호치민 시는 지하철과 순환도로를 따라 TOD 도시 지역을 위한 11개 위치를 파악했습니다.

이를 통해 호치민시의 1, 2호선 지하철역 주변과 3호선 순환도로를 따라 컴팩트한 도시 지역을 조성하고, 재개발에 적합한 토지 기금을 개발하고 활용하는 데 도움이 됩니다.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — 지하철 1호선은 투덕시(구 2군) 도심 지역을 통과합니다. - 사진: CHAU TUAN

호치민시 인민위원회가 제98호 결의안에 따라 최근 발표한 지하철 1호선, 2호선, 3호 순환도로를 따라 TOD(대중교통을 중심으로 한 도시 계획 지역)를 조성하는 계획에는 TOD(대중교통을 중심으로 한 도시 계획 지역) 컴팩트 도시 개발에 대한 구체적인 내용이 포함되어 있습니다. 호치민시 인민위원회는 제시된 원칙과 기준에 따라 2025년 말까지 9개 지역을 TOD 도시 개발 대상으로 선정하고, 2026년부터 2028년까지 나머지 2개 지역에서 개발을 진행할 계획입니다. 구체적으로 2024년부터 2025년까지 떤푸(Tan Phu) 구(따이탄(Tay Thanh) 1/82a 블록), 떤빈(Tan Binh 구 전시센터 및 스포츠 센터), 떤빈 및 10군(C30* 구역), 투득시(Phuoc Long 역 주변, 롱빈구 29ha 면적 및 코코넛 농장)에 위치할 예정입니다. 혹몬(Hoc Mon) 구에는 떤히(Tan Hi) 8구, 쑤언토이트엉(Xuan Thoi Thuong) 6구, 쑤언토이썬(Xuan Thoi Son) 104,954ha의 세 곳이 있습니다. 실행 단계는 2024년 4분기와 2025년 1분기에 각 지역의 구체적인 경계, 계획의 법적 지위, 토지 및 도시 개발 기능을 확정하는 것입니다. 다음으로 2025년 1분기, 2분기, 3분기에 계획 조정을 진행하고, 2025년 3분기와 4분기에 투자자 선정 절차를 진행할 것입니다. 그 후 2025년에 프로젝트 승인 여부가 결정될 것입니다.

2026년부터 2028년까지 호크몬(Tan Hiep 사 1구역)과 빈찬(Binh Chanh 사 1구역, Tan Kien 역 주변)에 사업지가 확정됩니다. 이 기간 동안 관계 당국은 2025년 2분기와 3분기에 사업 경계, 계획의 법적 지위, 토지, 도시 개발 기능을 확정할 예정입니다. 이후 2025년 2분기, 3분기, 4분기에 사업 계획 조정이 진행될 예정입니다. 투자자 선정 절차도 2026년 2분기와 3분기에 진행될 예정입니다. 사업 승인은 2026년에 이루어질 예정입니다. 호치민시 인민위원회는 각 지자체에 개발 계획을 수립하고 각 부지에 대한 사업 계획을 수립하도록 지시할 예정입니다. 지방자치단체가 2026년부터 2028년까지의 토지를 2024년부터 2025년까지 이전하거나 2026년부터 2028년까지 추가 토지 개발을 제안하는 경우, 호찌민시 인민위원회에 보고하여 심의 및 지침을 받아야 합니다. 관련 부서는 경계, 계획의 법적 지위, 토지 및 도시 개발 기능 등을 구체적으로 결정합니다. 이후 호찌민시는 계획 조정, 투자자 선정, 그리고 2025년 중으로 사업 승인 여부를 결정할 예정입니다.