토지 부문 위반에 대한 행정 제재

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정부는 토지 부문 위반에 대한 행정 제재를 규정하는 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP를 발표했습니다.

이 법령은 토지 부문의 행정 위반(완료된 행정 위반 및 진행 중인 행정 위반 포함), 제재 형태, 제재 수준, 시정 조치, 기록 작성 권한, 제재 대상 및 토지 사용 위반 및 토지 서비스 제공 위반을 포함한 토지 부문의 행정 위반에 대한 제재 권한에 대해 규정합니다.

논을 다른 종류의 토지로 불법 사용할 경우 최대 2억 VND의 벌금이 부과됩니다.

이 법령은 관할 국가 기관의 허가 없이 벼농사 토지를 다른 유형의 토지로 사용하는 경우의 처벌에 대해 구체적으로 규정하고 있습니다. 구체적으로, 벼농사용 토지를 농경지 군 내 다른 유형의 토지로 전환하는 행위는 200만~3000만 VND의 벌금에 처해집니다. 사찰 행정구역 내에서 벼농사를 비농지(주거용지가 아님)로 전환하는 행위는 300만~1억 5천만 동(약 1,000만 원)의 벌금에 처해집니다. 자치단체 행정구역 내에서 논농사를 주거용지로 전환하는 행위는 위반한 토지 면적에 따라 2천만~2억 VND의 벌금이 부과됩니다.

이 조례에는 구·읍·면의 행정구역 내에서 논농사를 비농업용지로 전환하는 행위에 대하여 위 규정에 해당하는 벌금의 2배에 상당하는 벌금을 부과한다고 명시되어 있습니다.

법령은 관할 국가 기관의 허가 없이 대규모 집중 축산 농업 프로젝트를 시행할 때 다른 유형의 토지를 집중 축산 농업에 사용하는 행위에 대해 위반 토지 면적에 따라 2천만~1억 VND의 벌금을 부과한다고 규정하고 있습니다.

토지 침범이나 토지 점유는 최대 10억 VND의 벌금을 부과받습니다.

또한 이 법령은 토지 침범 및 토지 점유 행위에 대한 처벌을 명확히 규정하고 있습니다.

구체적으로, 행정구역 내 지적기록이나 관리를 위한 토지 배정 문서에 나타난 바와 같이 국가기관이나 단체가 관리하는 토지를 침범하거나 점유하는 행위는 침범한 토지 면적에 따라 300만~2억 VND의 벌금이 부과됩니다. (*)

위의 경우(*)에 해당하지 않지만, 코뮌의 행정 구역 내에 있는 농지(벼농사용 토지, 특수용도 임지, 보호 임지, 생산 임지)를 침범하거나 점유한 경우에도 침범한 토지 면적에 따라 3~2억 VND의 벌금이 부과됩니다.

(*)에 해당하지 아니하는 벼농사지, 특수용도임야, 보호임야, 생산임야 등의 농경지를 침범하거나 점유하는 행위로서 시·군 행정구역 내에 있는 경우에는 5~2억 VND의 벌금에 처한다.

(*)의 경우에 해당하지 아니하나 지방자치단체의 행정구역 내에 있는 비농업용 토지를 침범하거나 점유하는 경우 5~2억 VND의 벌금을 부과한다.

이 법령은 행정구역 내 토지에 대한 침범 또는 점유 행위에 대해 위에 규정된 해당 토지 유형에 대한 벌금의 2배를 부과하고, 개인의 경우 최대 5억 VND, 단체의 경우 최대 10억 VND의 벌금을 부과하도록 명확히 규정하고 있습니다.

국가가 토지를 배정 또는 임대하기로 결정하였으나, 토지를 배정 또는 임대받은 사람에게 아직 현장의 토지를 인도하지 않은 경우, 해당 토지를 사용하는 행위에 대해 1천만 동에서 5억 동까지의 벌금이 부과됩니다.

위의 벌금은 개인에게 적용됩니다. 동일한 위반 행위를 저지른 개인이 내야 하는 벌금의 두 배를 조직이 내야 합니다.

위 규정은 2024년 10월 4일부터 시행됩니다.