정책, 법률 및 국제 경험을 통한 녹색 건물 개발 촉진

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DNVN - 베트남은 일련의 평가 도구를 발행하고, 친환경 건물/친환경 건물 프로젝트를 시행하기 위한 의무적 로드맵을 규제하는 등 구체적인 조치를 취해야 합니다. 또한, 보다 효과적인 인센티브 정책을 개발하고, 투자자와 소비자를 대상으로 친환경 건물 사용에 대한 인식을 높여야 합니다.

이는 호치민 시 법학대학교와 Phuc Khang 투자 및 건설 주식회사(Phuc Khang Corporation - PKC)가 4월 10일 오전 공동으로 주최한 "베트남 및 일부 국가의 친환경 건축 프로젝트에 대한 정책 및 법률"이라는 주제의 국제 컨퍼런스에서 발표된 훌륭한 제안입니다.

이 프로그램에는 싱가포르, 말레이시아, 영국, 베트남 등지의 친환경 건물 연구 전문 전문가와 변호사, 국가 관리 기관 대표, 기업, 강사, 연구자, 대학원생, 관련 학부의 학생 등 120명 이상의 손님이 참석했습니다.

베트남의 친환경 건물에 대한 정책 및 법적 상황

이 국제 컨퍼런스는 베트남 친환경 건축 개발의 법적, 경제적 , 환경적, 그리고 실무적 측면을 파악하고 분석하며, 국제 경험을 통해 배우는 것을 목표로 개최되었습니다. 본 프로그램은 "싱가포르의 친환경 건축 - 초저에너지 및 무에너지 건물 건설", "싱가포르의 친환경 건축 개발 정책 및 법률과 베트남에 주는 교훈", "말레이시아 친환경 부동산 프로젝트 법률 및 정책", "영국 런던의 친환경 건축 인센티브 메커니즘" 등 친환경 건축에 대한 귀중한 발표를 포함한 두 가지 주요 세션으로 구성되었습니다.

호치민시 법학대학 부총장인 Tran Viet Dung 조교수가 워크숍의 개회사를 했습니다.

또한, 향후 베트남에서 녹색 건축 프로젝트를 시행하기 위한 법적 근거, 베트남의 녹색 건축 - 개발 과정 및 새로운 과제, 투자 프로젝트를 위한 녹색 신용 및 녹색 채권에 관한 법률: 현황 및 권장 사항 등, 우리나라의 녹색 건축 개발 관행과 관련된 정책 및 법률에 대한 제안도 있습니다.

호치민시 법대 부총장인 쩐 비엣 융(Tran Viet Dung) 부교수는 개회사에서 다음과 같이 제안했습니다. "오늘날 우리는 친환경 건축이 단순한 트렌드가 아니라 지속가능한 발전을 위한 전 세계적인 노력의 필수적인 부분이 되는 시대를 목격하고 있습니다. 실제로 친환경 건축은 경관에 긍정적인 변화를 가져왔을 뿐만 아니라 지속가능한 발전을 연구할 수 있는 실용적이고 역동적인 플랫폼을 구축했습니다. 전 세계의 성과는 친환경 건축의 경계를 넓히기 위한 교육 기관과 정부 기관 간의 협력 잠재력을 강조합니다.

베트남 건설 부문은 지속가능성과 환경 보호에 대한 베트남의 의지를 반영하여 친환경 건설 방안을 추진하고 있습니다. 이러한 맥락에서 호치민시 법학대학교는 친환경 건설 활동 개발을 과학 연구 활동과 통합해야 할 시급한 필요성을 인식하고 있습니다. 이번 워크숍의 틀 안에서 호치민시 법학대학교와 푹캉 투자건설 주식회사 간의 협력, 그리고 연구 및 교류는 공동 발전에 기여하는 파트너십을 증진하는 증거가 될 것입니다.

행사에서 발표자들은 다음과 같이 의견을 모았습니다. 친환경 건물은 온실가스 배출 감축이라는 환경적 요건을 충족하는 친환경 개발의 세계적인 추세로 자리 잡고 있습니다. 친환경 건물 개발은 오늘날 지속가능한 개발 목표를 실현할 수 있는 세계적인 추세입니다. 그러나 베트남의 친환경 건물 개발 문제는 여러 가지 이유, 특히 해결해야 할 법적 및 정책적 문제로 인해 아직 대중의 관심을 받지 못하고 있습니다.

전문가들은 베트남에서 친환경 건물 개발을 저해하는 단점들을 지적했습니다. 구체적으로, 부동산 업계는 높은 투자 비용, 친환경 건물 개발 경험 부족, 그리고 베트남의 친환경 건물 평가 기준 미비로 인해 이 분야 개발 참여를 여전히 꺼리고 있습니다. 건설부는 관계 부처 및 관련 기관들과 협력하여 에너지 절약 및 친환경 건물에 대한 우대 규정 마련, 세금 및 수수료 지원, 절차 및 서류 간소화를 위한 협력을 지속적으로 추진하고 있습니다.

