사회주택에 대한 투자를 유치하기 어려운 이유는 무엇일까요?

5월 19일 오후, 꽝응아이성 에서 건설 신문사는 꽝응아이성 인민위원회와 공동으로 "베트남 중서부 사회주택: 현황, 메커니즘 및 추진 방안"이라는 제목의 세미나를 개최했습니다.

세미나에서 건설 신문 편집장인 응우옌 티 홍 응아 씨는 사회주택 개발이 정부, 총리, 건설부가 특히 관심을 기울이는 핵심 과제이며, 이를 통해 시민, 근로자, 저소득층의 사회보장을 확보하고 삶의 질을 향상시킬 수 있다고 강조했습니다. 응아 씨에 따르면, 건설부와 지방 정부는 2021년부터 2030년까지 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 계획을 가속화하고 있습니다.

워크숍에서 응우옌 꽁 호앙 꽝응아이성 인민위원회 부위원장은 5월 19일 오전 토퐁 면의 노동조합 주택단지 내에 1,200세대가 넘는 규모의 사회주택 건설 사업을 시작했다고 발표했습니다.

호앙 씨에 따르면, 꽝응아이성에서 노동자, 근로자 및 저소득층을 위한 주택 수요가 증가하고 있습니다. 따라서 꽝응아이성은 사회주택 개발을 중요한 정책 과제로 인식하고 있으며, 이는 사회보장을 확보하고 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.

Vì sao nhà ở xã hội khó thu hút đầu tư?- Ảnh 1. — 건설신문사와 꽝응아이성 인민위원회는 5월 19일 오후 꽝응아이성에서 사회주택에 관한 세미나를 개최했습니다.

건설부 보고서에 따르면 4월 10일 현재, 36,590세대 규모의 사회주택 사업 40건이 추가로 착공되어 2026년 목표치인 158,723세대의 약 23%를 달성했습니다.

현재까지 전국적으로 총 725,146세대 규모의 사회주택 건설 사업 786건이 추진되었으며, 이는 2021년부터 2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 세대 건설 목표의 72.5%에 해당합니다.

긍정적인 성과를 많이 거두었음에도 불구하고, 사회주택 개발은 여전히 수많은 과제에 직면해 있습니다. 꽝응아이성 건설국장인 응우옌 푹 년 씨는 해당 성에서 완공된 프로젝트와 아파트 수가 주민과 근로자의 증가하는 수요를 충족시키지 못하고 있다고 밝혔습니다.

Vì sao nhà ở xã hội khó thu hút đầu tư?- Ảnh 2. — 다낭시의 사회주택 프로젝트.

냔 씨에 따르면 일부 사업은 진행 속도가 느리고 재정 효율성이 낮아 기업 투자 유치가 어렵다고 합니다. 사회주택 사업은 이윤 제한이 있는 반면, 건설 자재, 인건비, 대출금, 기반 시설 투자 비용은 계속 증가하고 있어 많은 기업들이 투자를 망설이고 있습니다.

더욱이 우대 대출을 받기가 어려워 개발업자와 주택 구매자 모두에게 재정적 부담을 안겨줍니다. 한편, 가장 큰 어려움을 겪는 계층은 주로 저축 여력이 부족한 저소득층과 근로자들입니다.

냔 씨는 중앙 정부가 신용, 세금 및 토지 사용료와 관련된 우대 메커니즘을 지속적으로 개선하고, 사업 경계 밖의 기술 인프라 투자에 대한 지원을 강화하여 기업 유치에 더욱 매력적인 환경을 조성해야 한다고 제안했습니다.

워크숍에서 추반하이 중앙주택정책·부동산시장운영위원회 부위원장 겸 부실장은 베트남 중부 및 중부 고원지대의 11개 성에서 이미 사회주택 건설 사업을 시행하고 있다고 밝혔습니다.

이 중 다낭(Da Nang), 탄호아(Thanh Hoa), 람동(Lam Dong), 지아라이(Gia Lai), 칸호아(Khanh Hoa), 응에안(Nghe An), 꽝찌(Quang Tri), 꽝응아이(Quang Ngai), 하띤(Ha Tinh) 등 9개 지역은 할당된 목표를 초과했습니다.

하이 씨에 따르면, 사회주택 개발은 사회복지 정책일 뿐만 아니라 부동산 시장 안정에 기여하고 건축자재 생산, 기계, 운송, 인테리어 디자인, 생활용품 등 여러 경제 분야에 활력을 불어넣는다고 합니다.

또한, 사회주택에 투자하면 일자리가 더 많이 창출되고, GDP 성장에 긍정적으로 기여하며, 거시경제적 안정성을 확보할 수 있습니다.

출처: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm