건축 허가가 필요하지 않은 경우.

(Chinhphu.vn) - 호치민시에 거주하는 후인 티 킴 푸엉 씨의 집은 도로 건설 사업 구역 내에 위치해 있으며, 현재 24.9m²의 부지가 남아 있습니다. 그녀는 사업 부지가 정리되어 양도된 후 남은 부지에 건물을 지을 수 있도록 허가를 요청하고 있습니다.

남은 땅이 협소하기 때문에 푸옹 씨 가족은 가족 구성원 모두가 살 수 있도록 1층과 2층으로 된 집을 짓고 싶어합니다.

그녀는 가족이 이미 주택 소유권 증명서를 가지고 있으므로 건설 부 규정에 따라 건축 허가 요건에서 면제되는지 문의했습니다.

건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

건축 허가 면제 대상에 관한 규정은 2025년 건설법 제43조 제2항(이 조항은 2026년 1월 1일부터 시행)에 명시되어 있습니다.

2. 투자자는 다음의 경우를 제외하고 건설을 시작하기 전에 건설 허가를 받아야 합니다.

a) 국가 기밀 사업; 긴급 및 비상 건설 사업; 특별 공공 투자 사업; 특별 투자 절차에 따른 투자 사업; 본 법에서 규정하는 임시 건설 사업; 토지법에서 규정하는 국방 및 안보 목적으로 사용되는 토지 지역의 건설 사업;

(b) 총리, 정치 조직의 중앙 기관장, 최고인민검찰원, 최고인민법원, 국가감사원 , 대통령실, 국회실, 각 부처, 장관급 기관, 정부 기관, 베트남 조국전선 및 사회정치 조직의 중앙 기관, 그리고 각급 인민위원회 위원장이 투자 및 건설을 결정하는 공공 투자 사업.

c) 둘 이상의 성급 행정 구역에 걸쳐 있는 지역에 위치한 선형 건설 프로젝트, 또는 관할 국가 기관의 승인된 도시 및 농촌 계획 또는 상세 부문별 계획에 따라 도시 개발 지역으로 지정된 지역 외부에 있는 선형 건설 프로젝트 또는 노선 계획이 관할 당국의 승인을 받은 프로젝트.

d) 관할 당국이 사업 시행을 위해 해역을 할당한 해상 건설 투자 사업에 속하는 해상 구조물, 공항, 공항 시설 및 공항 외부에서 항공 운항을 보장하는 시설;

d) 광고법에 따른 건축 허가 요건이 적용되지 않는 광고 구조물, 수동 통신 인프라;

e) 타당성 조사 보고서 및 수정된 타당성 조사 보고서가 전문 건설 기관의 평가를 거쳐 규정에 따라 승인된 투자 사업에 속하는 건설 공사.

g) 7층 미만, 총 바닥면적 ^500m² 미만의 단독주택으로 구성된 4단계 건설 프로젝트로서 다음 지역에 위치하지 않는 경우: 도시 종합 계획에 지정된 기능 구역, 도시 개발 구역; 도, 시, 경제 구역, 국가 관광 지역의 종합 계획에 지정된 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도시 개발 구역; 지자체 종합 계획에 지정된 건설 구역; 기존 건축 관리 규정이 적용되는 지역;

h) 도시 도로에 인접하지 않은 건물의 내부 또는 외부의 수리 및 개조 공사로서, 관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리가 필요한 공사. 수리 및 개조 공사의 내용은 건물의 용도 및 기능을 변경하지 않고, 건물의 구조적 안전에 영향을 미치지 않으며, 화재 예방 및 진압 요건, 환경 보호 및 기술 기반 시설 연결을 보장해야 합니다.

푸옹 씨는 이 지침을 숙지하고 적용하시기를 권장하며, 필요한 경우 건축 허가 발급을 담당하는 지방 당국에 연락하여 구체적인 지침을 받으시기 바랍니다.

친푸.vn

출처: https://baochinhphu.vn/cac-truong-hop-khong-phai-xin-giay-phep-xay-dung-102260310170253662.htm