부동산을 위한 '디지털 프로필' 구축하기

급속도로 발전하는 부동산 시장은 투명성 제고와 데이터 관리 강화를 요구하고 있습니다. 2026년 3월 1일부터 시행되는 시행령 제357/2025/ND-CP호에 따라, 주택 및 부동산 시장 정보 시스템과 데이터베이스가 전국적으로 동시 운영될 예정입니다. 각 주택 또는 부동산 상품에는 고유한 전자 식별 코드가 부여되어 각 부동산에 대한 "디지털 파일"이 생성되며, 이는 관리 효율성 향상과 시민들의 정보 접근성 제고에 기여할 것입니다.

타이응우옌 지역의 부동산 시장에서는 최근 몇 년 동안 많은 신규 프로젝트가 시작되었습니다(참고 이미지).

전자식 식별자는 주택, 건설 프로젝트의 바닥 면적, 아파트 건물 관리 및 운영 단위, 부동산 중개업 면허, 주택 지원 정책 수혜자 등 부동산 시장의 다양한 주체와 제품에 적용됩니다.

이러한 식별자는 토지 이용권, 도시 계획, 거래 내역, 담보 대출 현황 및 재정적 의무에 대한 데이터와 연결됩니다. 이를 통해 사람들은 주택 및 부동산 시장에 대한 정보를 더욱 명확하고 편리하게 접할 수 있습니다.

꾸옛탕 동 11번 주택단지 주민인 응우옌 반 찻 씨는 "프로젝트 정보와 법적 상태가 시스템에 완전히 업데이트되면 사람들이 거래 전에 확인할 수 있어 법적 요건을 충족하지 못하는 프로젝트를 구매하는 위험을 줄일 수 있을 것"이라고 말했다.

법령 357/2025/ND-CP   또한, 거래소, 중개 회사, 부동산 컨설팅 및 관리 업체와 같은 부동산 서비스 사업에 대한 정보 업데이트를 규정하고 있습니다.

데이터가 상호 연결되면 규제 당국은 지역별 및 상품 유형별로 자금 이동 규모를 더욱 면밀히 모니터링할 수 있습니다. 또한 금융 기관은 주택담보대출이나 일반 대출을 처리할 때 자산의 법적 지위와 거래 내역을 더욱 쉽게 확인할 수 있습니다.

타이응우옌 지역의 부동산 중개인인 응우옌 반 남 씨에 따르면, 부동산 식별 시스템은 시장 투명성을 높이는 데 도움이 됩니다. 소유권 이력, 거래 내역, 법적 지위 등 부동산 정보가 통합 데이터 시스템에 저장 및 검색되므로, 법규를 완벽하게 준수하는 프로젝트에 대한 구매자의 신뢰를 강화하는 데 기여합니다.

타이응우옌시 건설부는 관련 기관, 부서 및 지방 정부와 협력하여 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템과 데이터베이스를 구축했습니다. 이 시스템에는 주택 개발 사업의 주택 상품에 전자 식별 코드를 부여하고, 건설 사업의 연면적 식별 코드를 갱신하며, 아파트 관리 및 운영 부서, 부동산 중개업자, 주택 지원 정책 수혜자에 대한 정보를 통합하는 작업이 포함됩니다.

건설부 주택 및 기술 인프라 관리부 부장인 르 까오 하이 씨는 "주택 및 부동산 데이터 시스템을 구축하고 운영하는 데에는 많은 노력이 필요합니다. 시스템이 효율적으로 운영되려면 여러 부문과 기관의 협력을 통해 데이터를 제공하고 표준화해야 합니다."라고 말했습니다.

최근 타이응우옌성의 부동산 시장에서는 대규모 자본과 면적을 투입한 신규 프로젝트들이 활발하게 진행되고 있습니다. 2021년부터 2030년까지의 주택 개발 계획과 2040년까지의 비전에 따르면, 타이응우옌성은 2026년부터 2030년까지 1,286만 제곱미터의 추가 건축 면적을 개발하여 총 면적을 6,557만 제곱미터 이상으로 확대할 계획입니다.

주택 및 부동산 정보 데이터베이스 시스템은 시장의 "디지털 지도"가 되어 관리 기관이 시장을 효과적으로 모니터링하고 운영하는 데 도움을 주고 투명하고 지속 가능한 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.

출처: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/