ບັນຊີລາຄາດິນໃໝ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຈະຖືກນຳໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ມື້ອື່ນ

( ດ່ານັ້ງ ) - ມາຮອດວັນທີ 30/10, ຫ້ອງການສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ປິດປື້ມເພື່ອຮັບເອກະສານກຳນົດພາສີກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.

ກົມສ່ວຍສາອາກອນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຫາກໍ່ໄດ້ອອກເອກະສານຊີ້ນໍາການປະຕິບັດຂໍ້ຕົກລົງ 79/2024 ຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກຳນົດເວລາການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ກໍລະນີມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ) ຈະຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ແມ່ນວັນມີຜົນສັກສິດຂອງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມມະຕິເລກທີ 79 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ນັ້ນແມ່ນ, ການປະຕິບັດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ຈະເລີ່ມຈາກມື້ອື່ນ (31 ຕຸລາ).

ກົມສ່ວຍສາອາກອນຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອກໍານົດພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຄົວເຮືອນ, ຈະບໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນພາຍໃນແລະນອກຂອບເຂດ; ມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງຈະບໍ່ຖືກພິຈາລະນາ, ແລະຈະບໍ່ມີກໍລະນີທີ່ນໍາໃຊ້ລາຄາສະເພາະທີ່ດິນອີກຕໍ່ໄປ.

Bảng giá đất mới tại TPHCM được áp dụng từ ngày mai - 1 — ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ແຕ່ວັນທີ 31/10 (ຮູບພາບ: Trinh Nguyen).

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນປະຕິບັດຕາມດຳລັດເລກທີ 103/2024 ຂອງ ລັດຖະບານ , ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທີ່ດິນຢູ່ອາໃສແມ່ນເທົ່າກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນພາຍຫຼັງການປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນລົບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະເພດຕ່າງໆ (ກ່ອນກຳນົດ).

ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນນຳໃຊ້ຕາມມາດຕາ 9, 10, 11, ແລະ 12 ຂອງດຳລັດເລກທີ 103/2024. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນເມືອງຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະກໍລະນີ ຂຶ້ນກັບເວລາເລີ່ມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະເພດທີ່ດິນນຳໃຊ້ຕົວຈິງ ແລະ ມີການລະເມີດກົດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືບໍ່.

ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີພື້ນຖານພຽງພໍໃນການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຈໍານວນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍອື່ນໆ, ພາຍໃນ 5 ວັນເຮັດວຽກ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ສໍານັກງານທະບຽນທີ່ດິນ ຫຼື ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ທີ່ມີອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ກົມຄຸ້ມຄອງປະຕູດຽວ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກໍແຈ້ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ (ໃນກໍລະນີຂໍຫັກຄ່າຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍ) ເພື່ອປະກອບເອກະສານຕື່ມ.

ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບເອກະສານຖືກຕ້ອງແລ້ວ, ອົງການສ່ວຍສາອາກອນຕ້ອງອອກແຈ້ງການການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຕັດສິນໃຈຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຖ້າມີສິດຫຼຸດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ) ບໍ່ເກີນ 5 ວັນເຮັດວຽກ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບເອກະສານເພີ່ມເຕີມທັງໝົດ.

ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນອອກໃຫ້ແມ່ນໃຊ້ໄດ້ເຖິງວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ລາຄາທີ່ດິນທີ່ບັນທຶກໄວ້ສູງສຸດແມ່ນ 687 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຢູ່ເຂດ ດົງກອຍ, ເລເລີຍ, ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫ້ວ (ເມືອງ 1). ລາຄານີ້ສູງກວ່າລາຄາປະຈຸບັນ 4 ເທົ່າ.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ລາຍການລາຄາດິນໃໝ່ມີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງ. ຄ່າທຳນຽມ, ພາສີ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ລວມທັງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ ໂດຍສະເພາະ ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ໃຫ້ເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ຍຸຕິທຳ.

ການລົງໂທດຕໍ່ການລະເມີດທີ່ດິນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະກອບສ່ວນສະກັດກັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນການລະເມີດ, ປະກອບສ່ວນອະນາໄມ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີສຸຂະພາບດີ.

ການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນດິນຕອນທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານເຕັກນິກທີ່ສຳເລັດແລ້ວແມ່ນເຮັດໄດ້ໄວຂຶ້ນ ແລະ ສ້າງເງື່ອນໄຂປັບປຸງການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຈຳເປັນ.

ສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ, ການກໍານົດລາຄາການຍົກຍ້າຍຈັດສັນຈະເປັນສາທາລະນະຫຼາຍ, ໂປ່ງໃສແລະໄວກ່ວາເກົ່າ, ຮັບປະກັນຄວາມເປັນທໍາຂອງລາຄາຄືນທີ່ດິນແລະລາຄາຂາຍທີ່ດິນຄືນໃຫມ່.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm