호치민시: 아파트 소유권 증명서 발급 관련 장애물 제거 작업을 지속하고 있습니다.

5월 22일, 응우옌 토안 탕 호치민시 농업환경국장이 의장을 맡은 태스크포스 1645는 투자자들과 협력하여 장애물을 해결하고 상업용 주택 개발 사업의 주택 구매자들에게 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 및 토지 부속 자산 증명서(토지 사용권 증명서)를 발급하는 방안을 검토했습니다.

이번 회의에서 실무 그룹은 호치민시 동흥투안동에 위치한 틴퐁 아파트 프로젝트의 투자자인 틴퐁 생산무역건설유한공사(틴퐁 회사)와 흥틴 부동산사업합작주회사(흥틴 회사)와 함께 아파트 구매자들에게 소유권 증서를 발급하는 문제에 대해 논의했습니다.

호치민시 Dong Hung Thuan Ward의 Tin Phong 아파트 건물. 사진:TH

호치민시 토지등기소 보고서에 따르면, 틴퐁 아파트 단지는 10년 이상 운영되어 왔습니다. 이 단지는 A동과 B동, 총 408세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 건설이 완료된 후, 흥틴(Hung Thinh) 사는 틴퐁 사는 386세대를 인수하여 고객에게 판매 및 인도했습니다.

사업 운영 단계에서 틴퐁 회사와 흥틴 회사 사이에 아파트 건물 소유권을 둘러싼 분쟁이 발생했습니다. 건축 규정 위반과 양사 간의 장기간에 걸친 분쟁으로 인해 주택 구매자들에게 소유권 증서 발급이 아직 완료되지 않았습니다.

2025년 6월, 특별 조사단 1645와의 회의에서 응우옌 토안 탕 씨는 당분간 주택 구매자들에게 소유권 증서를 발급하기로 합의했습니다. 개발업체의 위반 사항 및 문제점에 대해서는 시정을 위한 서면 약속이 요구되었습니다. 그러나 거의 1년이 지난 지금도 해당 아파트 거주자들의 권리는 특별 조사단이 결론 내린 대로 보장되지 않고 있습니다.

회의에서 틴퐁(Tin Phong)사 ​​대표들은 고객에게 직접 판매한 22채의 아파트에 대한 소유권 증서 발급을 요청했다고 밝혔습니다. 나머지 386채의 아파트에 대해서는 틴퐁사가 이전에는 흥틴(Hung Thinh)사와만 판매 계약을 체결했으며 고객에게 직접 판매한 적이 없다고 설명했습니다. 따라서 틴퐁사는 흥틴사에 대한 송장만 발행할 수 있으며, 아파트를 직접 소유한 입주민에게는 송장을 발행할 수 없다고 덧붙였습니다.

한편, 훙틴 회사 관계자는 틴퐁 회사가 아파트 건물의 소유권 증서 원본을 제출하지 않아 386세대에 대한 소유권 증서 발급 신청을 할 수 없었다고 밝혔습니다.

제1645기동대가 토지 소유권 증명서 발급 관련 문제를 해결하기 위해 회의를 열고 있다. 사진: 탄 히엔

응우옌 토안 탕 씨는 회의에서 “실무그룹의 모토는 국민의 권리 보호를 최우선으로 하는 것”이라며 “두 회사는 아파트 구매자들에게 소유권 증서를 즉시 발급해 줄 것을 요청하는 절차를 책임지고 이행해야 한다”고 강조했습니다.

응우옌 토안 탕 씨에 따르면, 주민들은 틴퐁 아파트 사업의 소유권 증서 발급 지연에 대해 매우 불만을 갖고 있습니다. 만약 개발사가 주택 구매자들에게 소유권 증서를 발급하는 데 협조하지 않는다면, 향후 해당 회사가 추진할 사업에 대해서도 이 문제를 재검토해야 할 것입니다.

또한, 태스크포스는 6개 프로젝트 개발업체와 협력하여 주택 구매자에게 소유권 증서를 발급하는 것과 관련된 문제를 해결했습니다. 해당 6개 프로젝트에는 티엔팟 부동산 주식회사가 개발한 타오디엔 동 아파트 단지가 포함됩니다.

칸호이동 벤반돈 거리 151-155번지에 위치한 상업센터, 사무실 건물, 오피스텔 및 아파트는 노바 부동산 투자 그룹 주식회사가 개발했습니다.

쑤언호아동 응오토이니엠 거리 21번지에 위치한 15층 아파트 건물은 히에우득 주식회사가 개발했습니다.

빈로이쭝 동에 위치한 13.6헥타르 규모의 주거 지역은 다이푹 건설주택사업합작주회사가 개발했습니다.

빈즈엉 동 신도시 지역 H9 부지에 위치한 H9A 아파트 건물은 베카멕스 도큐 유한회사가 개발했습니다.

빈즈엉동 흥부엉 거리 C17번지에 위치한 소라 가든 II 아파트 단지는 BTMJR 투자 유한회사가 개발했습니다.

탄히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html