아파트 사용기간: 국회 대의원들은 무엇을 논의할까?

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오늘 오후(10월 26일) 개정 주택법안에 대한 의견을 발표하면서, 많은 대의원들이 아파트의 사용기간에 대해 집중적으로 논의했습니다.

타반하 대표( 꽝 남성 국회 대표단)는 이번에 국회에 제출된 주택법 개정안은 훨씬 더 합리적인 측면이 많다고 평가했습니다. 그러나 법안 초안에서는 아파트 건물에 사용 기간을 정해 놓고 있으며, 이는 설계 문서와 실제 사용 기간을 기준으로 결정된다고 규정하고 있습니다.

하 의원에 따르면, 현재 법률에서는 이 문제를 명확하게 규정하고 있지 않습니다. 물질적 구조물은 영원히 존재하거나 지속될 수 없으므로, 건축자는 수명을 가져야 합니다.

그는 "사실 노후 아파트 건물을 수리할 때 제대로 된 처리가 어려운 경우가 많아 아파트 건물 수리에 필요한 자원을 모으는 게 매우 어렵다"고 강조했다.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 1 — 타 반 하 대표 - 광남성 국회 대표단(사진: Quochoi.vn).

그에 따르면, 초안 법안에는 명확하고, 일관되고, 명확하고, 투명한 규정이 있어야 합니다. 즉, 아파트에는 사용 약관이 있어야 합니다. 이 규정을 통해 사람들은 거래, 이체, 구매에 참여할 때 필요한 모든 정보를 얻을 수 있어 사람들에게 최고의 혜택이 보장됩니다.

Ta Van Ha 대표의 의견에 동의하여 Hoang Van Cuong 대표( 하노이 국회 대표단)는 이 법률안을 설명하고 수용하는 보고서에서 더 명확하게 설명할 필요가 있다고 제안했습니다. 아파트 건물의 소유기간에 대한 규정이 없다면, 앞으로 이를 처리할 방법이 없어 긴급한 문제로 대두될 수 있습니다.

황 반 끄엉 대표는 집을 무기한 소유하면 더 많은 임대료를 내야 한다는 규정은 불합리하며 국민의 합법적 권익에 주의를 기울여야 한다고 말했습니다.

쿠옹 대표는 이 문제를 토지법 초안에 규정된 바와 비교하면서, 주택과 아파트 건물의 사용에 기간을 두고 프로젝트 소유자의 조건에 따라 한꺼번에 지불하도록 토지법을 개정해야 한다고 말했습니다. 따라서 아파트 건물에 투자하는 비용이 낮습니다. 그 기간이 지나면 현재와 같은 불편함 없이 건물을 사람들에게 다시 임대할 수 있습니다.

따라서 황반꾸엉 대표는 주택과 아파트에 대한 규정에는 시간 제한이 있어야 한다고 확인했습니다.

아파트 건물의 사용 기간에 대한 규정과 관련하여, 동탑 성 국회 대표단의 Pham Van Hoa 대표는 아파트 건물은 사용 기간을 가져야 한다는 규정에 동의했습니다. 사용 기간은 반드시 유관 기관의 평가 및 검사 품질에 따라 결정되어야 하며 투자자의 설계에 따라 결정되어서는 안 됩니다.

국회의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 한 보고서에서, 국회 법률위원회 위원장인 황타잉퉁은 국회 상임위원회의 견해가 설명 및 수용에 관한 보고서에 명확히 명시되어 있으며, 이 문제도 논의 및 수용을 위해 제기되었다고 말했습니다.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư: Đại biểu Quốc hội thảo luận gì? - 2 — 법무위원회 위원장 황타잉퉁(사진: Quochoi.vn).

퉁 씨에 따르면, 개정 주택법 초안은 아파트 건물의 사용 기간과 아파트 건물의 소유 기간이 두 가지 다른 문제임을 명확히 보여주고 있습니다.

"아파트의 사용 기간은 초안에 명확하게 규정되어 있으며, 투자자가 아파트 설계 프로젝트를 준비할 때 결정됩니다. 기술적으로 사용 기간은 50년, 70년, 90년 등 다양할 수 있지만, 아파트의 실제 사용 기간은 다른 요인들에 따라 달라집니다. 사용 기간이 만료되었더라도 건물이 잘 관리되고 품질이 유지된다면 철거를 고려할 필요가 없으며, 이는 낭비일 뿐입니다."라고 퉁 씨는 덧붙여 설명했습니다.

퉁 씨에 따르면, 이 법안 초안에서는 마감일 전후에 품질 검사를 실시하도록 규정하고 있습니다. 검사 결과에 따라 거주 허가 또는 철거 및 재건축을 위한 이전 계획이 수립될 예정입니다.

법률위원회 위원장은 또한 아파트 소유 기간을 토지 이용 기간과 연계해서는 안 된다고 말했습니다. 토지법에서는 주거용 토지를 장기적이고 무기한으로 할당합니다. 아파트 건물이 여전히 잘 사용되고 있는 한, 거주자의 아파트 소유권은 여전히 보장됩니다.

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