(댄트리) - 2024년 하남성 전체에서 8,700건 이상의 부동산 거래가 기록되었으며, 총 거래 가치는 약 8조 5,000억 VND에 달했습니다. 이는 2023년 대비 각각 약 32%와 77% 증가한 수치입니다.
하남성 건설국은 2024년 지역 주택 및 부동산 시장 정보를 발표했습니다. 구체적으로, 2024년 4분기에 이 지역에서는 2,081건의 거래(토지 2,066채, 단독주택 15채 포함, 아파트 거래는 기록되지 않음)가 이루어졌으며, 총 거래액은 4조 2,350억 동(VND)을 넘어섰습니다.
이 중 CEO 그룹의 프로젝트는 총 1조 4,990억 동이 넘는 990건의 토지 거래를 성사시켰고, Phuc Thanh Construction Company Limited는 374건의 토지 거래(약 2,960억 동)를 성사시켰고, IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP의 합작 투자는 62건의 토지 거래(4,100억 동 이상)를 성사시켰고, 15건의 개별 주택 거래(약 2,770억 동)를 성사시켰습니다.
하남은 2024년 3분기에 총 518건의 부동산 거래를 기록했으며, 총 거래액은 9,150억 동을 넘었습니다. 2024년 2분기에는 아파트, 단독주택, 토지 양도 거래가 4,314건으로 총 거래액이 약 2조 5,630억 동에 달했습니다. 2024년 1분기에는 1,820건의 거래가 이루어졌으며, 총 거래액은 약 7,760억 동에 달했습니다.
이에 따라 2024년에는 전체 지방에서 8,733건의 부동산 거래가 이루어졌으며, 총 거래 가치는 약 8조 4,890억 VND에 달했습니다. 이는 2023년 대비 각각 약 32%와 77% 증가한 수치입니다.
2024년 4분기 하남성에는 투자 정책 및 투자자 선정을 위해 승인된 6개 프로젝트, 허가를 받은 2개 프로젝트, 시행 중인 149개 프로젝트, 향후 주택 판매 대상 프로젝트 3개(저층 상업용 주택 127채, 사회주택 2채 포함)가 있습니다. 또한, 부동산 재고에는 토지 731채와 개별 주택 2채를 포함하여 총 733개의 상품이 있습니다.
하남성 인민위원회는 2024년 4분기까지 해당 지역의 사회주택 개발과 관련하여 6개 사업에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 이 중 도시 지역 저소득층을 위한 사회주택 사업은 4개이며, 여기에는 하남성 기업 주식회사와 티썬 주식회사의 합작 투자로 설립된 동반싼 도시 지역 사회주택이 포함됩니다.
주이띠엔 타운, 동반구의 사회주택 지역은 주택도시개발공사(HUD)가 투자했고, 킴방 구, 레호 코뮌의 사회주택과 근로자 주택은 플라밍고 하이띠엔 주식회사와 홍학다이라이 주식회사의 합작 투자로 건설했습니다. 킴방 구, 동호아, 낫탄, 다이끄엉 코뮌의 근로자 주택과 사회주택 지역은 모두 동호아, 낫탄, 다이끄엉 코뮌의 노동자 주택과 사회주택입니다.
하남(Ha Nam) 지방의 한 지역(Photo: VGP/Toan Thang).
또한, 원칙적으로 승인된 나머지 2개 프로젝트는 산업단지에서 일하는 근로자를 위한 사회주택으로, 여기에는 Viglacera Corporation-JSC가 투자한 Kim Bang 지구의 동반4 산업단지 근로자 주택 서비스 구역, Arita Joint Stock Company의 노동조합 기관 구역 마스터플랜에 따른 사회주택 구역이 포함됩니다.
또한 하남성 인민위원회는 건설부에 사회주택 프로젝트 6건을 위탁하여 연구하고 투자 및 건설 정책을 제안하는 보고서를 작성하도록 지시했습니다.
하남성 건설국은 해당 지역 부동산 기업들의 어려움에 대해 대부분의 프로젝트가 부지 정리와 관련하여 어려움을 겪고 있다고 밝혔습니다. 그 이유는 프로젝트 지역 내 토지를 소유한 사람들이 보상을 받지 못하고 규정보다 높은 보상금을 요구했기 때문입니다.
동시에 일부 프로젝트는 묘지 이장에 어려움을 겪었고, 일부 기업은 자금 조달에 어려움을 겪어 프로젝트 진행이 지연되었습니다. 반면, 최근 시행된 2024년 토지법, 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법은 프로젝트 진행 기간을 지연시키고 행정 절차를 신설했습니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
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