에 제출된 성당집행위원회 정치보고서(2025-2030년 임기)에서는 계획 조정을 임기 8대 핵심 과제 중 하나로 명시했습니다. 이에 따라 성 계획 조정에 중점을 두고, 전국 사회경제 발전 전략과의 일관성 및 동기화를 확보하며, 지역 및 지역 간 개발 공간의 방향을 설정해야 합니다. 이와 함께 건설 계획, 도시 계획, 지하 공간 계획 및 전문 계획 수립 및 조정을 통해 사회기반시설 개발의 병목 현상을 해소하고, 토지 이용 효율성을 향상시키며, 투자 유치 및 자원 동원을 촉진해야 합니다.

조정된 계획은 산업, 물류, 무역, 서비스, 관광, 농업-임업 및 광물 자원의 잠재력과 이점을 극대화하기 위한 4가지 핵심 분야에 초점을 맞춥니다. 롱탄 국제공항, 푸옥안 항구 및 쩐비엔, 롱탄, 논짝 도시 지역과 관련된 남부 도시-산업 지역; 호아루 국경 관문 경제 구역, 황지우 국경 관문, 빈푹, 동소아이, 촌탄, 빈롱 도시 지역과 관련된 북부 도시-산업 지역; 비엔호아, 떤찌에우, 롱흥, 다이푹 도시 지역과 관련된 호숫가 경제 구역 및 서부 강변 생태 도시 경제 구역 및 부자맙, 푸옥롱, 부당, 따라이, 남깟띠엔과 관련된 북동부 지역의 첨단 농업, 대규모 현대식 축산-녹색 생태 관광.

동나이성 당위원회 부서기이자 조직위원장인 타이 바오 동지는 다음과 같이 말했습니다. "토지가 사회경제 발전의 중요한 자원이 되기 위해서는 동나이성이 현실과 실행 역량을 연계한 전략적 비전 계획을 수립해야 합니다. 동시에 국가 관리의 효율성을 높이고, 토지 이용에 대한 규율을 강화하며, 홍보와 투명성을 확보하고, 국민과 기업 간의 공감대를 형성하여 잠재력을 포괄적이고 지속 가능한 발전의 원동력으로 삼아야 합니다."

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/