"미니 아파트"를 관리할 법적 통로 부족

11월 1일 오전, 국회에서 2023년 사회 경제 발전 계획 이행 결과 평가 및 2024년 사회 경제 발전 계획 예상 내용을 논의하던 중, 호앙 득 탕(Hoang Duc Thang) 국회의원(꽝찌 대표단)은 다음과 같은 문제를 제기했습니다. 하노이 탄쑤언(Thanh Xuan) 지역에서 최근 발생한 "미니 아파트" 화재는 오랫동안 누적된 문제점의 마지막 한 방울과 같았습니다. 따라서 적절한 기술적 조치를 통해 이러한 현실적인 문제를 해결해야 합니다. 관리 허점을 개선하는 것은 시급한 과제이지만, 과도한 규제는 높은 기준을 충족하는 아파트에서 생활할 여건이 되지 못하는 저소득층 근로자와 학생들을 거리로 내몰 것입니다.

국회의원 Hoang Duc Thang( 광찌 대표단)이 연설했습니다.

국회의원 호앙 득 탕에 따르면, 최근 사회주택 사업 투자자들을 지원하기 위해 여러 매력적인 정책을 마련해 왔지만, 관심을 보이는 기업은 극소수에 불과하며, 주택 구매자는 부적합한 가격, 복잡한 절차, 그리고 부적절한 입지 때문에 구매하지 못하고 있습니다. 수많은 행정 규제와 기타 법적 위험 요소들이 투자자들을 낙담시키는 근본적인 원인입니다.

국회의원 황득탕은 "고귀한 목표가 현실이 될 수 있도록 병목 현상을 즉시 제거하고 사회주택 투자 기업을 특별 우선 과제로 고려해야 합니다."라고 말했습니다.

토론에서 레오 티 릭(박장 대표단) 대표는 "저소득층이 주거, 학업, 근무를 할 수 있는 환경을 조성하는 것은 매우 필요하지만, 그렇다고 해서 주거 지역, 하숙집, 아파트 건물에 대한 국가 차원의 인프라 건설 및 도시 관리를 느슨하게 하고 안전을 보장하지 않는 것은 아니다"라고 인정했습니다.

레오 티 리치 대표는 또한 이러한 주택에 대한 잘못된 허가 부여와 건설 허가 규정 위반은 엄격하게 처리되어야 한다고 말했습니다.

레오 티 릭(박장 대표단) 대표가 토론을 진행했습니다.

화재 예방 및 소화와 관련하여 레오 티 릭(Leo Thi Lich) 대표는 65개 임대 시설을 모니터링한 결과, 대부분 화재 예방 및 소화가 제대로 이루어지지 않고 있다고 지적했습니다. 그러나 관할 기관 보고서에 따르면 개별 주택에 대한 화재 예방 및 소화 관련 규정은 전무한 것으로 나타났습니다. 따라서 이 문제를 규제할 필요가 있다고 지적하며, 관리 강화, 기능 부문의 책임 명확화, 그리고 조속한 시일 내 법률 개정을 제안했습니다.

국회 토론회에서 응우옌 티 투이(박깐 대표단) 의원은 "미니 아파트" 관리에 대한 우려를 표명했습니다. 의원은 "미니 아파트" 관리를 위한 법적 근거가 부족하며, 법 체계의 허점이 "미니 아파트" 관리에 허점을 만들고 있다고 지적했습니다.

응우옌 티 투이 의원에 따르면, 현행 주택법 제46조 제2항은 이러한 유형의 주택에 대한 법적 규제가 매우 느슨하여, 해당 주택을 설명하는 조항이 있지만 기준, 규정, 관리 요건 등이 불분명하고, 심지어 그 정의조차 명확하지 않습니다. 한편, 사회 전반에 걸쳐 이러한 주택을 "미니 아파트"라고 부르는데, 이는 법률에 없는 용어입니다. 이처럼 느슨한 규제로 인해 적절한 법적 근거가 부족하여 관리에 혼란을 초래하고, 도시 기반 시설에 부담을 주며, 특히 국민 안전에 큰 위험을 초래하고 있습니다.

최근 "미니 아파트"의 등장이 저소득층의 많은 요구를 충족시켰다는 점은 분명합니다. 이러한 아파트를 구매할 때 사람들은 불안감을 느끼면서도 그런 일이 일어나지 않을 것이라고 생각합니다. 이는 대다수 근로자의 니즈와 예산에 맞는 저렴한 주택 상품이 시장에 심각하게 부족하다는 것을 보여줍니다.

국회의원 응우옌 티 투이(박깐 대표단)가 토론에 참여했습니다.

응우옌 티 투이 대표는 국회 의장의 의견에 강력히 동의하며, 국민의 실제적 요구는 보장되어야 하지만 주택법의 '미니 아파트' 위반은 절대 합법화되어서는 안 된다고 강조했습니다.

위 분석에 따르면, 여성 국회의원은 정부가 사회주택과 저렴한 상업주택 공급의 차질을 해소하기 위한 특혜적 해결책을 지속적으로 시행할 것을 권고했습니다. 정부는 "미니 아파트" 검사 및 점검을 실시하는 기관에 위반 사항 적발을 위한 점검 외에도 화재 및 폭발 안전 대책 마련을 위한 시의적절한 지침을 국민들에게 제공해야 한다고 지시했습니다. 동시에, 이번 국회 회기 결의안에 기존 "미니 아파트"의 화재 및 폭발 안전을 포함한 전반적인 화재 및 폭발 안전 확보에 관한 요건을 포함할 것을 권고합니다.

원천: https://www.congluan.vn/thieu-hanh-lang-phap-ly-quan-ly-chung-cu-mini-post270716.html