건축자재 가격이 급격히 상승했다.

최근 흥옌성 및 인근 지역의 여러 건축 자재 가격이 급격히 상승하여 생산, 사업 및 건설 활동, 특히 주택 건설 프로젝트에 영향을 미치고 있습니다.

최근 흥옌성 및 인근 지역의 여러 건축 자재 가격이 급격히 상승하여 생산, 사업 및 건설 활동, 특히 주택 건설 프로젝트에 영향을 미치고 있습니다.

철강 가격과 건설용 모래 가격이 함께 상승하고 있습니다.

건설 경제 연구소(Institute of Construction Economics)의 2025년 4월 건설자재 시장 동향 보고서에 따르면, 2025년 4월 철강 평균 가격은 2025년 3월 대비 1.44~1.90% 상승했습니다. 건설용 모래와 석재 가격 또한 2025년 3월 대비 0.27~1.3% 상승했습니다.

올해 들어 철강은 가격이 급격히 상승한 건축 자재 중 하나입니다.

올해 들어 철강은 가격이 급격히 상승한 건축 자재 중 하나입니다.

5월 초부터 여러 종류의 건축 자재 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 기자들이 코아이쩌우 지역의 여러 건축 자재 매장을 방문하여 조사한 결과, 황사 가격은 입방미터당 85만~90만 동을 오르내리고 있는데, 불과 일주일 전만 해도 입방미터당 55만 동에 불과했습니다. 기초 채움용 모래 가격 또한 입방미터당 18만 동에서 25만~30만 동으로 급격히 상승했으며, 많은 지역에서 공급 부족 현상이 나타나고 있습니다.

모래뿐 아니라 철강 가격도 급등하고 있습니다. 인기 브랜드인 호아팟 (Hoa Phat) 철강은 현재 공급 부족을 겪고 있습니다. 티엔루현 하이탕면에서 건축자재 대리점을 운영하는 후엉 씨는 "현재 철강 가격은 kg당 18,000~18,300동으로, 2025년 초에 비해 약 3,000동이 올랐다"고 말했습니다. 하지만 더 걱정스러운 것은 공급 부족, 특히 지붕에 흔히 사용되는 10mm 철근의 부족입니다. 현재 이 대리점에는 하루 평균 3톤의 철근만 입고되는데, 이는 2024년 말에 비해 80~90% 감소한 수치입니다.

저희 연구에 따르면 건설 자재 가격의 급격한 상승은 일반적으로 시장의 공급과 수요, 생산 및 운송 비용, 그리고 국제 시장의 변동 등 여러 요인의 영향을 받습니다. 현재 상황에서는 건설 수요가 다시 증가하고 있지만 공급이 아직 이에 맞춰 조정되지 않아 공급과 수요의 불균형이 발생하고 있습니다.

개인과 기업 모두 어려움에 직면하고 있습니다.

물가 상승과 건설 자재 부족으로 개인과 기업 모두 비용 부담을 안고 있습니다. 일부 건설 프로젝트는 일정을 조정해야 했고, 제조업체와 무역업체는 자재 확보에 어려움을 겪고 있습니다.

특히 주택을 짓는 주민들에게 건축 자재 가격 상승은 프로젝트 규모에 따라 수천만 동에서 수억 동에 달하는 총비용 증가를 초래했습니다. 많은 가구가 자재 가격이 안정될 때까지 설계 요소를 축소하거나 공사를 연기할 수밖에 없었습니다.

건축 자재 가격 상승과 부족 현상으로 인해 주택 건설에 재정적 부담이 가중되고 있습니다.

동띠엔 면(콰이쩌우현)에 사는 응우옌 반 마이 씨 가족은 새 집을 짓고 있습니다. 하지만 그는 기대감보다는 건축비가 크게 오른 것에 대해 걱정을 감추지 못했습니다. 마이 씨는 "저희 가족은 층당 100제곱미터 크기의 3층 집을 짓고 있습니다. 자금이 부족해서 대출을 더 받았는데, 올해 초부터 건축 자재 가격이 급격히 올라 당초 예상보다 15~20%나 비용이 증가했습니다."라고 말했습니다.

건축자재 업체들은 높은 수요에도 불구하고 불안정한 공급으로 인해 운영에 어려움을 겪고 있습니다. 자재 부족으로 주문 배송이 제때 이루어지지 않으면서 고객 신뢰를 유지하기가 더욱 어려워지고 있습니다. 코아이쩌우현 풍흥면에서 건축자재 가게를 운영하는 호앙 티 퀘 씨는 "올해 초부터 고객 수가 예년보다 훨씬 많았습니다. 여러 종류의 건축자재들을 미리 주문해 두었지만, 최근에는 철, 벽돌, 모래 등 일부 품목이 자주 품절되고 있습니다. 급격한 가격 상승과 자재 부족 현상은 가게 운영에 큰 어려움을 초래하고 있으며, 많은 가구의 건설 공사 진행을 지연시키고 있습니다."라고 말했습니다.

부동산 프로젝트에서 철강 비용은 전체 비용의 약 15~20%를 차지합니다.

건축 자재 가격 상승으로 건설 비용이 늘어나면서 투자자들이 어려움을 겪고 있습니다. 옌미현 옌미시에 위치한 건설 회사인 안코아 주식회사(Anh Khoa Joint Stock Company)의 응우옌 응옥 안(Nguyen Ngoc Anh) 대표는 "현재 부동산 프로젝트에서 철강 비용은 전체 비용의 약 15~20%를 차지합니다. 하지만 부동산 상품의 경우 이러한 모든 비용이 분양가에 포함되어 있습니다. 따라서 건설 비용이 증가하면 투자자들은 분양가를 인상할 수밖에 없습니다. 가격을 조정하지 않으면 수익 감소를 감수해야 합니다."라고 말했습니다.

건설업체들뿐만 아니라 공공자금 사업 투자자들도 건설 단가가 당초 예상보다 크게 상승하여 총 투자액에 영향을 미칠 것을 우려하고 있습니다. 이러한 어려움에 직면하여 많은 건설업체들은 공급과 수요의 균형을 맞추고 건설자금 시장을 안정시켜 기업과 국민 모두가 부담을 나눌 수 있도록 하는 방안을 제시하고 있습니다. 관련 당국은 시장 안정을 위해 건설자금 가격과 공급을 통제하고, 사재기와 폭리를 방지하기 위해 건설자금 생산 및 영업 활동에 대한 검사와 감독을 강화해야 합니다. 동시에 건설자금 제조업체들이 생산 능력을 확대하고 시장에 공급할 수 있도록 여건을 조성해야 합니다.

당국의 효과적인 조치가 마련될 때까지 개인과 기업은 변동하는 자재 가격에 맞춰 건설 및 생산 계획을 조정해야 합니다. 새로운 건설 시즌이 시작되었지만, 많은 사람들은 기쁨보다는 점점 더 어려워지는 비용 문제에 대한 불안감을 느끼고 있습니다.

Duong Mien - Huong Giang

출처: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html