건축 허가를 신청하려면 어떤 서류가 필요합니까?

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2014년 건설법에 따르면 건설 허가에 관한 규정에는 임시 건설 허가와 단계별 건설 허가가 포함됩니다.

따라서 기간 한정 건축 허가란 건축 계획 시행 계획에 따라 특정 기간 동안 사용될 건축 프로젝트 또는 개별 주택에 대해 발급되는 허가입니다.

단계별 건설 허가는 건물 또는 프로젝트의 설계가 아직 완료되지 않은 상태에서 건물의 개별 부분 또는 프로젝트 내 개별 구조물을 건설하기 위해 발급되는 허가입니다.

주택 건축 허가 신청서에는 다음 서류가 포함됩니다. 건축 허가 신청서, 토지법에 따른 토지 사용권을 증명하는 서류, 그리고 화재 예방 및 진압 설계 승인 증명서를 포함한 건축 설계 도면 2세트(화재 예방 및 진압 관련 법규에서 요구하는 경우 승인 도면 포함).

건축 허가를 신청하려면 어떤 서류가 필요합니까? - 1 — 건축 허가를 받으려면 여러 가지 서류가 필요합니다. (설명 이미지)

건설법에서 요구하는 경우, 건설 설계 검토 결과 보고서에는 다음 사항이 포함됩니다. 대지 위의 건물 평면도 및 건물 위치도; 모든 층의 평면도, 입면도 및 주요 단면도; 기초 평면도 및 기초 단면도, 그리고 급수, 배수 및 전기 등 외부 기술 기반 시설 시스템과의 연결 도면.

인접 구조물이 있는 경우에는 해당 인접 구조물의 안전을 보장하는 서면 약정서를 제출해야 합니다.

해당 지역의 구체적인 상황에 따라, 성(省) 인민위원회 또는 중앙 직할시(市) 인민위원회는 가구 및 개인이 자체 건축 설계를 할 때 참고할 수 있도록 샘플 설계 도면을 발행해야 합니다.

관할 당국은 완전하고 유효한 신청서를 접수한 날로부터 도시 지역의 개별 주택의 경우 15일 이내, 농촌 지역의 주택의 경우 10영업일 이내에 신청서를 검토하고 건축 허가를 발급해야 합니다.

건축 허가 발급 기한까지 추가 검토가 필요한 경우, 허가 발급 기관은 투자자에게 그 사유를 서면으로 통지하고, 동시에 직접 감독 기관에 검토 및 지침을 위해 보고해야 합니다. 단, 이 기간은 허가 만료일로부터 10일을 초과해서는 안 됩니다.

건축 허가가 필요한 경우 외에도 허가가 면제되는 경우가 있습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다. 첫째, 도시 개발 사업 또는 관할 국가 기관의 승인을 받은 1/500 축척의 상세 설계도가 있는 주택 개발 사업 내에 건설되는 7층 미만의 단독 주택입니다(이 경우 착공일을 신고해야 합니다).

둘째로, 이는 관할 국가 기관에서 승인한 기능 구역 건설 계획, 도시 계획 또는 농촌 주거 지역에 대한 상세 건설 계획이 없는 지역에 위치한 7층 미만의 농촌 지역 단독 주택을 의미합니다.

셋째, 도시 계획이나 기능 구역 개발 계획에 포함되지 않은 산악 지역이나 섬 지역의 단독 주택을 의미합니다.

Ngoc Vy (편집됨)

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