해당 프로젝트를 위해 특별한 "친환경 차선"을 조성합니다.

긴급하고, 단호하며, 집중력이 뛰어남

하노이 인민위원회 당위원회는 최근 호안끼엠 지구의 여러 광장 및 공공 공간의 연구, 계획, 투자 및 개보수 방향에 관한 보고서 제15/BC/DU호(2025년 3월 17일자)를 시 당위원회 상임위원회에 제출했습니다.

호안끼엠 호수 동쪽 지역 계획 및 재정비 사업 시행 보고서에 따르면, 현행 토지 관리 및 이용 현황을 기준으로 호안끼엠 호수 동쪽 지역에 광장 및 공원을 조성하는 계획 투자 사업의 총 면적은 약 2.14헥타르이며, 경계는 서쪽으로는 호안끼엠 호수, 북쪽으로는 주거 지역, 동쪽으로는 리타이토 거리, 남쪽으로는 쩐응우옌한 거리입니다.

호안끼엠구 인민위원회에 따르면, 현재 사업 구역 내에는 12개의 기관 및 단체를 포함하여 총 47명의 토지 및 부동산 소유주가 있으며, 35가구가 거주하고 있습니다. 또한, 사업 구역 내에는 문학원 소유 건물(1채, 2종 빌라), 하노이 전력 소유 건물(2채, 3종 빌라), 문화체육부 소유 건물(현재 심사 중인 가치 건축물), 그리고 하노이 전력 소유 부지 내의 발전소와 호찌민 주석 동상 등 여러 가치 있는 건축물이 포함되어 있습니다.

이 프로젝트를 위한 특별한 "녹색 통로"(즉, 어떠한 어려움이나 장애물로 인해 지연되지 않고 최대한 빠른 시일 내에 시행될 수 있도록 보장하는 것)를 만들기 위해, 하노이시는 1/2000 축척으로 H1-1B 구역 계획(호안끼엠 호수 지역 및 주변 지역)의 현지 조정을 동시에 진행하고 있으며, 1/500 축척의 전체 부지 계획(간소화된 절차를 사용한 상세 계획)을 수립하고, 호안끼엠 호수 동쪽 부지에 대한 건축 계획을 수립 및 승인하고 있습니다.

또한, 컨설팅 업체 선정은 2025년 2월 19일자 국회 결의안 제188/2025/QH15호에 명시된 구체적인 절차 및 정책에 따라 진행될 것입니다. 세 가지 계획 사업 및 건축 설계의 완료 기한은 2025년 4월 16일 이전으로 정해져 있습니다.

건축 설계 측면에서, 호안끼엠 호수 동쪽 지역은 특별한 광장과 공원으로 탈바꿈시키는 것을 목표로 연구되어야 합니다. 이를 위해서는 가치 있는 건축물에 대한 철저한 조사 및 측량을 통해 보존 계획을 수립하고, 해당 지역의 건축 경관에 적합하고 조화로운 기능을 제안해야 합니다.

본 연구는 지하 공간(약 3개 층의 지하 공간)의 계획 및 구성에 초점을 맞추고 있으며, 향후 딘띠엔호앙 거리의 C9 지하역 건설과 동시에 개통될 예정인 남탕롱-쩐흥다오 도시철도 2호선 C9역의 지하 공간을 연결하는 것을 목표로 합니다. 또한, 지하 공간 건설 중 기존 구조물을 보존하기 위한 적절한 기술적 해결책을 제시하고, 효율적인 토지 이용을 보장하고 시민들의 요구를 충족할 수 있도록 지하 공간의 기능적 활용 방안을 제안합니다.

호안끼엠 호수 동쪽 지역의 건축 계획을 확정한 후, 호안끼엠 지구 인민위원회는 관련 규정에 따라 단체, 개인 및 지역 사회와 협의 절차를 진행할 예정입니다.

가구 재정착과 관련하여 하노이 인민위원회는 동안구 인민위원회에 호안끼엠 호수 동쪽 지역의 계획 및 재정비 사업과 기타 주요 도시 사업(뚜리엔 다리 사업, 쩐흥다오 다리 사업 등)을 위한 재정착 사업에 약 100헥타르의 토지를 할당하도록 지시했습니다.

하노이시 인민위원회는 주민들을 위해 규정된 최고 수준의 보상 메커니즘과 정책을 적용하여, 주거용 토지 보상 조건을 충족하는 사람들에게는 토지(동안구)를 제공하여 재정착을 지원하고, 재정착 토지 배정을 기다리는 가구들을 위해 임시 주택을 제공하며, 토지 재정착 조건을 충족하지 못하는 사람들에게는 토지 정리 기간 동안 생계를 유지할 수 있도록 재정착 주택을 판매합니다.

실질적인 요구 사항에 따라

동낀-응이아툭 광장 설계 및 리모델링 계획 시행과 관련하여, 기존 광장 부지와 확장된 공간(‘상어턱’ 건물 철거 후)에 지하 3개 층을 조성하는 방안을 연구 및 제안할 예정입니다. 지하 1층에는 문화 및 상업 공간을, 지하 2층과 3층에는 주차장을 마련할 계획이며, 주차장이 제공되지 않을 경우 해당 공간은 다목적으로 활용될 수 있습니다.

동낀-응이아툭 광장의 공간 구성 계획에 대한 연구 과정에서는 공간 구성, 터널 진출입로, 교통 관리 방안, 주변 지역 및 건물 조경 설계, 광장 및 관람석 위치, 조명탑 위치, 녹지 배치(문화재 수목에 대한 적절한 방안 포함), 조명 계획 등을 구체적으로 고려할 것입니다.

시행 과정 및 절차와 관련하여 보고서는 다음과 같이 명확히 명시하고 있습니다. 호안끼엠구 인민위원회는 규정에 따라 동낀-응이아툭 광장 공간의 재정비, 미화 및 재건축 투자 사업 시행의 기초가 되는 별도의 도시 설계안과 병행하여 전체 마스터플랜을 수립하는 임무를 맡고 있습니다(준비 과정에는 시 건축위원회와의 협의 및 관련 기관, 개인, 지역 사회의 의견 수렴이 필요합니다).

재정부는 호안끼엠구 인민위원회가 투자 정책을 제안하는 데 필요한 지침을 제공하는 임무를 맡았으며, 여기에는 해당 프로젝트를 중장기 공공투자 계획에 포함시키고 단계별 투자를 시행하는 방안(1단계: 부지 정리 및 광장 지상 부분 건설, 2단계: 지하 부분 건설 시행)이 포함됩니다. 또한, 시는 '상어 턱' 건물 철거 및 부지 정리를 2025년 4월 30일까지 완료하도록 시한을 설정했습니다.

건축학 석사이자 건설부 산하 국립건축연구소 건축비평 전문가인 팜 호앙 푸옹(Pham Hoang Phuong)은 하노이와 전국을 새로운 시대로 이끌기 위한 도시 경관 건축의 혁신이 필요한 상황에서, 수도의 핵심 건축 및 경관 가치를 보존하고 증진하는 것이 도시의 정체성과 인지도를 확립하는 원동력이자 지속 가능한 사회경제적 발전의 원동력이 될 수 있다는 점을 고려할 때, 하노이 인민위원회의 호안끼엠 호수 동쪽 지역 재개발 계획은 매우 대담한 연구 방향이지만, 현 상황과 실질적인 요구 사항에 부합한다고 평가했습니다.

 

실질적인 관점에서 볼 때, 하노이는 문화예술 행사를 개최할 때 종종 그랜드 오페라 하우스 앞, 즉 사실상 교통섬과 같은 장소에서 행사를 진행해야 합니다. 따라서 호안끼엠 호수 주변의 공공 공간을 확장하는 것은 매우 중요합니다. 하노이는 문화 활동을 위한 커뮤니티 공간을 조성하여 사람들이 이곳을 방문했을 때 하노이만의 독특한 매력을 느끼고 도시에 매료될 수 있도록 해야 합니다.

이번 재개발 프로젝트는 '상어 턱' 모양의 건물을 과감하게 철거했을 뿐만 아니라 부적합하다고 판단된 여러 건물도 함께 철거하여 호안 키엠 호수를 친근하고 따뜻하며 탁 트인 공간으로 되돌려 놓았습니다. 이곳은 진정으로 엄숙함과 역사, 문화를 구현하는 공간입니다.

건축가 팜 탄 퉁 - 베트남 건축가협회 사무국장

출처: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html