탄탄동에 있는 해당 사업 부지를 왜 아직 매립할 수 없는 건가요?

2003년 5월 15일, 하이퐁 시 인민위원회는 베트남 상공회의소(VCCI)가 끼엔투이현 탄탄면(현재 즈엉낀현 탄탄면)에 있는 41헥타르의 토지를 임대하고 10.7헥타르를 임시로 관리하여 도손 엔터테인먼트 복합단지 프로젝트를 시행할 수 있도록 하는 결정 제1019/QD-UB호를 발표했습니다.

20년 넘게 미완성 상태로 방치된 이 프로젝트는 토지 자원의 낭비입니다. 사진: 티엔 바오

국토행정주택국(현 천연자원환경국)은 지방 당국과 협력하여 2003년 5월 27일 VCCI에 현장 토지를 인도하고, 2003년 7월 8일 VCCI와 토지 임대 계약 제49/HĐ-TĐ호를 체결했으나, 토지 사용자의 재정적 의무가 아직 확정되지 않았다는 이유로 토지 사용권 증명서를 발급하지 않았다.

하이퐁시 인민위원회로부터 도손 엔터테인먼트 복합단지 프로젝트를 위한 부지를 임대하는 과정에서 베트남 상공회의소(VCCI)는 산하 기업인 국제무역투자회사에 하노이 건설공사(Hanoi Construction Corporation)와 합작 투자를 통해 새로운 법인인 투자개발건설무역관광 합작회사(Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company)를 설립하여 탄탄(Tan Thanh) 도시 주거지역 건설 프로젝트를 시행하도록 지시했습니다.

개발업자는 41헥타르가 넘는 땅을 개발하지 않고 남겨두었다. 사진: 티엔 바오

토지 용도 변경과 사업 계획이 놀이공원에서 도시 개발 사업으로 변경되었음에도 불구하고, 투자자는 아직 해당 부지를 활용하지 않고 지면을 평탄화하고 부지 주변에 울타리를 설치하는 작업만 진행했습니다.

2008년 11월 17일, 하이퐁시 인민위원회는 제1942/QD-UBND호 결정문을 발표하여 해당 토지를 매립하고 하이퐁시 자연자원환경국 산하 토지기금개발센터에 관리하도록 배정하기로 결정했습니다.

당국은 토지 자원의 낭비를 막기 위해 신속하게 조치를 취해야 합니다. 사진: 티엔바오

이후 천연자원환경부는 건설·계획·투자부, 즈엉킨현 인민위원회, 탄탄동 인민위원회와 협력하여 VCCI의 사업 이행 및 토지 이용 현황에 대한 현장 조사를 실시했습니다. 관련 기관들은 VCCI가 토지를 임대한 이후(2003년 5월 27일 토지 인도 이후 5년 이상 경과) 당초 목적대로 토지를 활용하지 않았다는 점에 만장일치로 동의했습니다. VCCI의 2002년 3월 22일자 결정 제0618/PTM호에 따르면 1단계 사업은 투자보고서 승인 후 1년 6개월 이내에 시행되어야 했으며, 이는 토지법 제38조 12항을 위반하는 것입니다.

2008년 11월 17일, 하이퐁시 인민위원회는 VCCI(현 베트남 상공회의소 연합회 )로부터 토지 소유권을 박탈하는 내용의 결정 제1942/QD-UBND호를 발표했습니다.

그러나 호찌민시 인민위원회의 결정에 따른 토지 수용 과정에서 반쑤언 도시투자개발 주식회사로부터 수많은 요구가 제기되었습니다.

호찌민시 인민위원회는 청원서를 접수한 후, 2024년 3월 19일자 문서 제1782/VP-DC2호를 통해 베트남 상공회의소연합회와 반쑤언 도시개발투자합자회사에 반쑤언 도시개발투자합자회사의 청원 및 불만 사항과 관련된 정보 교환을 지시했습니다.

그러나 베트남 상공회의소 연합회는 2023년 11월 30일자 문서 제2553/LĐTM-VP호와 2023년 12월 5일자 문서 제2579/LĐTM-VP호를 통해 지도자들이 업무상 일정으로 인해 즈엉킨현 인민위원회의 초청에 따라 토지 양도 촉진 및 장려 회의에 참석할 수 없다는 이유로 회의 연기를 요청했습니다.

당국이 베트남 상공회의소 연합회에 토지 매립에 관한 결정 제1942/QD-UBND호를 준수하도록 설득하기 위해 노력했음에도 불구하고, 연합회는 아직 모든 자산을 이전하고 토지를 토지기금개발센터에 관리하도록 넘겨주지 않고 있다.

즈엉킨구 인민위원회 지도부에 따르면, 해당 구는 최근 시 인민위원회의 간척 사업 결정에 따라 간척 사업 시행 절차를 진행했습니다. 그러나 현재까지 베트남 상공회의소 연합회는 간척 사업 시행 주체를 지정하는 서류를 아직 제출하지 않은 상태입니다.

즈엉킨구 인민위원회는 시 당위원회 상무위원회와 시 인민위원회의 의견을 수렴한 후, 오랫동안 방치된 해당 사업에 대한 강제 철거 계획을 수립하여 해당 지역을 복구 및 관리하고 토지 자원의 낭비를 방지할 예정입니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html