임대주택 공급을 적극적으로 장려하십시오.

현재 대다수 국민에게 주택 접근 및 소유는 여전히 어려운 과제입니다. 따라서 임대주택 개발은 국민의 주거권을 보장하기 위한 미래의 핵심 방향으로 여겨지고 있습니다.

하노이 시 투안안면 당싸 도시 지역의 사회주택 프로젝트 (사진: 바오롱)

상업용 주택 개발에 치중하던 기존 방식에서 벗어나 상업용 주택과 임대용 주택을 동시에 개발하는 방향으로 주택에 대한 사고방식을 근본적으로 전환하면 부동산 시장이 안정되고 사람들이 자신의 지불 능력에 맞는 안정적이고 장기적인 주택을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.

사회보장의 전략적 기둥

최근 토람 국가주석과 레민흥 총리는 임대주택을 "2030년까지 사회보장의 전략적 기둥"으로 삼겠다는 목표 아래, 주택 개발에 관한 여러 지침을 발표하며 새로운 방향을 제시했습니다. 특히, 임대주택은 근로자, 노동자, 공무원, 군인 등 많은 사람들에게 서비스를 제공하는 전략적이고 장기적인 부문으로 인식되었습니다. 분양 주택 외에도 대도시, 산업단지, 경제특구, 역동적인 지역, 주요 경제 회랑 등에 임대 아파트 모델을 우선적으로 육성해야 한다는 것입니다.

최근 2030년까지 임대주택을 "사회보장의 전략적 기둥"으로 삼겠다는 목표를 가지고, 뚜람 국가주석과 레민흥 총리 는 주택 개발에 관한 여러 가지 새로운 지침을 발표했습니다.

당과 국가 지도부의 지시에 따라 각 지방 정부는 대규모 임대주택 사업을 동시에 시행해 왔습니다. 동나이시는 노동자, 근로자 및 저소득층의 주택 수요를 충족하기 위한 임대주택 모델 개발에 관한 중앙당판공실의 람토이 총서기 겸 시정총리의 지시 제64-TB/VPTW호에 따라 전국 최초로 이 모델을 도입했습니다.

본 사업은 12헥타르가 넘는 면적에 약 1만 가구의 임대형 사회주택과 종합적인 사회기반시설을 건설하는 사업입니다. 총 투자액은 동나이시 예산에서 약 1조 3,600억 VND이며, 사업 시행 기간은 예산 배정일로부터 1년으로 계획되어 있습니다.

하노이시는 최근 세 개의 임대주택 건설 사업을 동시에 시작했습니다. 구체적으로, 시는 상업용 주택 사업의 사회주택 개발 의무 이행으로 발생한 수익금 중 공공투자금을 활용하여 옌소동 팝반-뚜히엡 주택단지의 A2, A3, A4 필지에 총 1,176세대 규모의 임대주택 2개 사업을 추진하기로 결정했으며, 총 투자액은 약 1조 3,960억 VND에 달합니다.

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금은 단순히 가격 상승을 기다리며 보유하는 자산이고, 부동산은 현금 흐름을 창출하는 자산일까요?TPO - 변동성이 큰 시기에는 금과 부동산 모두 안전자산이자 장기적인 자산 축적 수단으로 활용될 수 있습니다. 그러나 전문가들은 금은 가격 상승을 기다리며 안전한 곳에 보관하는 것이 좋으며, 부동산은 가치를 보존하고 임대료 및 사업 운영을 통해 꾸준한 현금 흐름을 창출하여 투자자들이 복리 성장과 재정적 독립을 달성하는 데 도움을 준다고 조언합니다.

100만 채의 사회주택 공급이라는 목표를 달성하기 위한 "7가지 병목 현상"을 제거해야 합니다.(NB&CL) 2026년은 베트남이 2030년까지 사회주택 100만 채를 건설하는 프로젝트의 2단계에 진입하는 첫 해입니다. 이 목표를 예정대로 달성하기 위해서는 현재의 사회주택 개발 과정에 여전히 많은 장애물이 존재합니다. 레퐁 그룹(Le Phong Group)의 부이 응우 퐁(Bui Nguou Phong) 회장은 사회주택의 지속 가능한 발전을 위한 병목 현상을 해소하고 추진력을 확보하기 위한 구체적인 권고 사항과 함께 7가지 주요 장애물을 지적했습니다.

협동조합의 극적인 변화HNN - 전국적인 집단 경제 육성 정책이 추진되는 가운데, 후에시의 많은 협동조합들이 급격한 변화를 겪으며 농업과 지역 경제 발전에 있어 중추적인 역할을 점차 확고히 하고 있다.

비엣훙(Viet Hung) 동에 위치한 1,166세대 규모의 임대주택 사업은 총 투자액 3조 5,620억 VND 이상으로, 빈홈즈(Vinhomes) 주식회사가 건설하고 있습니다. 힘람(Him Lam) 주식회사는 정보기술단지 사업을 힘람 롱비엔(Him Lam Long Bien) 복합주택 사업으로 변경하여 11헥타르 부지에 약 6,000세대의 아파트를 개발하는 방안을 적극적으로 제안했으며, 이 중 약 4,000세대는 장기 임대용으로 총 투자액은 약 29조 VND에 달할 것으로 예상됩니다.

총리의 지시에 따라 전국 여러 지역에서도 6월부터 임대주택 건설 사업을 시작할 준비를 하고 있습니다.

지원 정책을 지속적으로 개선하십시오.

임대 사회주택 전문 기업인 호치민시 상공회의소 부회장이자 레탄(Le Thanh) 회사 회장인 레 후 응이아(Le Huu Nghia) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "현재 임대 사회주택 모델은 지원 정책 부족, 긴 투자금 회수 기간, 그리고 여전히 주택 소유에 대한 선호도 때문에 많은 부동산 기업들에게 매력적이지 않습니다. 기업들의 참여를 활성화하기 위해서는 임대 사회주택의 표준 수익률을 15%로 높이는 동시에 법인 소득세와 부가가치세를 70% 감면하여 투자 효율성을 높여야 합니다."

“저희 회사는 오랫동안 이러한 방향을 고수해 왔는데, 이는 주로 직원, 도시, 그리고 사업의 지속 가능한 발전에 대한 책임감 때문입니다. 하지만 이 분야에서 주택을 건설하려면 인내와 헌신이 필요하며, 낮은 수익률과 느린 현금 흐름을 감수해야 합니다. 하지만 그 대가로 회사는 안정적이고 장기적인 고객 기반을 확보할 수 있습니다.”라고 레 후 응이아 사장은 강조했습니다.

호찌민시 당위원회 상임부서기 레꾸옥퐁은 시가 국유지, 공공용지 또는 도시계획규정에 부합하는 토지의 투자자 배분을 직접 결정할 수 있도록 하고, 사회주택, 임대주택, 근로자 숙소 사업에 대해서는 경매나 입찰 절차를 생략해야 한다고 제안했습니다. 또한, 앞서 언급한 모델을 따라 주택 사업을 추진하는 정부 기관이 토지 사용료 및 세금을 면제 또는 감면하고, 은행 대출 금리를 인하하는 정책을 조속히 시행해야 한다고 강조했습니다.

시는 사회주택 및 임대주택 사업에 "녹색 차선" 및 "우선 차선" 제도를 적용할 것입니다. 또한 활용도가 낮은 재정착 주택의 일부를 사회주택으로 전환하는 방안을 검토하고, 임대용 사회주택 건설에 대한 투자를 집중하기 위해 주택개발기금을 강화하며, 기업이 투자한 사회주택에 거주하는 적격 임차인을 위한 임대료 인하 지원 정책을 연구할 것입니다.

보다 구체적으로, 호치민시 건설국은 연 3~4% 정도의 금리, 15~20년의 대출 기간, ​​3년의 유예 기간을 적용한 별도의 우대 대출 패키지를 제안했습니다. 또한, 사업 투자 및 운영 단계, 특히 사업 가동 후 첫 10년 동안 상업 대출 금리의 70~80%를 지원할 것을 권고했습니다. 동시에, 금리 지원 대상 대출 금액을 사업당 2,000억 VND에서 3,000억 VND로 증액하고, 사업 구역 내 기술 인프라 투자 비용을 전액 지원하되, 사업당 100억 VND를 초과하지 않도록 제안했습니다.

건설부 주택·부동산시장관리국 하꽝흥 부국장에 따르면, 건설부는 당 중앙위원회 지침 제34-CT/TW호 이행에 대한 예비 검토를 진행 중이며, 이를 바탕으로 관련 법규 체계를 완비하고자 한다. 검토의 초점은 주택법, 부동산상업법 및 기타 관련 법률의 개정·보완에 있으며, 이는 2026년 10월 국회 승인을 위해 제출될 예정이다. 이를 통해 총서기의 주택 개발 유형 분류(상업용 주택, 임대 주택, 공공 주택, 정책 주택)에 대한 지침과 견해가 완전히 제도화될 것이다. 동시에, 새로운 모델에 따라 각 주택 유형별 기준 및 규정 연구 개발도 진행될 예정이다.

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시민들의 청원과 불만을 경청하고 해결 방안을 제시합니다.HNN.VN - 6월 24일 오전, 시 민원접수사무소에서 응우옌 칵 토안 당 중앙위원회 위원 겸 시 당위원회 부서기, 시 인민위원회 위원장이 2026년 6월 정기 민원접수회를 주재했습니다.

민간 자본을 활용하여 임대 주택을 개발합니다.HNN.VN - 팜 지아 툭 부총리는 토 람 당 중앙위원회 지시 제34-CT/TW호 이행에 관한 토 람 총서기 겸 국가주석의 결론 이행 계획을 공포하는 결정 제1115/QD-TTg호에 서명했습니다. 이 계획은 모든 시민의 합법적인 주거권을 보장하기 위한 전략적이고 장기적인 부문으로서 임대주택을 바라보는 사고의 큰 전환점을 제시합니다.

호치민시: 근로자들을 위한 임대주택 프로그램 시행.호찌민시 인민위원회 위원장은 각 부처, 기관 및 지방 정부에 시내 근로자들을 위한 주택 및 숙소 제공 프로그램을 시행하기 위한 다양한 조치를 지시했습니다.

또한, 각 지방자치단체는 주택 수요, 특히 임대주택, 공공주택, 그리고 지역 여건에 적합한 주택 모델 및 유형에 대한 시급한 검토와 종합적인 평가를 실시해야 합니다. 더불어 도시 지역, 경제특구, 산업단지, 첨단기술단지, 그리고 급속도로 도시화가 진행되는 지역의 토지 자원을 재검토하여 임대주택 개발을 위한 부지 정리 및 청정지 조성을 적극적으로 추진하고, 관련 시설과의 연계성을 확보해야 합니다.

현행 법규에 따라 지방 예산을 활용하여 임대주택 건설에 적극적으로 투자하고, 품질을 보장하며, 주민들이 감당할 수 있는 장기 임대료를 적용한다. 또한, 국가주택기금을 지역 차원에서 효율적으로 활용하여 건설에 투자하고, 지역 내 임대주택 기금을 조성한다.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

nhandan.vn에 따르면

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html