ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ມື້ອື່ນເປັນຕົ້ນໄປ.

(ໜັງສືພິມແດນຈີ) - ຮອດທ້າຍວັນທີ 30 ຕຸລາ, ຫ້ອງການພາສີອາກອນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ປິດຂະບວນການຮັບໃບສະໝັກເພື່ອກຳນົດພັນທະທາງການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ.

ກົມພາສີນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກເອກະສານແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມະຕິຕົກລົງເລກທີ 79/2024 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່.

ດັ່ງນັ້ນ, ເວລາໃນການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ (ໃນກໍລະນີທີ່ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ) ຈະສອດຄ່ອງກັບບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ວັນທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ ຕາມມະຕິຕົກລົງເລກທີ 79 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ນັ້ນຄື, ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນມື້ອື່ນ (ວັນທີ 31 ຕຸລາ).

ກົມພາສີຍັງໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອກຳນົດພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງຄົວເຮືອນ, ຈະບໍ່ມີການຈຳແນກລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນພາຍໃນ ແລະ ນອກຂອບເຂດທີ່ກຳນົດໄວ້ອີກຕໍ່ໄປ; ມູນຄ່າທີ່ເກີນ 30 ຕື້ດົ່ງຈະບໍ່ຖືກພິຈາລະນາ, ແລະ ລາຄາທີ່ດິນສະເພາະຈະບໍ່ຖືກນຳໃຊ້ອີກຕໍ່ໄປ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ນັບແຕ່ວັນທີ 31 ຕຸລາເປັນຕົ້ນໄປ (ຮູບພາບປະກອບ: ຈິ້ງຫງວຽນ).

ກ່ຽວກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນ, ໃຫ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນລັດຖະດຳ ລັດຂອງລັດຖະບານ ສະບັບເລກທີ 103/2024, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເທົ່າກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນຫຼັງຈາກການປ່ຽນຫັກດ້ວຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນຂອງປະເພດທີ່ດິນກ່ອນການປ່ຽນ (ຖ້າມີ).

ການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເມື່ອຮັບຮູ້ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນນຳໃຊ້ຕາມມາດຕາ 9, 10, 11, ແລະ 12 ຂອງລັດຖະດຳລັດສະບັບເລກທີ 103/2024. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົມພາສີຂອງເມືອງຍັງໄດ້ສັງເກດວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງການເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະກໍລະນີ, ຂຶ້ນກັບເວລາເລີ່ມຕົ້ນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະເພດທີ່ດິນຕົວຈິງທີ່ນຳໃຊ້, ແລະ ມີການລະເມີດກົດໝາຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືບໍ່.

ຖ້າຫາກບໍ່ມີພື້ນຖານພຽງພໍທີ່ຈະຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຈຳນວນເງິນອື່ນໆທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ, ພາຍໃນ 5 ວັນເຮັດວຽກນັບຈາກວັນທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຕ້ອງແຈ້ງໃຫ້ຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ ຫຼື ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ຫຼື ສູນບໍລິການປະຕູດຽວແບບປະສົມປະສານເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຕ້ອງສົ່ງແຈ້ງການເປັນລາຍລັກອັກສອນໄປຍັງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ (ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຮ້ອງຂໍການຫັກຄ່າຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່) ເພື່ອເພີ່ມເຕີມໃນເອກະສານ.

ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງທັງໝົດແລ້ວ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຕ້ອງອອກແຈ້ງການໃຫ້ຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການຕັດສິນໃຈຫຼຸດຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ຖ້າມີສິດໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນ) ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 5 ວັນເຮັດວຽກນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບເອກະສານເພີ່ມເຕີມທັງໝົດ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຈົນເຖິງວັນທີ 31 ທັນວາ 2025. ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດທີ່ບັນທຶກໄວ້ແມ່ນ 687 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໃນເຂດຖະໜົນດົງຄອຍ, ເລເລີຍ, ແລະ ຫງວຽນເຫວ້ (ເມືອງ 1). ລາຄານີ້ສູງກວ່າບັນຊີລາຄາປະຈຸບັນເຖິງສີ່ເທົ່າ.

ອີງຕາມຕົວແທນຈາກພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ສະເໜີຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງ. ຄ່າທຳນຽມ, ພາສີ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນສຳລັບຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ລວມທັງອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ, ໂດຍສະເພາະຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ, ໄດ້ຖືກເປີດເຜີຍຕໍ່ສາທາລະນະໃນລັກສະນະທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ຍຸດຕິທຳ.

ການລົງໂທດສຳລັບການລະເມີດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນໄດ້ຖືກເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການສະກັດກັ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນການລະເມີດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຊ່ວຍໃນການຊຳລະລ້າງ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີສຸຂະພາບດີ.

ການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສຳລັບການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການສຳເລັດແລ້ວແມ່ນໄວຂຶ້ນ ແລະ ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນທີ່ດີຂຶ້ນສຳລັບບຸກຄົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຕ້ອງການ.

ສຳລັບຜູ້ທີ່ມີທີ່ດິນຖືກຍຶດ, ການກຳນົດລາຄາການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານຈະເປັນທີ່ເປີດເຜີຍ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ວ່ອງໄວກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳໃນລາຄາການຍຶດທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຈັດສັນຖິ່ນຖານ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-duoc-ap-dung-tu-ngay-mai-20241030154232389.htm