토지 가격을 규제하는 법령 초안의 내용에 대해 합의가 이루어졌습니다.

응우옌 만 뚜안 동지, 성 인민위원회 부주석께서 뚜옌꽝 에서 열린 회의에 참석하여 회의를 주재하셨습니다.

2024년 토지법은 2024년 1월 18일 제15대 국회 제5차 임시회에서 통과되었습니다. 토지법 제31/2024/QH15호(2024년 3월 5일 총리령 제222/QD-TTg호와 함께 발표됨) 시행 계획을 수립하기 위해, 자연자원환경부는 관련 부처, 중앙기관 및 지방자치단체와 협력하여 토지 가격을 규제하는 정부령 초안을 마련했습니다.

5월 23일까지 자연자원환경부는 정부 관계자를 비롯해 지방자치단체, 단체, 전문가들로부터 26건의 의견 중 17건을 접수했습니다. 접수된 의견을 반영하여 6개 장 41개 조항으로 구성된 시행령 초안을 최종 확정했습니다. 이 초안에는 토지 평가 방법, 토지 가격 조정 계수법을 이용한 토지 가격 결정 절차 및 내용, 토지 가격에 영향을 미치는 요인, 토지 가격표 등의 내용이 명확하게 규정되어 있습니다.

투옌꽝 회의장에서 열린 회의에 참석한 대표단.

이번 회의에서 참가자들은 잉여금법을 이용한 토지 가격 산정 비용, 이자 비용 계산 방법, 투자자 수익, 비상 비용 등과 같은 주제에 대해 의견을 제시했습니다.

잉여금 산정 방식과 관련하여, 일부에서는 잉여금 산정 방식에서 수익과 비용을 계산하는 데 사용되는 면적을 토지 평가 시점까지의 상세 건설 계획 또는 마스터 플랜에 따른 전체 사업 면적으로 하고, 이를 양도받은 면적에 비례하여 배분해야 한다고 주장합니다.

회의를 마무리하며 쩐홍하 부총리는 토지 가격 규제에 관한 시행령 초안을 과학적이고 효과적으로 마련하기 위해 다양한 의견을 수렴하고 설명한 환경자원부의 포괄적인 노력을 높이 평가했습니다. 그는 환경자원부에 수렴된 의견을 충분히 반영하고, 논리와 명확성을 확보하기 위해 문구를 수정하여 조속히 정부에 제출할 것을 당부하며, 시행령이 공포되면 실질적인 필요를 충족할 수 있도록 해 줄 것을 요청했습니다. 또한 재정부는 각종 비용을 재계산하고 재검토하여 법률을 준수하면서 국가, 국민, 기업의 이익 균형을 맞춰야 한다고 강조했습니다.

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