반전 신호가 점점 더 명확해지고 있습니다

Batdongsan.com.vn의 최신 시장 데이터는 주목할 만한 정보를 제공합니다. 따라서 부동산 시장은 일정 기간의 변동을 거친 후, 많은 부문이 두 자릿수 성장을 이루는 새로운 주기를 맞이하고 있습니다.

2023년 같은 기간과 비교했을 때 2024년 3분기 토지 및 주거용 토지에 대한 관심 수준은 49% 증가했고, 개인 주택은 25%, 아파트는 24%, 빌라는 22% 증가했습니다. 또한 Batdongsan.com.vn에 따르면, 3분기부터 2024년 말까지 많은 부문에서 긍정적인 발전이 나타나면서 반전 신호가 점점 더 명확해지고 있습니다. 이는 2025년 시장이 성장하는 데 중요한 기반이 될 것입니다.

베트남 부동산중개사협회의 2024년 3분기 시장 보고서에서도 작년 같은 기간과 비교했을 때 새로운 시장 주기가 열리고 있다고 인정했습니다. 3분기 시장에서 성사된 총 거래 건수는 10,400건으로 80% 증가했습니다. 전체 시장 흡수율은 51%로 28%포인트 증가했습니다. 2024년 첫 9개월 동안 시장은 30,589건의 성공적인 거래를 기록했는데, 이는 2023년 같은 기간보다 2.5배 증가한 수치입니다.

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국립전시박람회센터는 하노이 북동부 지역의 투자 잠재력을 확대합니다. 원근법적 이미지

부동산 시장의 상승과 가속화는 거시경제와 미시경제의 긍정적인 성장 지표로 인해 불가피합니다. 더 자세히 말하면, 현실이 뜨거워지고 있다는 것은 실제 구매자와 투자자들의 신뢰가 시장에 다시 돌아왔다는 것을 보여줍니다.

신뢰 회복은 2023년 부동산사업법, 2023년 주택법, 2024년 토지법이 2024년 8월 1일부터 공식 시행되면서 사회경제적 현실에 맞춰 새로운 규정을 개정하고 보완하여 법적·정책적 통로의 병목 현상을 제거하고, 제품 구조를 개선하고, 투명하고 지속 가능한 시장에 대한 기대를 조성한 데 따른 것입니다. 따라서 구매력이 점차 향상되고 있습니다.

하노이 북동부 - 투자자를 위한 새로운 목적지

새로운 시장 환경으로 인해 부동산 투자 지도에 새로운 목적지가 등장했습니다. 하노이에서 수도의 북동쪽, 동안(Dong Anh)을 중심으로 한 지역은 지속 가능한 성장 투자에 가장 유력한 후보입니다.

똑똑한 투자자들에게 동북부 지역이 큰 매력을 갖는 이유는 이해하기 어렵지 않습니다. 왜냐하면 이곳은 국가적으로 상징적인 의미를 지닌 주요 프로젝트가 있는 "10억 달러" 규모의 땅이기 때문입니다.

8월 말, 세계 10대 전시센터 중 하나로, 총면적 90헥타르 규모의 국립전시박람회센터가 개관했습니다. 수도의 새로운 상징적 프로젝트는 베트남 국경일 80주년을 맞아 2025년 7월에 완공될 예정으로 가속화되고 있습니다. 동시에, 타이호 지구와 동안 지구를 연결하는 투리엔 다리는 최근 총리의 승인을 받았으며, 투자 진행을 가속화하도록 지시되었으며, 이는 전체 지역에 큰 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.

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하노이 부동산 시장의 잠재적인 목적지는 북동부 지역이다. 사진: 다이 도안 켓

위에 언급한 핵심 프로젝트 외에도 북동부 지역의 도시적 모습은 일련의 핵심 교통 프로젝트를 통해 형성되었으며, 수도와 북부 지방을 연결하는 중요한 교통 허브로서의 역할을 확립하고 Thang Long-Noi Bai 고속도로(Vo Van Kiet 거리), Nhat Tan-Noi Bai 고속도로(Vo Nguyen Giap 거리), Truong Sa 거리와 Hoang Sa 거리를 포함한 National Highway 5 확장, National Highway 3, 새로운 National Highway 3(Hanoi-Thai Nguyen 고속도로), Thang Long 다리, Nhat Tan 다리, Dong Tru 다리 등과 같은 새로운 성장 기둥의 지속적인 성장에 부응했습니다.

교통과 사회 기반 시설의 놀라운 변화로 인해 북동부 지역 부동산 시장이 급성장할 수 있는 활주로가 마련되었습니다. 부동산 대기업들이 세계적 규모의 도시적 규모 프로젝트를 가지고 이곳으로 모여들었습니다. 특히 북동부 지역의 핫스팟이자 하노이 부동산의 중심지는 빈홈 글로벌 게이트 도시 지역 프로젝트로, 규모가 385헥타르에 달하며 저층 아파트부터 복합 사무실-상업 건물까지 다양한 제품군을 갖추고 있습니다.

빈홈 글로벌 게이트 도시 지역 프로젝트는 베트남 부동산 시장의 3대 거대 부동산 기업인 빈그룹, 마스테리즈, MIK 그룹을 하나로 모았습니다. 이 대도시의 공급은 2024년 마지막 몇 달과 그 이후 몇 년 동안 시장을 선도할 것으로 예상됩니다. 세 개의 거대 기업이 모여 만든 대규모 프로젝트는 상징적인 목적지와 고급스러운 주거 공간을 만들어내고, 대도시를 독특한 이미지, 즉 지역 전체를 상징하는 곳으로 탈바꿈시킬 것을 약속합니다.

응옥 민