ບາເຣັຍ-ຫວຸງເຕົ່າ: ລະບຽບການໃໝ່ກ່ຽວກັບການແບ່ງທີ່ດິນ

ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ພາຍຫຼັງການແບ່ງເຂດ ຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ ດ້ານໜຶ່ງຕິດກັບເສັ້ນທາງສັນຈອນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ, ຮັບປະກັນພື້ນທີ່ຕາມລະບຽບການ.

ບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຢ່າງເຕັມທີ່ສໍາລັບການວາງແຜນລາຍລະອຽດ

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໃນຂົງເຂດແຜນການ, ໄດ້ວາງແຜນລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການສຳຄັນ, ຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ວຽກງານຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງ, ສວນອຸດສາຫະກຳ, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ເສັ້ນທາງຈະລາຈອນ… ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງຂອງແຂວງ ບາເຣົາ-ວັງເຕົ່າ ໄດ້ມີການຫັນປ່ຽນການແບ່ງດິນຈັດສັນໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຫຼາຍຂຶ້ນ; ການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ; ປ່ຽນແປງໃໝ່ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຜິດກົດໝາຍເພື່ອປູກຕົ້ນໄມ້ຢືນຕົ້ນ, ສ້າງວຽກງານກ່ຽວກັບທີ່ດິນເພື່ອກຳໄລຄ່າຊົດເຊີຍ...

ສະນັ້ນ, ເພື່ອສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງທາງດ້ານການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ, ແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ດັ່ງກ່າວ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ ຊີ້ນຳບັນດາກົມ, ສາຂາ, ໜ່ວຍງານ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ແຂວງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ເມືອງ, ແຂວງ, ການຄຸ້ມຄອງນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ປະຕິບັດລະບຽບການກ່ຽວກັບການຂຶ້ນທະບຽນໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈັດແບ່ງທີ່ດິນຕາມລະບຽບ; ແກ້ໄຂບັນດາກໍລະນີສວຍໃຊ້ການແບ່ງແຍກດິນ ແລະ ແບ່ງທີ່ດິນເພື່ອໂອນ ແລະ ສ້າງເຮືອນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ... ຢູ່ແຂວງ.

ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກໍ່ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ ອອກມະຕິເລກທີ 15/2021/QD-UBND (ຂໍ້ຕົກລົງທີ 15) ກຳນົດເງື່ອນໄຂການແບ່ງທີ່ດິນ, ການໂຮມເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບການແບ່ງທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດຂອງແຂວງ. ພາຍຫຼັງເກືອບ 2 ປີແຫ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ມະຕິເລກທີ 15 ໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລັດຢ່າງເຂັ້ມງວດເຊັ່ນ: ຮັບປະກັນການກວດກາຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ຄຸ້ມຄອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການລົງທຶນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ ແລະ ມີລັກສະນະນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການກ່ອນດຳເນີນຂັ້ນຕອນການແບ່ງທີ່ດິນຂອງບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ; ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ, ກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງ, ຄວບຄຸມພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຕາມມາດຖານ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂະບວນການປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 15, ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາບາງຢ່າງ. ສະເພາະຈຸດ ຄ ແລະ ງ, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 3 ຂອງ ມະຕິ 15 ກຳນົດວ່າ: ສຳລັບດິນເຂດຕົວເມືອງ ແມ່ນໃຫ້ປະຕິບັດການແບ່ງຂັ້ນຍ່ອຍຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ, ວາງແຜນລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການວາງແຜນລະອຽດໃນຂະຫນາດ 1/500, ແຜນການແບ່ງເຂດໃນຂະຫນາດ 1/2000 ຈະນໍາໃຊ້ ... ; ສຳລັບດິນນອກຕົວເມືອງ, ການແບ່ງຂັ້ນຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ, ວາງແຜນລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການວາງແຜນລະອຽດໃນຂະຫນາດ 1/500, ແຜນການແບ່ງເຂດໃນຂະຫນາດ 1/2000 ຈະນໍາໃຊ້ແລະລະບຽບການຄຸ້ມຄອງການວາງສະຖາປັດຕະທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງໃນແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງຢ່າງຄົບຖ້ວນໃນຂອບເຂດແຜນການລະອຽດ 1/500 ແລະ ຂອບເຂດແຜນການ 1/2000. ສະນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນການແບ່ງທີ່ດິນແມ່ນຕິດຂັດ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ສິດຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການອັນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງການແບ່ງທີ່ດິນ.

ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ ສຸມໃສ່ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໃນການແບ່ງປັນທີ່ດິນ ເພື່ອປະກອບສ່ວນພັດທະນາ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

ຮັບປະກັນສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຫາຍ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໃນການແບ່ງທີ່ດິນຢ່າງທັນການ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ໄດ້ອອກມະຕິ 44 ກຳນົດເງື່ອນໄຂການແບ່ງທີ່ດິນ, ແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕໍ່າສຸດຂອງການແບ່ງທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດຂອງແຂວງ. ມະຕິເລກທີ 44/2023/QD-UBND ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 2/10/2023 ແລະ ປ່ຽນແທນມະຕິຕົກລົງວັນທີ 15/2021/QD-UBND ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບາເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ມະຕິ 44 ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງໃໝ່ບາງຢ່າງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບມະຕິ 15 ເມື່ອກຳນົດເງື່ອນໄຂການຈັດແບ່ງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ຄອບຄົວ, ບຸກຄົນ ແລະ ອົງການ. ໂດຍສະເພາະ, ສໍາລັບຄົວເຮືອນແລະບຸກຄົນ, ມັນຖືກຄວບຄຸມ. ສະເພາະການແບ່ງທີ່ດິນເພື່ອອອກເປັນຕອນດິນໃໝ່ ຈະຕ້ອງຮັບປະກັນສິດຈໍາກັດການນຳໃຊ້ດິນຕິດກັນ ຕາມມາດຕາ 171 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013. ການແບ່ງດິນແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນໄປຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500 ທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດໃນຂະຫນາດ 1/500, ແຜນການແບ່ງເຂດການກໍ່ສ້າງໃນຂະຫນາດ 1/2,000 ອະນຸມັດໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະນໍາໃຊ້. ໃນກໍລະນີບໍ່ມີແຜນການແບ່ງເຂດການກໍ່ສ້າງໃນຂະຫນາດ 1/2,000, ແຜນການແບ່ງເຂດການກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນຂະຫນາດ 1/5,000. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີແຜນກຳນົດເຂດກໍ່ສ້າງໃນຂະໜາດ 1/5,000, ແຜນກຳນົດເຂດກໍ່ສ້າງໃນຂະໜາດ 1/10,000 ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ດິນກະສິກໍາພາຍໃຕ້ການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນດິນກະສິກໍາທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງຂ້າງເທິງໃນເວລາທີ່ປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການແບ່ງທີ່ດິນ. ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງ, ການແບ່ງທີ່ດິນຕາມໂຄງການລົງທຶນຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອໍານາດການປົກຄອງ; ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ ແລະ ມີຄຸນສົມບັດໃນການນຳໃຊ້ຕາມລະບຽບການ ກ່ອນຈະດຳເນີນຂັ້ນຕອນການແບ່ງທີ່ດິນ, ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຫຼັງການແບ່ງແມ່ນຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 1 ດ້ານຕິດກັບເສັ້ນທາງຈະລາຈອນທີ່ລັດຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຮັບປະກັນພື້ນທີ່ຂັ້ນຕ່ຳຕາມລະບຽບການ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຫາຍ, ຫົວໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍບັນດາການຫັນປ່ຽນຢ່າງຕັ້ງໜ້າກວ່າໃນມະຕິ 44 ກຳນົດເງື່ອນໄຂການແບ່ງທີ່ດິນ, ແບ່ງດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບແບ່ງທີ່ດິນແຕ່ລະປະເພດຂອງແຂວງ, ຂັ້ນຕອນການແບ່ງທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆຢູ່ແຂວງ ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ ຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍໄວ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການແບ່ງທີ່ດິນ, ລວມທັງທ້ອງຖິ່ນທີ່ບໍ່ໄດ້ "ກວມເອົາ" ການວາງແຜນລາຍລະອຽດທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນລະດັບ 1/500 ແລະການວາງແຜນການແບ່ງເຂດໃນລະດັບ 1/2000.

ທີ່ມາ