ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຕົກຕໍ່າສຸດແລ້ວບໍ?

ສັນຍານໃນທາງບວກຈາກຕະຫຼາດ.

ອີງຕາມທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດທີສາມ. ຄວາມຕ້ອງການຊື້ອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ແລະ ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາລະຫວ່າງ 2 ຫາ 4 ຕື້ດົ່ງແມ່ນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ; ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ມີສັນຍານຂອງການດູດຊຶມທີ່ດີ, ສຸມໃສ່ສ່ວນຂອງອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງໃນເຂດໃຈກາງເມືອງ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຫັນຂ່າວບໍ່ດີໜ້ອຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ລາຄາທັງໃນຕະຫຼາດຫຼັກ ແລະ ຕະຫຼາດຮອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 7% ທຽບກັບໄຕມາດ ແລະ 14% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ບັນລຸປະມານ 50.8 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ; ລາຄາສະເລ່ຍໃນຕະຫຼາດຮອງບັນລຸປະມານ 32 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ລາຄາຕະຫຼາດຮອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທຸກເມືອງຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ .

ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງໃນຮ່າໂນ້ຍມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 25-35 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ລະດັບກາງມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 30-50 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ແລະ ອາພາດເມັນລະດັບສູງມີລາຄາສູງກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນທັງໃນຕະຫຼາດຫຼັກ ແລະ ຕະຫຼາດຮອງ.

ກ່ຽວກັບການລົບລ້າງອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນຊິງ ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກເອກະສານ, ລັດຖະດຳລັດ ແລະ ມະຕິຫຼາຍສະບັບເຊັ່ນ: ມະຕິເລກທີ 58/2023 ແລະ ມະຕິເລກທີ 97, ເຊິ່ງສືບຕໍ່ມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງນຳພາ ແລະ ປະສານງານກັບບັນດາອົງການ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມະຕິເລກທີ 33 ຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບວິທີແກ້ໄຂບາງຢ່າງເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກ ແລະ ສົ່ງເສີມການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານ Sinh, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມຍັງໄດ້ສະໜອງມາດຕະການສະໜັບສະໜູນຫຼາຍຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ຖະແຫຼງການເລກທີ 10/2023 ກ່ຽວກັບການຢຸດຕິການບັງຄັບໃຊ້ບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງຖະແຫຼງການເລກທີ 39/2016. ບໍ່ດົນມານີ້, ໃນວັນທີ 10 ສິງຫາ 2023, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ໋ງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານໃນທາງບວກໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍມີເຮືອນຕິດແຄມທາງເປັນທີ່ຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນ, ແລະ ລາຄາອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ການສະໜອງໃໝ່ທີ່ຈຳກັດ.

ສະຫະພາບເອີຣົບຄັດຄ້ານແຜນການຂອງສະຫະລັດໃນການເກັບພາສີໃໝ່.VTV.vn - ຂໍ້ສະເໜີຂອງສະຫະລັດທີ່ຈະເກັບພາສີໃໝ່ສຳລັບສິນຄ້ານຳເຂົ້າຈາກ 60 ປະເທດ ແລະ ເຂດແຄວ້ນ ກຳລັງກໍ່ໃຫ້ເກີດປະຕິກິລິຍາຕອບໂຕ້ຢ່າງຮຸນແຮງຈາກບັນດາຄູ່ຄ້າທີ່ສຳຄັນ.

ປະຊາຊົນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງກຳລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຫຼາຍຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງໃໝ່.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ເມືອງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຮ່າດົງ, ຮວ່າງມາຍ, ນາມຕື່ລຽມ, ຮວ່າຍດຶກ, ດານເຟືອງ, ດົງແອງ, ແທງຈີ, ແລະ ຢາລາມ ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເລີ່ມໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງແທ້ຈິງ.

ຕາມທີ່ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຈື່ອງ (ອາຍຸ 45 ປີ), ເຈົ້າຂອງບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ເມື່ອມີຄວາມສົນໃຈຂອງລູກຄ້າຫຼາຍຂຶ້ນ, ລາຄາຂາຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທຳມະຊາດ.

"ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນແບ່ງຂາຍ, ເຮືອນແຖວ, ແລະ ວິນລາໃນເຂດຊານເມືອງບໍ່ໄດ້ມີຄວາມສຳຄັນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ເນື່ອງຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການໄດ້ດີຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະມີຂ່າວຮ້າຍໜ້ອຍລົງທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ຕະຫຼາດກຳລັງລໍຖ້າຂ່າວດີທີ່ຈະຟື້ນຕົວ," ທ່ານ Truong ໃຫ້ຄວາມເຫັນ.

ຕາມທີ່ທ່ານ Truong ກ່າວ, ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີນີ້, ລາຄາຂາຍເຮືອນແຖວໃນເຂດຕົວເມືອງນິເວດວິທະຍາ Phoenix Garden ໃນເມືອງ Dan Phuong ແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 40-41 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ໃນທຳນອງດຽວກັນ, ລາຄາຂອງວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວໃນບາງໂຄງການເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ໃນເມືອງ Hoai Duc ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 1-5 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສອງ. ເຫດຜົນແມ່ນການຂາດແຄນການສະໜອງໃໝ່, ບວກກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້ກຳລັງຖືກລົງທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຍົກລະດັບໃຫ້ເປັນເຂດຕ່າງໆ.

ດ້ານລຸ່ມຢູ່ໃສ?

ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໂດຍທົ່ວໄປເຫັນດີວ່າຕະຫຼາດໄດ້ຜ່ານໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດແລ້ວ ແລະ ຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2024.

ບ່ອນທີ່ຕະຫຼາດຕໍ່າສຸດຢູ່ໃສແມ່ນຄໍາຖາມທີ່ໜ້ອຍຄົນກ້າຕອບ.

ຕອນບ່າຍວັນທີ 4 ມິຖຸນາ: ລາຄາຄຳຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ.ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 4 ມິຖຸນາ, ລາຄາຄຳພາຍໃນປະເທດໄດ້ຫຼຸດລົງອີກ 500.000 ດົ່ງ/ອອນສ໌ ເມື່ອທຽບກັບຕອນເຊົ້າ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງກັບລາຄາຄຳໂລກຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ.

ນັກເສດຖະສາດ Can Van Luc ເຊື່ອວ່າ "ໂອກາດມີຫຼາຍກວ່າສິ່ງທ້າທາຍ" ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຜ່ານຜ່າໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ. ອີງຕາມທ່ານ Luc, ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວປະມານ 20-30% ເມື່ອທຽບກັບລະດັບສູງສຸດໃນປີ 2021. ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍນະໂຍບາຍລົງສີ່ຄັ້ງ, ຄ່ອຍໆຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ສັນຍານຫຼາຍຢ່າງທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອ ແລະ ການເງິນຍັງໄດ້ສະໜັບສະໜູນຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Nguyen Van Dinh ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ກ່າວວ່າ ບໍ່ມີໃຜກ້າຕອບວ່າຈຸດຕໍ່າສຸດຂອງຕະຫຼາດຢູ່ໃສ. ຈາກທັດສະນະຂອງທ່ານ Dinh, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມັກຈະມີວົງຈອນສະເໝີ.

ທ່ານ ດິງ ກ່າວວ່າ "ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ເກືອບຈະແຂງຕົວ, ຕະຫຼາດກຳລັງສະແດງສັນຍານການຟື້ນຕົວທີ່ແນ່ນອນ, ແລະ ຖ້າການເຮັດທຸລະກຳເກີດຂຶ້ນຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອນະໂຍບາຍຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ຕະຫຼາດຈະຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງຂຶ້ນ, ແລະ ການວາງແຜນຈະຊັດເຈນຂຶ້ນ, ມັນມີແນວໂນ້ມວ່າລາຄາຈະຖືກຍູ້ຂຶ້ນອີກ."

ໃນການແບ່ງປັນທັດສະນະນີ້, ທ່ານ Nguyen The Diep, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ, ກ່າວວ່າເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຮູ້ວ່າຈຸດຕໍ່າສຸດຂອງຕະຫຼາດຢູ່ໃສ. ແຕ່ອາການທີ່ຜ່ານມາຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດກຳລັງອົບອຸ່ນຂຶ້ນອີກຄັ້ງ.

ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-da-cham-day-chua-185231022180850244.htm