건축자재 시장이 점차 활기를 띠고 있습니다.

2025년 1분기 건설자재 시장은 공급과 가격 측면에서 비교적 안정적인 흐름을 보였습니다. 다만, 많은 품목의 수요는 다소 부진했습니다. 그럼에도 불구하고, 소성벽돌, 비소성벽돌, 그리고 각종 수평재는 해당 지역에서 진행 중인 대규모 프로젝트의 소비 증가로 인해 상승세를 나타냈습니다. 향후 건설 프로젝트 착공이 확대됨에 따라 2025년 2분기에는 건설자재 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.

유통업체와 소매점을 관찰한 결과, 현재 건설 자재 공급은 상당히 풍부한 것으로 나타났습니다. 대부분의 건설 자재 가격은 안정세를 유지하고 있으며, 2024년 말 대비 소폭 상승한 품목은 일부에 불과합니다. 구체적으로, 건설용 모래는 종류에 따라 m³당 24만~45만 VND, 1x2 규격의 건설용 석재는 m³당 25만~35만 VND, 각종 철강은 kg당 13,400~16,550 VND에 거래되고 있습니다. 호아팟 철강(Hoa Phat Steel)에서는 CB240 코일 철근을 kg당 13,690 VND, D10 CB300 리브 철근을 kg당 13,840 VND에 판매하고 있습니다. 다른 업체들의 경우, CB240 강재 가격은 kg당 13,400~13,800 VND, D10 CB300 강재는 kg당 13,550~13,850 VND 수준에서 변동하고 있습니다. 시멘트 가격은 종류에 따라 포대당 65,000~90,000 VND이며, 톤당 약 50,000 VND 정도 인상되었습니다. 벽 및 바닥 타일 가격은 제곱미터당 220,000~500,000 VND입니다. 특히, 해당 지역 건설 현장에 납품되는 소성 벽돌은 개당 1,600~1,800 VND로, 현재 많은 대형 프로젝트들이 골조 공사 단계에 집중하면서 수요가 증가함에 따라 개당 약 500~700 VND 정도 인상되었습니다.

리냔현 호아하우면에서 건축자재 대리점을 운영하는 쩐 카크 반 씨는 "보통 설날 이후 많은 가구가 집을 수리하거나 새로 짓는 계획을 세우지만, 올해는 경제적 어려움 때문에 많은 가구가 계획을 미루면서 건축자재 시장에도 영향을 미쳤습니다. 건축자재 수요 감소의 또 다른 요인은 부동산 시장의 침체입니다. 반면 공급은 풍부한데, 많은 제조업체들이 2024년 말부터 시장 공급을 위해 물량을 준비해 왔기 때문입니다. 2025년 2분기와 하반기에는 건축자재 시장이 점차 활기를 되찾아 생산량이 증가하고 대리점들의 업무 효율도 향상되기를 기대합니다."라고 말했습니다.

리냔 건축자재 주식회사에서 소성 벽돌을 생산하는 모습.

리냔현 응우옌리면에 위치한 민히에우(Minh Hieu Co., Ltd.)의 안꾸옥후이(An Quoc Huy) 사장은 “당사에서 생산하는 소성벽돌은 주로 주택 건설과 국가 예산으로 지원되는 여러 건설 프로젝트에 사용됩니다. 올해 1분기는 상업용 주택 건설 프로젝트의 건축 자재 수요 증가로 전년 동기 대비 매출과 가격이 모두 상승했습니다. 이에 따라 당사는 생산 구조를 적극적으로 개편하고 운영 비용을 절감하며 판매 계획을 유연하게 조정했습니다. 벽돌 판매 증진을 위해 마케팅을 강화하고 재고를 최소화하는 한편, 생산량을 점진적으로 확대하여 2025년 말까지 약 4천만 개의 벽돌을 생산하는 것을 목표로 하고 있습니다.”라고 밝혔습니다.

건설업계 전문가들에 따르면 2025년 상반기 철강 및 시멘트 수요는 증가했지만 증가율은 둔화되었습니다. 그러나 2025년 2분기 및 그 이후에는 철강, 시멘트 및 기타 건축자재 수요가 2024년 동기 대비 급격히 증가할 것으로 예상되며, 이는 내수 생산 촉진을 위한 정부 정책으로 인한 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다. 특히 정부는 전반적인 경제 상황과 건축자재 제조업체의 어려움을 해소하기 위해 다양한 대책을 시행해 왔습니다. 총리는 2024년 8월 26일 제28/CT-TTg호 지시를 발표하여 어려움과 장애물을 극복하고 시멘트, 철강 및 건축자재의 생산과 소비를 촉진하는 방안을 제시했습니다. 또한 부동산거래법, 주택법, 토지법 등 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 여러 신규 법률이 시행되었습니다. 이는 건축자재 업계의 제품 소비 증가를 위한 기회를 제공합니다.

어려움과 장애물을 극복하고 건설자재 생산과 소비를 촉진하기 위해 정부는 각 부처, 부처, 그리고 성 및 중앙 직할시 인민위원회가 건설자재 산업의 신속하고 지속 가능한 발전을 위한 투자를 장려하는 메커니즘, 정책 및 제도를 재검토하여 기업의 생산 및 영업 활동을 지원하고 사회경제적 발전에 기여하도록 할 것을 요청합니다. 또한, 성 인민위원회는 관련 기관 및 지방 정부에 국내외 동향 예측을 강화하고 시의적절하고 효과적인 대응 조치를 선제적으로 시행하여 기업의 안정적인 생산 및 영업 활동을 지원하고, 밀수, 무역 사기 및 위조품 유통을 근절하도록 지시합니다. 성내 건설자재 기업들은 생산 과정에서 기술 혁신을 추진하고 현대적인 경영 방식을 적용하여 생산성과 품질을 향상시키는 동시에 비용을 절감하고, 다양한 프로젝트 유형과 지역별 기후 조건에 맞는 건설자재를 다양화해야 합니다.

2025년 초 건축자재 시장은 공급과 가격 면에서 안정세를 보였지만, 부동산 시장의 영향과 소비자 심리 위축으로 구매력은 여전히 ​​낮은 수준에 머물렀습니다. 그러나 정부 정책, 관련 부문 및 지방 정부의 지원, 그리고 기업들의 기술 개선 및 제품 혁신을 위한 적극적인 노력에 힘입어 건축자재 시장은 향후 점차 활기를 띨 것으로 예상됩니다.

트란 토안

출처: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html