건축자재 시장이 점차 '워밍업'에 돌입하고 있다

유통업체와 소매점의 기록에 따르면, 현재 건축자재 공급은 매우 풍부한 것으로 나타났습니다. 많은 건축자재가 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 2024년 말과 비교해 소폭 상승한 품목은 일부에 불과합니다. 구체적으로, 건설용 모래의 가격은 종류에 따라 m³당 240,000~450,000 VND 범위입니다. 1x2 건축용 석재 가격은 m³당 250,000~350,000 VND입니다. 모든 종류의 강철은 kg당 13,400~16,550 VND입니다. Hoa Phat Steel은 CB240 코일 강철을 13,690 VND/kg 가격으로 판매합니다. D10 CB300 철근은 kg당 13,840 VND입니다. 다른 업체에서는 CB240강의 가격이 kg당 13,400~13,800동 사이로 변동하는 반면, D10 CB300강은 kg당 13,550~13,850동 사이로 변동합니다. 시멘트 제품의 경우, 가격은 종류에 따라 1봉지당 65,000~90,000동(톤당 약 50,000동 증가)입니다. 벽과 바닥 타일의 가격은 m2당 220,000 VND - 500,000 VND입니다. 특히, 건설 현장에 배달되는 이 지방의 구운 벽돌의 가격은 벽돌 한 개당 1,600~1,800동으로, 이 지방에서 원재료를 만드는 데 주력하는 대형 프로젝트가 많아 벽돌 한 개당 약 500~700동이 인상되었습니다.

호아하우(리년) 사의 건축자재상 주인인 쩐 카크 반(Tran Khac Van) 씨는 “일반적으로 설 연휴가 지나면 많은 가구가 집을 수리하거나 새로 지을 계획을 세우지만, 올해는 경제가 여전히 어려워서 많은 사람들이 계획을 연기했고, 이는 건축자재 시장에도 영향을 미쳤다”고 말했다. 건축자재 구매력 하락의 또 다른 요인은 부동산 시장의 침체입니다. 공급은 풍부한데, 많은 제조업체가 2024년 말부터 시장에 공급하기 위해 상품을 준비했습니다. 2025년 2분기와 마지막 몇 달 동안 건축자재 시장이 점차 '활성화'되어 생산 개발을 촉진하고 대리점의 업무 효율성을 개선하는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

리년건설자재 주식회사에서 구운 벽돌을 생산합니다.

응우옌리(Ly Nhan) 사의 민히에우(Minh Hieu) 회사 이사인 안 꾸옥 휘(An Quoc Huy) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "회사의 구운 벽돌 제품은 주로 주택 건설 프로젝트와 예산 자본을 사용하는 일부 프로젝트에 사용됩니다. 올해 1분기는 지난 몇 년간 같은 기간에 비해 공산품 소비가 좋아졌고, 많은 상업용 주택 건설 프로젝트에 건축 자재가 필요해 가격이 상승했습니다. 이 기간 동안 기업은 생산을 적극적으로 구조조정하고, 운영비용을 절감하고, 판매를 유연하게 계획했습니다. 벽돌 소비를 늘리기 위한 마케팅을 강화하고, 매장 내 재고를 최소화하며, 점차 생산량을 확대해 2025년까지 약 4,000만 개의 벽돌을 생산하도록 노력합니다.

건설업계 전문가들에 따르면, 2025년 상반기 철강·시멘트 수요는 증가할 것으로 예상되지만 성장률은 여전히 ​​낮습니다. 2025년 2분기와 그 이후 몇 달 동안은 2024년 같은 기간보다 철강, 시멘트 등 건설자재에 대한 수요가 더욱 크게 증가할 것으로 예상되며, 이로 인해 국가의 국내 생산 촉진 정책으로 인해 현재보다 가격이 상승할 가능성이 있습니다. 구체적으로 정부는 경제 전반, 특히 건설 자재 제조 기업의 어려움을 해소하기 위해 많은 해결책을 마련해 왔습니다. 총리는 2024년 8월 26일 시멘트, 철강 및 건축 자재의 생산과 소비를 촉진하고 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 지침 제28/CT-TTg를 발표했습니다. 더불어 부동산사업법, 주택법, 토지법 등 일부 신법령이 시행되면서 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 이는 건설자재업계의 제품 소비를 늘릴 수 있는 기회가 되었습니다.

어려움과 장애물을 극복하고 건설자재의 생산과 소비를 촉진하기 위해 정부는 각 부처, 지부, 도 및 중앙 직할시의 인민위원회에 건설자재 산업의 빠르고 지속 가능한 발전에 대한 투자를 장려하고 기업의 생산과 사업에 기여하며 사회 경제적 발전에 기여할 수 있는 메커니즘, 정책 및 제도를 검토할 것을 요구합니다. 또한 도인민위원회는 각 기능부서와 지방자치단체에 국내외 동향에 대한 예측을 강화하여 선제적이고 효과적인 대응 솔루션을 마련하고, 기업이 생산과 사업을 안정화할 수 있는 방향을 갖도록 지시했습니다. 밀수 방지, 상업 사기 방지, 위조 방지, 모방 방지 이 지역의 건설 자재 기업도 생산 기술 혁신을 구현하고 현대적 관리 방법을 적용하여 생산성과 품질을 향상시키고 비용을 절감하며 다양한 유형의 작업, 기후 조건 및 지역에 적합한 건설 자재 유형을 다양화하는 데 중점을 두어야 합니다.

2025년 초 건축자재 시장은 공급과 가격 측면에서 안정적인 모습을 보이고 있지만, 부동산 시장의 영향과 신중한 소비 심리로 인해 구매력은 여전히 ​​낮습니다. 그러나 정부, 각 부문, 지방 자치 단체의 정책 지원과 기술 개선 및 제품 혁신을 위한 기업의 주도성으로 건축 자재 시장은 앞으로 점차 '활성화'될 것입니다.

트란 토안

출처: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html