설날 주택 리모델링 수요가 많습니다.

설날을 맞아 패션 쇼핑을 줄이고 새로운 디자인과 가정 장식에 투자하는 추세가 특히 젊은 가족 사이에서 인기를 끌고 있습니다.

올해 설을 맞이하기 위해 집을 '옷'으로 갈아입어야 할 필요성이 2023년에 비해 커졌고, 많은 건설사들이 이전 기간에 비해 프로젝트를 20~30% 늘렸습니다. - 사진: THAO THUONG

사람들은 설날에 사치품에 수천만 원에서 수억 원을 썼지만, 어려운 한 해를 보낸 후 이러한 필요성은 더 실용적인 "투자"로 대체되었습니다.

건설부 통계에 따르면 베트남 주택 수리 시장 규모는 2023년 135조 VND에 달할 것으로 예상되며, 2024년에는 150조 VND에 육박하여 12.5%의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다. 주택 개량 시장은 2025년에도 높은 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 많은 업체와 개인들은 점차 활기를 띠는 부동산 시장의 "추세"에 힘입어 주택 수리 수요가 증가했다고 입을 모읍니다.

설날을 위한 활기찬 주택 리모델링 서비스

12월은 설 연휴를 맞아 주택 수리 서비스가 가장 활발하게 이루어지는 달입니다. 2023년과는 달리, 2024년 12월부터 2025년 1월 중순까지는 "불행한 경제 "에도 불구하고 서비스 시장이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.

응우옌 티 홍(호치민시 1군 호라이즌 아파트) 씨는 2024년 11월 초부터 방수, 벽 도색, 설날을 맞이할 거실 재설계를 위한 건설 회사를 찾고 있었지만, 이 "고급" 아파트를 구매한 이후로는 수리할 생각이 전혀 없다고 밝혔습니다.

"대신 설 연휴에는 쇼핑을 하고, 설날을 기념하기 위해 브랜드 제품을 사는 걸 선호합니다. 하지만 요즘은 많은 것이 변하고 있어서 부동산, 금 등 물질적인 것에도 지속적인 가치가 있다는 것을 알게 되었습니다. 사치품은 일시적인 것에 불과하죠. 설 연휴를 맞아 집을 리모델링하고 있는데, 2025년 부동산 시장이 '활황'을 맞이하면 새로운 계획을 세울 수 있기를 바랍니다."라고 홍 씨는 말했다. 홍 씨가 아파트 '외관 변경' 서비스를 고용하는 데 든 비용은 약 1억 5천만 동(VND)이었고, 공사 기간은 10일이었다.

호치민시 1군 레탄통 거리에 집을 소유하고 있는 디자이너 핸드백 "팬"인 LAH 씨(45세)는 설 연휴 동안 투득시에 있는 두 개의 아파트와 1군에 있는 자신의 집을 수리할 돈을 되찾기 위해 방금 모든 사치품을 팔았다고 말했습니다.

"올해는 아이들이 외국에 나가서 설 명절을 맞아 집에 왔어요. 제 관점도 바뀌었죠. 쇼핑도 제한하고 있어요. 1년에 한 번뿐이라 집도 새로 꾸며야 하고요."라고 LAH 씨는 말했다.

시장 기록에 따르면 건설 서비스 회사들은 온라인에 공사 가격을 공개적으로 발표하고 많은 관심을 받고 있습니다. 원목 주택 건설 비용은 ^m² 당 330만~360만 동이지만, 설 연휴 기간 주택 리모델링은 품목별로 별도의 인건비가 적용됩니다.

예를 들어, 주택 철거, 벽 철거 40,000 VND/ ^m2 ; 기초 파기 45,000 VND/ ^m2 ; 골판지 지붕 교체 45,000 VND/ ^m2 ; 바닥 공사: 바닥 타일 65,000 VND/ ^m2 , 벽 타일 65,000 VND/ ^m2 , 벽 스커팅 12,000 - 15,000 VND/ ^m2 .

또는 페인팅, 방수, 대리석 시공, 석고 천장 시공, 각종 문과 계단 시공 등... 다양한 노동 수준이 필요하며, 재료와 작업량에 따라 달라집니다.

일은 많은데 일손이 부족해 걱정이다

호치민시 탄빈구 건설회사의 응우옌 반 토이 씨에 따르면, 그는 2024년 10월부터 프로젝트당 약 3,000만~3억 VND 규모의 수리 및 장식 계약을 여러 건 체결했습니다.

"신축 주택 건설보다 저희는 집 꾸미기나 수리를 더 선호합니다. '실제 돈'을 받고, 공사비를 회수하며, 비용이 묻히지 않기 때문입니다. 한 가지 문제가 있습니다. 설 연휴에는 종종 인력 부족이 발생하는데, 올해는 계약이 늘었습니다. 오히려 2024년 호찌민시를 떠나는 노동자들의 '물결'에 따라 대부분이 고향으로 돌아갔기 때문에 심각한 인력 부족 현상이 나타나고 있습니다."라고 토이 씨는 말했습니다.

호치민시 12군에 있는 건설 및 인테리어 디자인 회사 사장인 응우옌 남 씨는 올해 설 연휴 기간 동안 주택 개조 및 보수 프로젝트가 30% 증가했다고 밝혔습니다. 많은 기존 고객들이 컨설팅 회사로 돌아왔는데, 일부는 기존 주택을 철거하고 새 주택을 짓기 위해, 일부는 설 연휴 기간 동안 주택을 보수하기 위해 다시 찾아왔습니다.

"저희는 고객 관리 및 제품 유지 보수 서비스를 제공합니다. 작년에는 토지 사업 부진으로 현금 흐름이 "정체"되어 고객들이 모두 고개를 저었습니다. 하지만 올해는 고객들이 기꺼이 돈을 쓰고, 집주인들도 집을 리모델링하고 페인트 색상, 타일, 주방 등을 바꾸는 데 기꺼이 돈을 쓰고 있습니다. 특히 젊은 가족들은 설 연휴를 맞아 집의 전체 구조와 내부를 새 제품으로 "변신"하고 싶어 합니다."라고 남 씨는 전했습니다.

LSS 랜드스케이프 솔루션 서비스 회사의 이사이자 건축가인 응우옌 타이 투앗 히엔에 따르면, 비용 절감을 위해서는 설 연휴 직전까지 수리를 미루지 않는 것이 좋습니다. 페인트칠, 재도색, 또는 주택의 경미한 손상 수리와 같은 리모델링은 설 연휴 1~2개월 전에 완료해야 합니다.

짧은 공사 기간은 집의 품질과 미관에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 수억 원대의 비용이 드는 집을 교체하거나 수리해야 하는 경우, 먼저 건설 엔지니어와 상담하고 가족의 바람대로 집을 꾸밀 수 있도록 충분한 시간을 확보하는 것이 좋습니다.

"작은 변화 몇 가지와 창의적인 아이디어만으로도 오래된 집을 새것처럼 만들 수 있습니다. 온라인에는 설날을 맞아 집을 리모델링하는 방법을 알려주는 교육용 동영상이 많이 있습니다. 좋은 아이디어를 얻고 비용을 절약하기 위해 이러한 동영상들을 찾아볼 수 있습니다."라고 히엔 씨는 강조했습니다.

프리랜서에 대한 수요도 높습니다.

대형 프로젝트를 맡거나 회사에서 일하지 않는 응우옌 반 테 씨(호찌민시 푸뉴언 구)는 특히 건설 분야에서 "잡일꾼"으로 활동합니다. 뗏(Tet) 근처, 빈증(Binh Duong) 동나이(Dong Nai) 지역에도 많은 고객이 있습니다. 전기, 수도, 석고 천장 패치 작업이나 작은 디테일 작업 예약도 받습니다.

저는 페이스북 페이지를 만들어서 제 작업을 소개하고, 공사 전후 사진을 자주 올립니다. 많은 분들이 저를 팔로우하고 알아봐 주시죠. 저는 이 사람을 위해 일하고, 저 사람을 소개하고, 또 그렇게 합니다. 설날은 제가 "숨 쉴" 틈도 없이 뛰어다니는 시기입니다.

그 대가로 매일 수입이 꽤 좋습니다. 혹몬(Hoc Mon), 구찌(Cu Chi) 지역처럼 지방이나 먼 곳으로 가서 인건비에 주유비와 차량비를 더하면 매일 200만~300만 동(VND)을 벌고 있습니다. 설날 30일까지 일을 마치지 못하는 해가 있어서 올해는 손님이 많았지만, 제 계획은 설날 26일까지입니다."라고 테 씨는 말했습니다.

"돈 버는" 집 청소 서비스

수리 또는 "철거 및 재건축" 서비스 외에도, 뗏(Tet) 지역 주택 청소 서비스는 많은 주택에서 높은 수익을 창출하는 틈새 서비스입니다. 이러한 수요는 뗏(Tet) 지역뿐만 아니라 일년 내내 거의 안정적으로 유지됩니다.

"연말 청소는 시간 또는 면적 기준으로 계산됩니다. 현재 기준으로는 시간당 15만 동(VND) 또는 면적에 따라 ^m² 당 25만~30만 동(VND)입니다. 설날 23일부터는 20~30% 인상됩니다. 하지만 그 이전에 주문하면 서비스 가격이 낮아집니다. 요즘 직원들은 파트타임으로 공부하는 학생들이고 설날에 집에 돌아오지 않았기 때문입니다. 설날이 다가올수록 직원이 없어 비용이 증가합니다."라고 호치민시 탄푸구에서 가정 청소 서비스를 운영하는 판 민 호아 씨는 말했습니다.

한편, bTaskee Company Limited(주택 청소, 에어컨 청소, 식료품 쇼핑 등 편의 서비스 제공 전문 기업)의 관계자는 올해 설 연휴에 회사 주문이 평소보다 40% 늘었으며, 작년과 비교해도 증가했다고 밝혔습니다.

출처: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm