이중 지방 정부 시스템 도입 과정에서 동탑 성 내 수백 채의 부동산과 토지가 통합 이후 잉여 자산으로 남게 되었습니다.
해당 지방 정부는 낭비를 방지하고, 목적, 기준 및 규범에 따른 적절한 사용을 보장하며, 효율성, 경제성 및 법규 준수를 증진하기 위해 주택과 토지의 관리, 사용, 재배치 및 취급을 강화하고 있습니다.
임대 가능한 부동산(주택 및 토지)이 많이 있습니다.
성 통합 이후, 동탑성 문화 체육 관광부는 본부를 다오탄 동으로 이전했으며, 까오란 동에 있던 기존 본부는 이제 더 이상 필요하지 않게 되었습니다.
한편, 2017년에 완공되어 사용 중인 구 본부 건물은 여전히 비교적 현대적인 시설을 자랑하며, 약 3,000제곱미터에 달하는 넓은 공간과 까오란 지역의 팜후라우 거리와 티엔호즈엉 거리가 만나는 모퉁이에 위치한 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
조만간 동탑성 문화체육관광부의 옛 본부 건물은 낭비를 막기 위해 경매를 통해 임대될 것으로 예상된다.
또한, 동탑성 무역·관광·투자진흥센터, 성 감사국, 산업통상부, 보건부, 성 인구·가족계획 분과 등 동탑성 내 여러 기관의 기존 본부 건물들도 가까운 시일 내에 임대될 것으로 예상됩니다.
최근 동탑성 인민위원회는 농업환경부 산하 토지기금개발센터가 관리 및 개발하는 '2026년 주택 및 토지 관리·개발 계획'을 승인했습니다.
해당 지방 정부는 합병 후 불필요해진 여러 기관의 옛 본부 건물을 포함하여 총 32개 부동산에 걸쳐 33,600제곱미터가 넘는 토지 면적과 약 32,000제곱미터의 사용 가능한 건축 면적을 임대할 계획입니다.
동탑성 인민위원회에 따르면, 이러한 부동산은 본부 및 사무실 설립, 교육훈련, 직업훈련, 보건, 문화, 스포츠 및 환경 분야의 사업 및 서비스 시설(법으로 금지된 직종이나 사업 요건을 충족하지 못하는 직종 제외), 생산 및 사업 활동에 필요한 제품의 구매, 판매, 전시 및 소개를 위한 창고 및 상점(협동조합, 협동조합 연합회 및 협동조합 그룹), 그리고 공공 서비스 활동을 위한 시설 설립을 목적으로 기관 및 개인에게 임대됩니다.
임대 방식은 경매 및 가격 목록 방식을 이용하며, 최대 임대 기간은 5년입니다. 다만, 법령 제108/2024/ND-CP호 제1조 1항 (주거용으로 사용되지 않는 공공 자산으로서 법률에 따른 처리가 이루어질 때까지 임시 관리 대상인 경우)에 규정된 주택 및 토지 임대의 경우, 최대 임대 기간은 3년입니다.
주택 및 토지 임대료 수입, 주택 및 토지에 통신 기반 시설 설치로 발생하는 수입, 그리고 국가 예산으로 납입되는 금액은 승인된 임대료 목록을 기준으로 산정됩니다. 이는 잉여 공공 자산의 낭비를 방지하고, 자산의 적절한 사용을 보장하며, 국가 예산에 추가적인 수입을 창출하기 위한 것입니다.
더욱이 합병 이후 많은 잉여 부동산과 토지가 해결될 때까지 폐쇄되었습니다. 시간이 흐르면서 기반 시설은 노후화되고 잡초가 무성하게 자랐으며 오랫동안 청소나 유지 보수가 이루어지지 않아 특히 도심 지역에서 미관이 손상되었습니다.
이러한 상황에 대응하여 동탑성 인민위원회는 건설부, 성 토지기금개발센터, 1, 2, 3, 4구역 투자건설사업관리위원회, 그리고 각 면·동 인민위원회에 도내 도시 지역 공공토지 중 아직 개발이 미진한 곳의 녹지, 청결, 미관 개선 사업을 추진하도록 지시했습니다.
주택과 토지 관리를 강화하십시오.
상급 기관의 지시에 따라 행정 조직 개편 후, 미응아이 동 인민위원회는 관할 구역 내 모든 시설, 장비 및 공공 자산에 대한 검토 및 목록 작성을 실시하여 새로운 조직 모델에 적합한 관리 및 활용 계획을 수립했습니다. 현재 미응아이 동에서는 사무실, 교육 시설, 문화 기관 및 기타 공공 시설을 포함한 총 83개의 자산을 관리하고 있습니다.