녹색 건물에 대한 법적 정책 제안

베트남 청년 기업가 협회 부회장, 호치민시 부동산 협회 부회장, 푹캉(Phuc Khang) 사장을 역임한 루 티 탄 마우(Luu Thi Thanh Mau) 여사는 베트남의 친환경 건물 활성화를 위해 다양한 활동을 펼치는 선구적인 리더 중 한 명으로 알려져 있습니다. 친환경 건물 관련 정책 및 법률에 대한 이번 국제 컨퍼런스에서 마우 여사는 뛰어난 연사 중 한 명으로, "싱가포르의 친환경 건물 개발 정책 및 법률과 베트남에 주는 교훈"이라는 주제로 열정적인 연설을 했습니다.

루 티 탄 마우 CEO가 워크숍에서 연설하고 있습니다.

루 티 탄 마우(Luu Thi Thanh Mau) CEO는 실무 경험과 연구를 바탕으로 "베트남에 특화된 친환경 건물/친환경 건물 프로젝트 평가 도구를 개발하고, 건설청 산하 친환경 건물 평가 및 인증 기관을 규제해야 한다"고 제안했습니다. 이는 친환경 건물의 자의적인 적용을 방지하고, 체계적이고, 진지하며, 실질적인 방식으로 친환경 건물을 개발할 수 있는 기반을 마련하기 위한 것입니다.

Phuc Khang Corporation CEO가 강조한 베트남 친환경 건물 활성화를 위한 다음 제안은 "공공 부문에서 민간 부문으로 점진적으로 전환하기 위한 친환경 건물/친환경 건축 프로젝트 시행을 위한 의무 로드맵이 있어야 한다"는 것입니다. 이는 정부가 친환경 건물에 대한 의지를 민간 부문과 투자자들에게 전달하는 신호로 해석됩니다.

루 티 탄 마우(Luu Thi Thanh Mau) 씨는 베트남에서 친환경 건축 프로젝트를 시행하는 데 드는 초기 비용이 일반 건축 프로젝트보다 1.2%에서 10%까지 높다고 지적했습니다. 반면, 친환경 건축 프로젝트 시행 투자자에 대한 국가 차원의 우대 정책과 지원은 미미합니다. 이로 인해 친환경 건축 프로젝트의 사업 비용이 일반 프로젝트보다 높아져 투자자들이 건설 투자를 꺼리게 됩니다.

마우 여사는 이 문제에 대해 다음과 같은 의견을 밝혔습니다. 베트남은 친환경 건물 투자자를 위한 더욱 효과적인 인센티브 정책을 개발해야 합니다. 우대 금리 대출, 적정 수준의 용적률 보상 연구, 친환경 채권 발행자에 대한 인센티브 확대 등이 포함됩니다. 또한, 개인 및 단체의 기여를 기리기 위해 친환경 건물 관련 시상 제도를 마련하는 것이 필요합니다.

마지막으로, 베트남에서 친환경 건물을 장려하기 위해서는 정책과 법률과 병행하여 투자자와 소비자에게 친환경 건물에 대한 인식을 높이는 것도 필요합니다.

Luu Thi Thanh Mau 여사는 "대학의 교육 프로그램을 통해 도시 지역에서 먼저 시작한 다음 사회의 모든 계층으로 확장하고, 녹색 건물에 대한 홍보 전략을 수립하고, 건물을 구매, 임대 또는 리스-구매해야 하는 사람들에게 녹색 건물이 무엇이고 경제, 사회, 환경 측면에서 녹색 건물이 가져다주는 엄청난 이점에 대해 홍보할 수 있습니다."라고 말했습니다.

베트남 녹색건축협의회(VGBC)의 더글러스 스나이더 전무이사가 워크숍에서 다음과 같이 말했습니다.

동시에, 베트남 녹색건축위원회(VGBC)의 더글러스 스나이더 사무총장은 "녹색 건축 베트남 - 개발 과정과 새로운 도전"이라는 주제의 발표에서 다음과 같이 언급했습니다. "녹색 건축은 베트남 건설 산업의 일시적인 추세가 아니라 지속 가능한 발전이라는 목표를 실현하기 위한 필연적인 추세입니다. 녹색 건축은 인구 과잉 및 도시화, 천연자원 소비 문제, 폐기물 관리, 오염 및 기후 변화의 영향 등 베트남 건설 부문의 증가하는 과제를 해결하기 위한 필수적인 조치로 간주되어야 합니다."

앞으로 베트남에서 친환경 건물 개발을 가속화하기 위해서는 지역사회와 이해관계자들에게 친환경 건물에 대한 인식을 높이는 것이 필요하며, 특히 정부는 적절한 전략, 규정 및 정책을 통해 매우 중요한 역할을 합니다.

레드 리버

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