최근 흥옌 성과 주변 지역의 다양한 건축자재 가격이 급등하면서 생산, 사업, 건설 활동, 특히 주택 프로젝트에 영향을 미치고 있습니다.
철강과 건설모래가 합쳐져 가격 상승
건설 경제 연구소가 발표한 2025년 4월 건설자재 시장 보고서에 따르면, 2025년 4월 평균 철강 가격은 2025년 3월 대비 1.44~1.90% 상승했습니다. 철강 가격 상승과 함께 건설용 모래와 건설용 석재도 2025년 3월 대비 0.27~1.3% 상승했습니다.
올해 초부터 철강은 가격이 급등한 건설 자재 중 하나입니다.
5월 초부터 다양한 건축 자재 가격이 상승하고 있습니다. 코아이쩌우 지역 일부 건축 자재 매장 기자들이 조사한 결과, 황사 가격은 m³당 85만~90만 동(VND)으로 등락을 거듭하고 있는데, 불과 일주일 전만 해도 m³당 55만 동(VND)이었습니다. 기초용 모래 가격도 m³당 18만 동에서 m³당 25만~30만 동(VND)으로 급등하여 공급이 부족한 지역이 많습니다.
모래뿐만 아니라 철, 강철 가격도 오르고 있습니다. 많은 사람들이 선호하는 브랜드인 호아팟(Hoa Phat) 철은 항상 "품절" 상태입니다. 하이탕(Hai Thang) 마을(티엔루)의 건축 자재 판매점 주인인 흐엉(Huong) 씨는 "철 가격은 현재 kg당 18,000~18,300동(VND)으로 변동하고 있으며, 이는 2025년 초 대비 kg당 약 3,000동(VND) 상승한 수치입니다."라고 전했습니다. 하지만 더 우려스러운 것은 특히 지붕재에 흔히 사용되는 철파이 10(Phi 10)의 공급 부족입니다. 현재 해당 매장은 하루 평균 3톤의 제품만 수입할 수 있는데, 이는 2024년 말 대비 80~90% 감소한 수치입니다.
연구에 따르면, 건축 자재 가격의 급격한 상승은 시장 수요와 공급, 생산 및 운송 비용, 그리고 국제 시장 변동 등 여러 요인의 영향을 받는 경우가 많습니다. 현재 상황에서는 건설 수요가 다시 증가하는 반면 공급은 아직 적응하지 못해 수급 불균형이 초래될 수 있습니다.
사람들과 기업들은 어려움에 직면합니다
높은 건설 자재 가격과 부족 현상은 개인과 기업에 비용 부담을 가중시키고 있습니다. 일부 건설 프로젝트는 진행 상황을 조정해야 하며, 제조업체와 기업들은 공급 확보에 어려움을 겪고 있습니다.
특히 주택 건설을 하는 사람들에게는 건축 자재 가격 상승으로 인해 총 비용이 수천만 동, 심지어 프로젝트 규모에 따라 수억 동까지 증가했습니다. 많은 가정이 자재 가격이 "내려갈" 때까지 설계를 축소하거나 공사 진행을 지연해야 했습니다.
동티엔(코아이쩌우)에 사는 응우옌 반 메이 씨의 가족은 새 집을 짓고 있습니다. 하지만 설렘은커녕 집 짓는 비용이 크게 오르자 걱정을 감추지 못했습니다. 메이 씨는 이렇게 말했습니다. "저희 가족은 층당 면적이 100m²인 3층짜리 집을 짓고 있습니다. 자금이 부족해서 더 많은 돈을 빌렸는데, 연초부터 건축 자재 가격이 급등하여 원래 예상보다 15~20% 정도 비용이 올랐습니다."
건축 자재 매장의 경우, 수요는 높지만 공급 불안정으로 사업 활동에 차질이 빚어지고 있습니다. 원자재 부족으로 주문한 자재가 제때 배송되지 않으면 고객과의 "신뢰"를 유지하기가 어려워집니다. 풍흥(코아이쩌우) 마을의 건축 자재 매장 주인인 황 티 꾸에 씨는 "올해 초부터 고객 수가 예년보다 많아졌습니다. 여러 종류의 건축 자재를 미리 주문했지만, 최근에는 철, 벽돌, 모래 등 일부 자재가 "품절"되는 경우가 많습니다."라고 말했습니다. 급격한 가격 상승과 품귀 현상으로 매장 운영이 어려워졌고, 동시에 많은 가구의 건축 공사 진척도 둔화되었습니다.
높은 건축 자재 가격은 공사 비용을 상승시켜 투자자들에게 많은 어려움을 초래합니다. 옌미(Yen My) 타운에 위치한 안 코아(Anh Khoa) 주식회사(건설 회사)의 응우옌 응옥 안(Nguyen Ngoc Anh) 이사는 "현재 부동산 프로젝트에서 철강 비용은 약 15~20%를 차지합니다. 그러나 부동산 상품의 경우, 이러한 모든 비용이 주택 구매자의 매매가에 포함됩니다. 따라서 건설 비용이 상승하면 투자자들은 매매가를 조정해야 합니다. 매매가가 조정되지 않으면 투자자들은 수익 감소를 감수해야 합니다."라고 말했습니다.
건설 계약업체뿐만 아니라 공공 투자 자본을 사용하는 공사 및 프로젝트 투자자들도 건설 및 설치 단가가 당초 예상보다 높아져 총 투자액에 영향을 미칠까 봐 우려하고 있습니다. 이러한 어려움에 직면하여 많은 건설 기업들은 수급 균형을 확보하고 건설 자재 시장을 안정시키기 위한 방안을 제시하며 기업과 국민의 어려움을 함께 나누고 있습니다. 기능 부문에서는 건설 자재 가격 및 공급을 통제하여 시장을 안정시키고, 건설 자재 생산 및 거래 활동에 대한 감독을 강화하여 사재기 및 가격 급등을 방지해야 합니다. 동시에 자재 생산 기업들이 생산 능력을 조속히 확대하고 시장 공급을 확대할 수 있는 여건을 조성해야 합니다.
당국의 효과적인 개입 조치를 기다리는 동안 , 개인과 기업들은 자재 가격 변동에 대처하기 위해 건설 및 생산 계획을 조정해야 합니다. 새로운 건설 시즌이 시작되었지만, 많은 사람들은 기뻐하기는커녕 점점 더 어려워지는 비용 문제에 대해 걱정하고 있습니다.
출처: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html
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