2단계 지방 정부 조직: 토지 가격표를 조정해야 할까요?

지방 당국은 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용될 토지 가격표를 개발할 예정이다. (사진 출처: VNA)

토지가격표 규정에 관하여 농림부 국토관리국( 농림환경부 ) 관계자는 만약 지방자치단체에서 2026년 1월 1일부터 공고 및 적용할 토지가격표를 개발하고, 현재 2급 지방정부 모델에 따라 이를 시행하고 있는 경우, 성(省) 인민위원회는 법률 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 토지가격표를 적시에 공고 및 적용하는 업무를 계속 수행할 것입니다.

구체적으로, 경제 및 토지 기금 개발부(토지관리부)의 응우옌 티 민 푸옹 부장은 2024년 토지법 제257조 1항의 규정에 따라 현행 토지 가격표를 적용함에 있어, 2013년 토지법의 규정에 따라 도 인민위원회가 발표한 토지 가격표는 2025년 12월 31일까지 계속 적용될 것이라고 밝혔습니다.

필요한 경우, 도(省)인민위원회는 2024년 토지법 규정에 따라 현지 토지 가격의 실제 상황에 맞게 토지 가격표를 조정할 것을 결정할 수 있습니다.

푸옹 씨에 따르면, 2013년 토지법과 2024년 토지법의 규정에 따른 건설용 토지 가격표는 면적과 위치에 따라 작성됩니다.

행정 단위 배치 및 2단계 지방자치단체 조직 모형 구축은 행정 구역의 명칭만 변경할 뿐, 필지의 위치는 변경하지 않습니다. 따라서 행정 단위 배치 및 2단계 지방자치단체 조직 모형 구축 시 해당 위치 및 면적의 지가가 변동하지 않으면 지가표상의 지가에는 영향을 미치지 않습니다.

또한, 2025년 법률문서공포법에 따르면, “여러 행정단위가 동일급의 새로운 행정단위로 합병되는” 경우, 합병된 행정단위의 인민의회, 인민위원회 및 인민위원장의 법률문서는 새로운 행정단위의 인민의회, 인민위원회 및 인민위원장이 법률문서의 적용, 폐지 또는 새로운 법률문서를 결정하는 행정문서를 발행할 때까지 해당 행정단위의 범위 내에서 계속 효력을 발휘합니다.

따라서 수입된 성(省) 인민위원회의 토지가격표는 해당 행정구역 내에서 계속 유효합니다. 해당 지역의 실제 토지가격 상황에 맞게 노선명, 구역명 또는 토지가격표를 조정할 필요가 있는 경우, 성(省) 인민위원회는 자체 권한과 법률 규정에 따라 조정할 것입니다.

2026년 1월 1일부터 공고·적용할 토지가격표를 개발 중이고, 현재 2급 지방정부 모델을 실시하고 있는 지방의 경우, 새 행정단위의 성(省) 인민위원회는 법률에 따라 2026년 1월 1일부터 토지가격표를 적시에 공고·적용하는 업무를 계속 수행해야 합니다.

또한, 토지변경 및 토지에 부속된 자산의 등록과 관련하여, 토지관리국 관계자는 지방자치단체가 토지 데이터베이스 구축 및 완성에 주력하여 운영, 개발 및 활용을 촉진하고, 국가 토지 관리의 기반을 마련해야 한다고 밝혔습니다. 여기에는 토지 관련 행정절차를 전자 환경에서 처리하여 행정절차 처리 시간을 단축하는 것도 포함됩니다.

출처: https://baolangson.vn/to-chuc-chinh-quyen-dia-phuong-2-cap-bang-gia-dat-co-phai-dieu-chinh-5055360.html