토지 소유권 증서 1,000건 미발급 사태: 고객들이 불안해하며 해당 지방 정부 문서에 대해 의문을 제기하고 있다.

디엔반( 꽝남성 )시 개발 사업에서 토지를 구입한 약 1,000명과 관련된 사안에서, 고객들은 꽝남성이 결정 제2450호 서명에 있어 어떤 책임을 져야 하는지에 대한 명확한 해명을 요구하고 있다.

최근, 투자사인 바흐닷안 주식회사(Bach Dat An Company)와 증권사인 호앙낫남 투자 주식회사(Hoang Nhat Nam Company) 간의 증권 중개 계약 분쟁에 연루된 1,000여 명의 고객을 대표하는 50여 명이 대화 모임을 가졌다.

이번 대화는 개발업체가 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않고 주민들에게 토지 소유권을 발급하는 사업을 장기간 지연시킨 후, 이러한 고객들의 권리를 보호하기 위한 방안에 초점을 맞췄습니다.

바흐닷안 회사가 개발한 도시 지역은 현재 버려진 상태입니다 (사진: 콩빈).

헤라 콤플렉스 리버사이드 도시 개발 사업에서 토지를 구입한 고객인 응우옌 딘 남 씨는 부동산 중개업체 담당자에게 다음과 같이 질문했습니다. "정부가 사업을 취소할 경우, 호앙 낫 남 회사는 이미 보상 계획을 마련했습니까? 바흐 닷 안 회사를 상대로 형사 소송이 제기될 경우, 주민들의 권리는 어떻게 보호됩니까? 기존 법원 판결에는 영향을 미치지 않습니까?"

많은 고객들은 바흐닷안 회사가 사업을 계속 이행하지 않을 경우 형사 소송이 제기되고 사업이 취소될 것이며, 법원의 판결에 따라 주민들의 정당한 권리가 보장되어야 한다고 믿고 있습니다. 호앙낫남 회사의 쯔엉 반 하오 사장은 "지난 기간 동안 호앙낫남은 바흐닷안 회사의 의무 이행, 즉 주민들에게 토지 소유권을 신속하게 발급해 주겠다고 여러 차례 제안했지만 아무런 소용이 없었습니다. 사업 이행에 대한 책임은 투자자에게 있으며, 최종적으로 형사 소송을 제기하고 사업을 취소하는 것이라면 이는 관할 당국의 결정입니다."라고 말했습니다.

대다수의 고객은 당국이 꽝남성 인민위원회가 바흐닷 생산무역유한공사(Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.)에서 바흐닷안회사(Bach Dat An Company)로 성내 14개 사업의 투자자 역할을 이전하는 것을 허용한 결정 제2450/QD-UBND호에 서명할 당시 어떤 책임을 졌는지 명확히 해줄 것을 요구하고 있습니다. 해당 사업에는 7B 확장 도시 지역, 헤라 콤플렉스 리버사이드 도시 지역, 그리고 바흐닷 도시 지역이 포함됩니다.

바흐닷 1 도시 개발 프로젝트에서 부동산을 구매한 고객인 쩐 킴 루옌 씨에 따르면, 꽝남성 인민위원회는 입찰, 토지, 투자 및 기업에 관한 법적 규정을 준수하지 않고 도내 14개 프로젝트의 투자자 역할을 바흐닷 생산무역 유한회사에서 바흐닷 안 회사로 이전하는 것을 승인했다고 합니다.

구체적으로 말하자면, 바흐닷 생산무역 유한회사에서 바흐닷 안 회사로 소유권이 이전될 당시, 이 두 회사는 회사법에서 정의하는 모회사와 자회사 관계가 아니라 각각 독립적인 법인이었습니다.

더욱이, 바흐닷안(Bach Dat An) 회사는 자본금이 200억 VND에 불과했던 바흐닷 생산무역(Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.)으로부터 꽝남성 내 14개 프로젝트에 대한 투자자 역할을 인수했습니다. 해당 고객은 꽝남성 인민위원회의 결정 제2450호에 대해 국회, 정부, 법무부 에 소급 청원을 제출할 것이라고 밝혔습니다. 바흐닷안 회사와 호앙낫남(Hoang Nhat Nam) 회사 간의 부동산 중개 계약 위반 사건은 바흐닷 도시 지역, 확장 도시 지역 7B, 헤라 콤플렉스 리버사이드 도시 지역(꽝남성 디엔반시 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 일부) 등 3개 부동산 프로젝트와 관련하여 중개 계약을 위반한 것으로, 중부 베트남에서 전례 없는 일입니다. 이 사건은 약 1,000명의 고객을 대상으로 2017년부터 현재까지 진행 중입니다.

각급 인민법원은 투자자와 당국, 중개업자에게 계약을 계속 이행하고 사업을 시행하며 주민들에게 토지 소유권을 이전하라고 판결했지만, 현재까지 이 사건은 아무런 진전도 보이지 않고 있습니다. 수년간 이어져 온 이 사건은 해당 지역의 치안과 질서, 투자 활동에 심각한 영향을 미치고 있으며, 관련 권리와 의무를 가진 수백 명의 주민들이 권리 보장을 요구하며 대규모로 모여들고 있습니다.

Duong Chung (Dantri.com.vn에 따르면)

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