건축자재가 급등했다

최근 흥옌 성과 주변 지역의 다양한 건축자재 가격이 급등하면서 생산, 사업, 건설 활동, 특히 주택 프로젝트에 영향을 미치고 있습니다.

철강과 건설모래가 합쳐져 ​​가격 상승

건설 경제 연구소가 발표한 2025년 4월 건설자재 시장 동향 보고서에 따르면, 2025년 4월 철강 평균 가격은 2025년 3월 대비 1.44~1.90% 상승했습니다. 철강 가격 상승과 함께 건설용 모래와 건설용 석재도 2025년 3월 대비 0.27~1.3% 상승했습니다.

올해 초부터 철강은 가격이 급등한 건설 자재 중 하나입니다.

올해 초부터 철강은 가격이 급등한 건설 자재 중 하나입니다.

5월 초부터 다양한 건축자재의 가격이 상승하고 있습니다. 코아이차우 지역의 일부 건축자재 매장에서 기자가 조사한 바에 따르면, 황사의 가격은 m³당 85만~90만 VND 사이에서 등락하고 있으며, 불과 일주일 전만 해도 m³당 55만 VND였습니다. 기초용 모래도 1m³당 18만 동에서 25만~30만 동으로 크게 늘어났고, 공급이 부족한 지역도 많았다.

모래뿐만 아니라 철, 강철 가격도 급등합니다. 많은 사람들이 선택하는 브랜드인 호 아팟 아이언은 항상 '품절' 상태입니다. 하이탕(Tien Lu) 지역의 건축자재 판매점 주인인 흐엉 씨는 다음과 같이 말했습니다. 현재 철 가격은 kg당 18,000~18,300동으로 변동하고 있으며, 2025년 초 대비 kg당 약 3,000동이 상승했습니다. 하지만 더 우려되는 것은 특히 지붕에 일반적으로 사용되는 직경 10형 철의 물량 부족입니다. 현재 이 매장은 하루 평균 3톤의 상품만 수입할 수 있는데, 이는 2024년 말과 비교해 80~90% 감소한 수치입니다.

연구에 따르면, 건축 자재 가격의 급격한 상승은 시장 수요와 공급, 생산 및 운송 비용, 국제 시장의 변동 등 여러 요인의 영향을 받는 경우가 많습니다. 현재 상황에서 건설 수요는 다시 증가하는 반면 공급은 아직 적응하지 못해 수요와 공급의 불균형이 초래되면...

사람들과 기업들은 어려움에 직면합니다

높은 가격과 건설 자재의 부족은 사람과 기업 모두에게 비용 압박을 가합니다. 일부 건설 프로젝트는 진행 상황을 조정해야 하며, 제조업체와 사업체는 공급을 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

특히 주택을 짓는 가구의 경우, 건축 자재 가격의 상승으로 인해 총 비용이 수천만 동, 심지어 프로젝트 규모에 따라 수억 동까지 증가했습니다. 많은 가족들이 자재 가격이 "내려갈" 때까지 설계를 축소하거나 건설 진행을 연기해야 ​​했습니다.

건축 자재의 가격 상승과 부족으로 인해 사람들은 주택을 지을 때 비용에 압박을 받습니다.

동티엔(코아이쩌우)에 사는 응우옌 반 메이 씨의 가족은 현재 새 집을 짓고 있습니다. 하지만 그는 기뻐하기는커녕, 집을 짓는 데 드는 비용이 크게 늘어나자 불안감을 감추지 못했습니다. 메이 씨는 이렇게 말했습니다: 우리 가족은 층당 면적이 100m²인 3층짜리 집을 지었습니다. 돈이 부족해서 더 빌려야 한다. 하지만 올해 초부터 건축자재 가격이 폭등하면서 원래 예상보다 비용이 15~20%나 늘어났습니다.

건축자재 매장의 경우 수요는 높지만 공급이 불안정해 사업 운영에 영향을 미칩니다. 원자재 부족으로 인해 주문한 상품을 제때 배송할 수 없다면 고객과의 '신뢰'를 유지하는 것이 어려워집니다. 풍흥사(코아이쩌우)의 건축자재 매장 주인인 황티꾸에 씨는 이렇게 말했습니다: 올해 초부터 고객 수가 매년보다 많아졌어요. 저는 여러 종류의 건축자재를 미리 주문해 두었지만, 최근에는 철, 벽돌, 모래 등 일부 자재가 여전히 "재고 없음" 상태인 경우가 많습니다. 가격이 급등하고 물자가 부족해지면서 상점들은 영업에 어려움을 겪었고, 많은 가구의 건설 진척도 늦어졌습니다.

부동산 프로젝트에서 철강 비용은 약 15~20%를 차지합니다.

건축 자재 가격이 높으면 건설 공사 가격도 오르게 되어 투자자들에게 많은 어려움을 초래합니다. 엔미 타운(Yen My Town)의 Anh Khoa 주식회사(건설 회사) 이사인 응우옌 응옥 안(Nguyen Ngoc Anh) 씨는 다음과 같이 말했습니다. 현재 부동산 프로젝트에서 철강 비용은 약 15~20%를 차지합니다. 하지만 부동산 상품의 경우, 이러한 모든 비용이 주택 구매자의 판매 가격에 포함됩니다. 따라서 건설 비용이 증가하면 투자자는 매매 가격을 조정해야 합니다. 가격 조정이 이루어지지 않을 경우 투자자는 수익 감소를 감수해야 합니다.

건설업체들은 건축자재 가격 상승 문제로 어려움을 겪고 있을 뿐만 아니라, 공공투자자본을 사용하는 공사 및 프로젝트에 투자하는 투자자들 역시 건설 및 설치 단가가 당초 예상보다 높아져 전체 투자에 영향을 미칠까 걱정하고 있습니다. 이러한 어려움에 직면하여 많은 건설기업들은 기업과 국민들과 어려움을 공유하고자 공급과 수요의 균형을 보장하고 건설자재 시장을 안정화하기 위한 대책을 내놓았습니다. 기능적 부문에서는 시장을 안정화하기 위해 건설 자재의 가격과 공급을 통제할 수 있는 대책이 필요합니다. 건축자재 생산 및 유통 활동에 대한 검사와 감독을 강화하여 사재기 및 가격 급등을 방지합니다. 동시에, 자재 생산 기업이 생산능력을 빠르게 확대하고 시장에 공급할 수 있는 여건을 조성하는 것이 필요합니다.

당국이 효과적인 개입 조치를 취할 때까지도 사람들과 기업은 여전히 ​​자재 가격의 변동에 대처하기 위해 건설 및 생산 계획을 조정해야 합니다. 새로운 건설 시즌이 시작되었지만, 많은 사람들은 기뻐하기는커녕 점점 더 어려워지는 비용 문제에 대해 걱정하고 있습니다.

즈엉미엔 - 흐엉장

출처: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html