탄탄구의 프로젝트 토지를 회수할 수 없는 이유는 무엇입니까?

2003년 5월 15일, 하이퐁 시 인민위원회는 도선 엔터테인먼트 지역 프로젝트를 시행하기 위해 베트남 상공회의소(VCCI)에 41헥타르의 토지를 임대하고 끼엔투이 군, 탄탄 코뮌(현재는 즈엉킨 군, 탄탄 구)에 있는 10.7헥타르의 토지를 임시 관리하는 결정 제1019/QD-UB를 발표했습니다.

이 프로젝트는 20년 이상 중단되어 토지 자원이 낭비되었습니다. 사진: 티엔바오

국토행정주택부(현재의 천연자원환경부)와 지방자치단체는 2003년 5월 27일에 해당 토지를 VCCI에 인계했습니다. 2003년 7월 8일자 VCCI와 토지 임대 계약서 제49/HD-TD에 서명했으나 토지 사용자의 재정적 의무가 결정되지 않아 아직 토지 사용권 증명서를 발급하지 않았습니다.

하이퐁시 인민위원회가 도선 엔터테인먼트 지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 임대받는 과정에서 VCCI는 국제무역투자회사(VCCI 산하 회사)가 건설회사 1호인 하노이 건설공사와 힘을 합쳐 새로운 법인인 건설-무역- 관광 투자 및 개발 주식회사(Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company)를 설립하여 탄탄 도시 주거 지역 건설 투자 프로젝트를 시행하도록 지시했습니다.

투자자는 41헥타르가 넘는 땅을 방치했습니다. 사진: 티엔바오

토지 이용 목적이 변경되어 오락지역 프로젝트에서 도시지역 프로젝트로 변경되었지만, 투자자는 아직 토지를 활용하지 않고 땅을 평평하게 만들고 울타리 시스템만 구축했을 뿐입니다.

2008년 11월 17일, 하이퐁시 인민위원회는 제1942/QD-UBND 결정을 발표하여, 상기 토지 구역을 회수하여 하이퐁시 천연자원환경부 산하 토지기금개발센터에 인계하여 관리하도록 결정했습니다.

당국은 토지 자원의 낭비를 막기 위해 조만간 조치를 취해야 합니다. 사진: 티엔바오

그 후, 천연자원환경부는 건설부, 기획투자부, 즈엉킨구 인민위원회, 탄탄구 인민위원회를 주재하여 VCCI 프로젝트 시행 및 토지 이용 상황을 검사했습니다. 기관들은 합의했습니다. 토지가 임대된 이후로 VCCI는 임대 목적으로 토지를 사용하지 않았습니다(2003년 5월 27일 토지 인도일로부터 5년이 넘었습니다). VCCI의 2002년 3월 22일자 결정 0618/PTM에 따르면, 1단계는 투자 보고서 승인 후 1.5년 이내에 시행됩니다. 토지법 제38조 제12항을 위반함.

2008년 11월 17일, 하이퐁시 인민위원회는 VCCI(현 베트남 상공연합 )의 토지 회수에 관한 결정 제1942/QD-UBND를 발표했습니다.

그러나 시 인민위원회의 결정에 따른 토지 회수 과정에서 반쑤언 도시 개발 및 투자 주식회사에서 많은 제안이 나왔습니다.

시인민위원회는 청원서를 접수한 후, 2024년 3월 19일자 문서 제1782/VP-DC2호를 베트남상공연합과 반쑤언 도시개발투자주식회사에 발행하였으며, 이는 반쑤언 도시개발투자주식회사의 청원 및 불만 사항과 관련된 내용 교환에 관한 것입니다.

그러나 베트남 상공회의소는 2023년 11월 30일자 문서 제2553/LDTM-VP호와 2023년 12월 5일자 문서 제2579/LDTM-VP호를 발행하여 지도자들이 업무 일정이 있어 즈엉킨 현 인민위원회의 초청에 따라 토지 양도를 홍보하고 동원하기 위한 회의에 참석할 수 없다는 이유로 회의를 연기해 달라고 요청했습니다.

당국은 베트남 상공연합회가 토지 회수에 관한 결정 제1942/QD-UBND에 따라 부지를 인계하도록 장려하고 동원했지만, 지금까지 베트남 상공연합회는 모든 자산을 이전하고 토지를 관리를 위해 토지 기금 개발 센터로 인계하는 것을 아직 이행하지 않았습니다.

두옹킨 지구 인민위원회 지도자에 따르면, 최근 이 지구는 시 인민위원회의 토지 회수 결정을 이행하기 위해 강제 토지 회수 절차를 진행했습니다. 하지만 지금까지 베트남 상공연합회는 여전히 해당 주제와 관련된 문서를 보관하고 있으며, 이에 대한 집행 및 토지 회수를 실시해야 합니다.

두옹킨구 인민위원회는 시당위원회 상임위원회와 시인민위원회의 수년간 방치된 해당 사업에 대한 의견을 수렴하여 시행 계획을 수립하고, 해당 지역을 회복하여 관리하고 토지자원의 낭비를 방지할 예정입니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html