그러나 지난 2년 동안 두 건물의 서비스 키오스크는 방치되어 세입자가 없는 상태입니다. 시간이 지남에 따라 키오스크의 시설과 기반 시설이 심각하게 노후화되어 폐기물이 발생하고 있습니다.
하노이 모이 신문 기자들이 레득토 거리 5A호와 7A호 아파트 2층 상업 서비스 구역의 실상을 취재하던 중, 모든 상점이 문을 닫은 것을 발견했습니다. 1층은 주차장으로, 2층은 메인 로비와 서비스업을 위한 공간으로 설계되어 대부분의 키오스크가 눈에 띄지 않는 곳에 위치해 서비스업을 해야 하는 사람들을 유치하기 어려웠습니다. 이전에 임대되었던 일부 키오스크는 일시적으로 운영을 중단했지만, 오래된 간판은 제거되지 않아 상점 정면은 낡고 초라했습니다. 주변 벽은 시간이 지나면서 먼지와 흙이 뒤섞여 황량하고 텅 빈 것처럼 보였습니다. 빈 공간은 천장이 깨지고 바닥 곳곳에 조명이 켜져 있어 낡아 보였습니다. 레득토 거리 7A번 아파트에 거주하는 쩐 투 하 씨는 "키오스크 구역은 텅 비어 있고, 임대도 되지 않고 아파트 주민들의 활동 공간으로 활용되지 않아 정말 낭비입니다. 지방 정부와 관리 기관에서 이 문제를 해결하기 위한 정책을 마련해 주기를 간절히 바랍니다."라고 말했습니다.
하노이 건설국에 따르면, 레득토 거리 5A호와 7A호 아파트의 노후화되고 방치된 매점 현황에 대해, 코로나19 팬데믹 발생 이후 사업이 부진하여 상가에 임차인이 없다고 합니다. 또 다른 객관적인 이유는 일부 지역의 경매 시작 가격이 상대적으로 높아 매력적이지 않다는 것입니다. 주관적인 이유로는, 하노이 건설국 막딘민 부국장에 따르면, 경매 대상 지역의 임대료 목록 작성, 평가 및 승인 절차가 아직 지연되고 있습니다. 반면, 정부의 2024년 8월 23일자 법령 제108/2024/ND-CP호(주거 목적으로 사용되지 않는 공공 자산인 주택 및 토지의 관리, 사용 및 개발을 규정하고, 지역 주택 사업을 관리하고 개발하는 기능을 가진 기관에 할당됨, 2024년 10월 15일부터 시행)에 따라 상기 지역에 대한 공공 자산의 관리 및 개발 계획을 준비, 제출, 평가 및 승인하는 진행 상황은 여전히 부진합니다.
따라서 앞으로 건설국은 재정착 지역 전반, 특히 레득토 거리 5A호, 7A호 재정착 아파트를 포함한 서비스 사업 구역의 경매를 가속화하기 위해 하노이 인민위원회에 해결책을 보고하고 제안했습니다. 특히, 레득토 거리 5A호, 7A호 두 건물과 같이 비효율적이고 투자 유치가 어려운 서비스 사업 구역의 경우, 건설국은 해당 부서가 용도 변경(필요한 경우)을 검토하고 시 인민위원회에 보고하도록 허용할 것을 제안했습니다. 또한 건설국은 서비스 사업 구역의 일부를 공공 기능으로 전환하여 지역 문화 시설이 부족한 건물에 커뮤니티 활동 주택, 놀이터, 도서관 등으로 전환하거나, 시 인민위원회가 서비스 사업 구역을 지역 구로 이관하여 관리하고 공공 목적을 달성하도록 허용할 것을 제안했습니다.
레득토 거리 7A번지, 5A번지 재개발 아파트의 서비스업 구역 전체가 장기간 방치되어 있는 것은 엄청난 낭비이며, 특히 주민들이 지역 활동, 오락 등을 위한 장소가 부족한 상황에서 더욱 그렇습니다. 따라서 건설국이 시 인민위원회에 비효율적인 투자 입지 지역의 기능을 전환하는 것에 대한 제안을 제출한 것은 방치된 지역을 보다 효과적으로 활용하여 시민들의 삶에 기여하기 위해 매우 필요한 일입니다.
출처: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html
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