공공 공원 부지 무단 점유 문제를 다룹니다.

푸옹짱 고층 상업 및 서비스 단지(E 구역, 리엔찌에우구 호아민 동)는 도시 질서 악화, 특히 공원 부지를 불법적으로 점유한 영업 활동으로 인한 문제에 직면해 있습니다.

푸옹짱 고층 상업 및 서비스 단지 E구역 내 공원으로 지정된 부지가 불법 점유되어 주점으로 사용되고 있다. 사진: 트롱훙

종합계획에 따르면, 푸옹짱 고층 상업 및 서비스 단지에는 교차로 곳곳에 100~200m² 규모의 작은 공원들이 조성될 예정입니다. 이 공원들은 단지 전체의 "허파" 역할을 하며, 도심 완충지대와 주민들을 위한 휴식 공간을 제공합니다. 기반 시설은 지하 전기 배선, 광섬유 케이블, 인터넷 등 현대적인 특징을 갖추도록 설계되었으며, 가로수와 공원은 푸르고 깨끗하며 아름다운 주거 환경을 조성하기 위해 전략적으로 배치될 것입니다.

하지만 오랜 세월이 흐르면서 대부분의 공원은 본래의 상쾌한 녹지 공간을 잃고 오용되고 있습니다. 많은 공원 지역은 이제 초가집이 줄지어 들어선 임시 식당, 간이 편의점, 보도를 침범한 카페, 빨래 건조대나 주차장으로 변모했습니다.

예를 들어, 호아푸 24번 도로와 호아푸 32번 도로가 만나는 교차로에는 약 200m² 규모로 계획되었던 공원이 울타리로 둘러싸이고 임시 식당들로 가득 차게 되었습니다. 그 안에는 수십 채의 초가집이 세워져 있고, 테이블과 의자가 여기저기 흩어져 있으며, 마치 작은 식당처럼 음식을 준비하는 공간까지 마련되어 있습니다. 인근 주민인 레 반 H 씨는 "처음에는 임시 테이블과 의자 몇 개만 놓았었는데, 이제는 울타리를 치고, 기와를 깔고, 전기와 수도까지 연결했어요."라고 말했습니다.

인도 침범으로 인한 공간 부족은 교차로 시야 확보에 직접적인 영향을 미쳐 사고 위험을 증가시킵니다. 많은 도로 구간에서 삼거리 및 사거리 교차로가 발생하는데, 노점상과 상점들이 인도를 침범하면서 교통 혼란이 가중되고 운전자들의 통행이 더욱 어려워집니다.

이러한 상황에 대해 푸옹 트랑 투자 주식회사(사업 투자자) 관계자는 회사가 2025년 5월 15일 이전에 공원 부지를 침범한 구조물과 물건들을 철거해 줄 것을 개인 및 단체에 거듭 요청했다고 밝혔습니다. 일부 가구는 협조했지만, 많은 가구가 여전히 비협조적인 태도를 보이고 있습니다.

푸옹짱 투자 주식회사 부사장인 쩐 당 꽝 씨는 “화민동 인민위원회와 롄찌에우구 도시계획검사팀에 화민동 인민위원회의 2025년 4월 26일자 공문 제1412/UBND-KT호에 따른 위반 건축물 철거 및 처리 협조를 서면으로 요청했다”고 밝혔다.

리엔찌에우구 인민위원회는 투자자로부터 의견과 제안을 접수했다고 확인했습니다. 리엔찌에우구 인민위원회 부위원장인 후인 안 부 씨에 따르면, 불법 점유된 토지는 아직 건축 보증 기간 내에 있으므로 일차적인 책임은 투자자에게 있습니다. 그러나 통지 기간이 만료된 후에도 해당 가구들이 협조하지 않을 경우, 지방 당국은 회사와 협력하여 강제 조치를 취할 것이라고 밝혔습니다.

저희 조사에 따르면, 2025년 5월 23일 푸옹짱 투자 주식회사(Phuong Trang Investment Joint Stock Company)의 공식 서한 제31/2025/CV-Futaland호에 명시된 바와 같이, 토지 양도 절차가 아직 완료되지 않은 사례가 일부 존재합니다. 따라서 리엔찌에우(Lien Chieu) 지구 경제 ·인프라·도시계획국은 호아민(Hoa Minh) 동 인민위원회에 리엔찌에우 지구 도시계획 실사팀 및 푸옹짱 투자 주식회사와 지속적으로 협력하여 미비 사항을 최종적으로 해결해 줄 것을 요청했습니다.

호아민 동 관계자에 따르면, 문제는 기반 시설이 이양된 후 많은 공원들이 벤치, 조명, 나무와 같은 시설에 대한 투자가 부족하여 무단 점유에 취약하다는 점입니다. 벌금 부과에 시간이 오래 걸리는 반면, 많은 가구들이 이러한 상황을 악용하여 불법 건축물을 짓고 있습니다.

호아민 동 인민위원회 부위원장인 팜 응옥 란 씨는 투자자의 의견과 리엔찌에우 현 인민위원회의 지시를 받은 후, 호아민 동 인민위원회가 현 도시계획검사팀 및 푸옹짱 투자 주식회사와 협력하여 도심 지역 내 공원 부지 무단 점유 사례를 모두 조사하고 목록을 작성하는 계획을 신속하게 수립했다고 밝혔습니다. 이를 바탕으로, 동은 2025년 6월까지 모든 불법 점유 시설을 완전히 철거하고 처리하는 계획을 시행할 예정입니다.

트롱훙

출처: https://baodanang.vn/xa-hoi/202506/xu-ly-tinh-trang-lan-chiem-dat-cong-vien-4009921/