포옌시: 게스트하우스 서비스에 대한 수요가 다시 증가하고 있습니다.

산업단지와 산업집단지의 개발이 본격화됨에 따라 2024년 중반부터 현재까지 포옌시의 숙박업계는 뚜렷한 개선세를 보이고 있습니다. 특히 디엠투이 산업단지 인근의 일부 숙박 시설은 높은 객실 점유율을 기록하기도 했습니다.

홍띠엔동(포옌시)은 주요 산업 단지와 인접해 있어 1만 개가 넘는 임대 객실이 있으며, 현재 많은 근로자와 노동자들이 이곳에 모여들고 있습니다.

저희 조사에 따르면, 최근 임대 시장의 급증과 세입자 증가의 원인은 타 이응우 옌성을 비롯한 베트남에 많은 외국 기업들이 신규 프로젝트 또는 기존 공장 확장을 통해 투자를 늘렸기 때문입니다. 옌빈과 디엠투이에 두 개의 대규모 산업 단지가 있는 포옌시는 2024년 이후 많은 기업들이 생산을 확대하거나 신규 투자를 진행하면서 노동 수요가 크게 증가했고, 이는 포옌시의 임대 수요 급증으로 이어졌습니다. 이러한 현상은 주로 산업 단지와 도심에 인접한 홍띠엔, 동띠엔, 바이봉, 남띠엔 지역에 집중되어 있습니다.

옌빈과 디엠투이 산업단지와 접해 있는 홍띠엔 동에서는 1,000여 개 업체가 임대한 1만 개 이상의 점포가 대부분 임대 완료된 상태입니다. 홍띠엔 동 인민위원회 위원장 대행인 응우옌 반 찐 씨는 "2024년 중반부터 현재까지 임대업이 다시 활기를 되찾았으며, 항과 리엔민 주거 지역의 많은 임대 건물은 빈 점포가 없을 정도"라고 밝혔습니다.

포옌시 홍띠엔동 항 주거 지역의 많은 하숙집들이 산업 단지에서 일하는 노동자들의 주거 수요를 충족시키기 위해 개보수 및 리모델링되었습니다.

남딘성 출신인 쩐 반 손 씨는 "2025년 3월, 디엠투이 산업단지에 새로 생긴 공장에 취직했습니다. 공장 근처의 임대 주택들이 모두 만실이라 숙소를 구하느라 많은 시간을 허비했죠. 다행히 친구의 추천으로 홍띠엔동 항 주택가에서 작지만 깨끗하고 가격도 적당한 방을 구할 수 있었습니다."라고 말했습니다.

홍띠엔 지역뿐만 아니라 옌빈 산업단지가 위치한 동띠엔 지역에서도 이전보다 입주 기업 수가 증가했습니다. 입주 기업들은 주로 삼성전자 베트남 타이응우옌 유한회사에 부품, 원자재 및 보조 서비스를 공급하는 업체에 근무하는 근로자들입니다.

기본 숙박 시설은 세입자를 유치하기 위해 화재 안전, 보안 및 환경 위생에 관한 요건을 충족해야 합니다.

동띠엔동 탄화 주거지역에서 하숙집을 운영하는 부 테 탄 씨는 "2018년에 20개 이상의 독립된 객실을 갖춘 하숙집 두 동을 지었습니다. 올해 초, 객실 수요가 높은 것을 확인하고 고객 요구에 맞춰 객실을 리모델링하고 개선하는 데 집중했습니다. 현재 모든 객실은 장기 임대 계약을 맺은 근로자들로 가득 차 있습니다."라고 말했습니다.

당국의 예비 통계에 따르면 현재 포옌시에는 약 2,000가구가 게스트하우스를 운영하고 있으며, 2만 개 이상의 객실이 임대 가능합니다. 임대 수요가 높아짐에 따라 많은 임대주들이 세입자 유치를 위해 객실 리모델링 및 품질 개선에 주력하고 있습니다. 그 결과 세입자 수가 증가했을 뿐만 아니라 기업, 공장, 사업체 인근 지역의 임대료도 소폭 상승하기 시작했습니다. 이전에는 객실당 월 80만~100만 동이었던 임대료가 현재는 110만~130만 동으로 올랐습니다. 하지만 많은 임대주들은 근로자들의 안정적인 생활을 위해 최대한 합리적인 가격을 유지하려고 노력하고 있다고 말합니다.

최근 포옌시의 숙박업 호황은 식음료, 소매, 가전제품 수리 등 관련 업종의 발전을 촉진하는 데에도 기여했습니다. 산업단지 인근 지역의 소규모 상인들과 사업주들에 따르면, 특히 기업과 공장들이 신규 직원을 채용하는 시기에 고객 수가 매달 꾸준히 증가하고 있다고 합니다.

포옌시에서 숙박업이 다시 활기를 띠고 있는 것은 노동 시장의 긍정적인 신호일 뿐만 아니라, 주민 소득 증대와 지역 사회 경제 발전에 기여하고 있다고 볼 수 있습니다. 산둥성 전체, 특히 포옌시의 산업단지와 산업 클러스터는 앞으로도 계속 확장되고 투자를 유치할 것으로 예상되므로, 근로자 주택 수요는 앞으로도 지속적으로 증가할 전망입니다. 그러나 현재 진행 중인 근로자 사회주택 사업은 산업단지의 주택 수요를 부분적으로만 해소할 수 있을 뿐입니다. 따라서 지속적인 발전을 원하는 숙박업체들은 더욱 높은 품질 기준을 충족하고, 안전과 질서, 그리고 화재 안전을 확보해야 할 필요성이 커지고 있습니다.

숙박 서비스의 회복은 개발 중인 산업 단지 주변의 식음료, 소매 및 가전제품 수리 분야의 사업 활동을 활성화하는 데에도 기여했습니다.

위와 같은 상황을 바탕으로, 지방 당국은 정보 및 소통 노력을 강화하는 동시에 관련 기관과 적극적으로 협력하여 임대주택 지역의 개보수 및 안전하고 위생적인 ​​환경 조성에 대한 검토, 조언 및 지침을 제공하고 있습니다. 또한, 임대주택 사업에 투자하기 전에는 시장 수요, 관련 법규를 철저히 조사하고 재정 능력을 고려하여, 바람직하지 않은 결과를 초래할 수 있는 유행에 휩쓸린 투자를 피해야 한다고 권고합니다.

출처: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/