미응아이 동 인민위원회 위원장인 응우옌 호앙 혼에 따르면, 해당 지역은 행정 기관 및 부서의 업무 사무실을 중앙집중화하여 주민들에게 더욱 편리하고 효율적인 지휘, 관리 및 서비스 제공이 가능하도록 재배치했으며, 동시에 기존 시설을 최대한 활용하고, 분산된 투자를 최소화하고, 낭비를 방지하고자 했습니다.
구청은 조직 개편 후 불필요해지는 시설에 대해 이전, 재배치 계획을 수립하거나 관할 당국이 규정에 따라 처리하도록 제안했습니다.
까오란 동은 옛 까오란 시의 9개 면과 동을 통합하여 설립되었으며, 과거 동탑성의 행정 중심지였던 곳으로 많은 정부 기관이 위치해 있습니다.
까오란 동 인민위원회 위원장인 부이 꾸옥 남에 따르면, 동에 관리 및 사용 목적으로 배정된 부동산 및 토지는 총 116채입니다. 이 중 86채는 기관, 부서 및 공공 서비스 단체가 계속 사용할 수 있도록 동에서 보유하고 있으며, 22채는 이전 9개 면과 동, 그리고 이전 까오란 시의 기관 및 부서에서 남은 잉여 토지이고, 나머지 8채는 성에서 지방으로 이관되어 관리 및 운영되는 부동산입니다.
동탑성 인민위원회 위원장은 각 성 산하 부서, 기관, 공공 서비스 단위의 장, 면·동 인민위원회 위원장, 성 인민위원회가 소유주 대표로 있는 기업의 대표, 그리고 관련 기관 및 단체에 공공 자산의 관리 및 이용, 주택·토지 재배치 및 관리에 관한 법규와 총리, 재정부, 동탑성 인민위원회의 지침을 철저하고 성실하게 이행하여 주택·토지가 적절한 용도로, 기준과 규범에 따라, 경제적이고 효율적으로, 그리고 법에 따라 이용되도록 할 것을 당부합니다.
동탑성 인민위원회는 산하 기관, 부서 및 지방자치단체에 관리 및 사용 중인 모든 자산과 토지를 신속히 검토하고, 이를 공공 서비스 활동을 위한 사무실 건물 및 시설 사용에 관한 지정 목적, 기준 및 규범, 그리고 관련 규정과 비교하여 공공 자산 관리 및 사용에 관한 법률에 따라 적절한 관리 방안을 신속하게 제안할 것을 촉구합니다.
검토 과정에서, 부적절하게 사용되고 있거나, 본래 목적과 다른 용도로 사용되고 있거나, 기준 및 할당량을 초과하여 사용되고 있거나, 공실 상태이거나, 사용되지 않고 있거나, 12개월 이상 연속적으로 사용되지 않았거나, 더 이상 필요하지 않거나, 임대되었거나, 차용되었거나, 규정을 위반하여 합작 투자 또는 파트너십에 사용되고 있거나, 비효율적으로 사용되고 있는 부동산 및 토지에 특별히 주의를 기울여야 합니다. 이러한 부동산 및 토지를 회수, 이전 또는 재배정하여 지방 당국이 관리 및 처리하도록 하거나, 규정에 따라 다른 형태의 처리를 적용할 것을 제안해야 합니다.
동탑성 인민위원회는 본래 목적과 다르게 사용되거나, 공실 상태로 방치되거나, 사용되지 않거나, 임대되거나, 차용되거나, 규정을 위반하여 합작 투자 또는 파트너십 형태로 사용되는 부동산 및 토지에 대해서는 위반 행위를 중단시키고 공공 자산의 관리 및 사용이 법에 따라 이루어지도록 단호한 조치를 취할 것이라는 입장을 표명합니다.
기관, 부서 및 지방자치단체는 공공 자산에 대한 보고 요건을 완전하고 신속하게 준수해야 합니다. 이를 준수하지 않거나 지정된 기한 내에 준수하지 않을 경우 법적 처벌을 받게 됩니다.
동탑성 인민위원회 사무국에 따르면, 조사 결과 현재 동탑성 전체에는 11,113채의 부동산(주택 및 토지)이 있으며, 그중 511채가 잉여 자산인 것으로 나타났습니다.
해당 지방 정부는 잉여 토지 및 건물 167채에 대한 처리 절차를 완료했습니다. 구체적으로, 26채는 기관, 단체 및 부서의 임시 사용을 위해 배정되었고, 2채는 문화, 스포츠 및 공공 서비스 시설로 전환되었으며, 6채는 공공 서비스 사무실 및 운영 센터로 배정되었고, 나머지 133채는 주택 관리 및 운영 기능을 담당하는 지역 기관에 배정되었습니다.
성 인민위원회는 낭비를 막기 위해 14개 성급 기관의 잉여 장비를 필요한 20개 면으로 이전하는 4건의 결정을 내렸습니다.
출처: https://www.vietnamplus.vn/tan-dung-nha-dat-cong-doi-du-dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-post1112428.vnp
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