토지이용권증 발급 절차

하 타이 씨는 2007년에 옆집 토지 일부를 매입했습니다. 2009년에 측량 결과 두 필지로 나뉘었습니다. 타이 씨는 이제 토지 사용권 증명서를 발급받고자 하는데, 가능할까요? 토지 사용 기간은 매매 계약서에 따라 결정되나요, 아니면 토지 매도인(현재 주택을 소유하고 있으며, 토지 소유주는 1990년부터 토지를 사용해 왔습니다)의 사용 기간에 따라 결정되나요?

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

귀하의 의견 내용은 해당 지방자치단체 관할의 특정 사건이며, 토지법 시행 권한에 따라 지방자치단체가 공표한 기록 및 특정 규정을 바탕으로 검토 및 해결되어야 합니다. 따라서, 본 부처는 답변할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시하고자 합니다.

현행 토지법은 토지법 제137조, 제138조, 제139조, 제140조에서 토지를 사용하는 가구와 개인에게 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 처음으로 발급하도록 구체적으로 규정하고 있습니다.

정부는 2024년 7월 29일자 법령 101/2024/ND-CP호와 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP호에서 제출된 서류의 구성 요소, 시행 순서 및 절차를 완전히 규제했습니다.

동시에 농업 환경부 장관은 2024년 6월 23일자 제2304/QD-BNNMT호, 2025년 8월 25일자 제3380/QD-BNNMT호를 발표하여 농업환경부의 국가 관리 기능에 따른 토지 부문의 행정 절차를 공포하고, 이에 따라 각 토지 절차를 구체적으로 규정했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 이행 순서; 이행 방법; 기록의 구성 요소, 수; 처리 시간; 행정 절차를 수행하는 주체; 행정 절차를 수행하는 기관; 행정 절차 이행 결과; 수수료, 요금; 신청서, 신고서의 이름; 행정 절차 수행을 위한 요구 사항 및 조건(있는 경우); 행정 절차의 법적 근거.

농림축산식품부에서는 이에 대한 안내와 연구, 실행방안을 알려드립니다.

출처: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm