ການເປີດເຜີຍ tricks baiting ຂອງນາຍຫນ້າຊທີ່ແທ້ຈິງ

ນາຍຫນ້າ "ລຸດລົງ bait" ໃຫ້ລູກຄ້າ "ຝູງ".

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງເຂົ້າສູ່ມື້ສຸດທ້າຍຂອງປີ. ສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວໃນບາງພາກສ່ວນເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະສັບແລະຫ້ອງແຖວແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະນີ້, ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການຟື້ນຕົວຂອງ tricks ໂດຍນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ມີມືອາຊີບແລະຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ. ສະຖານະການນີ້ໄດ້ລົບກວນຕະຫຼາດແລະສ້າງຄວາມສ່ຽງແລະຄວາມບໍ່ສະດວກສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ທ່ານ Tran Nguyen Duc ຢູ່ເມືອງ Hoai Duc ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ຍອມຮັບວ່າຕົນແມ່ນ “ຜູ້ເຄາະຮ້າຍ” ຂອງຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະຊັບປອມ. ທ່ານວ່າ ຕັ້ງແຕ່ເດືອນຕຸລາ ເປັນຕົ້ນມາ ຕົນເອງໄດ້ຊອກຊື້ເຮືອນຢູ່ ແຕ່ມາຮອດປັດຈຸບັນ ຍັງບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ ເນື່ອງຈາກຂໍ້ມູນ ແລະລາຄາສັບສົນ.

ເຮືອນທາວເວີແຫ່ງໜຶ່ງໃນເຂດຕົວເມືອງ ອານຄານ ໄດ້ຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນຫຼາຍຊ່ອງທາງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຄືອຂ່າຍສັງຄົມດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ເມື່ອຂ້ອຍໄດ້ພົບກັບນາຍໜ້າ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ພາຂ້ອຍໄປເຮືອນອີກບ້ານໜຶ່ງ ທີ່ມີຂໍ້ມູນບໍ່ກົງກັນກັບທີ່ໂຄສະນາຂາຍ,” ທ້າວ ດຶກ ຮູ້ສຶກເສຍໃຈ ແລະ ຢືນຢັນວ່າມັນຍາກທີ່ຈະກຳນົດໄດ້ວ່າຂໍ້ມູນໃດເປັນຂອງແທ້ ແລະ ອັນໃດເປັນຂອງປອມ.

ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ບອກວ່າເມື່ອລາວພໍໃຈກັບສະຖານທີ່ແລະຕ້ອງການເຈລະຈາລາຄາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ນາຍຫນ້າໄດ້ແກ້ຕົວບໍ່ໃຫ້ເຮັດແນວນັ້ນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ນາຍຫນ້າປະກາດໃນນາມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະເພີ່ມລາຄາຂາຍ.

“ທຳອິດ, ເຮືອນທີ່ຂ້ອຍຕັ້ງໃຈຈະຊື້ແມ່ນໄດ້ຈົດທະບຽນໃນລາຄາ 7 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເມື່ອເຈລະຈາລາຄາ, ນາຍໜ້າບອກເຈົ້າຂອງໃຫ້ເພີ່ມເປັນ 7,2 ຕື້ດົ່ງ ກ່ອນຈະຂາຍ, ຂ້ອຍຕົກລົງຈະເພີ່ມລາຄາ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າ “ຂໍ” ລາຄາ 7,5 ຕື້ດົ່ງ”, ທ່ານ ດຶກ ແບ່ງປັນ.

ຕາມທ່ານ ດຶກຈູງ, ເພື່ອ “ສ້າງຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ” ການຂຶ້ນລາຄານີ້, ເຂົາເຈົ້າຍັງສືບຕໍ່ຍູ້ແຮງບັນດາຂໍ້ມູນການຂາຍຄືແຕ່ກ່ອນ, ແຕ່ມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. "ພວກເຂົາພິສູດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາດ້ວຍຂໍ້ມູນການຂາຍໃຫມ່. ແຕ່ຂ້ອຍຄິດວ່ານີ້ແມ່ນການຫຼອກລວງຂອງກຸ່ມນາຍຫນ້າ, ເພື່ອ "ກິນ" ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລາຄາທີ່ສູງ, ທ່ານດຶກກ່າວ.

Bóc mẽ chiêu trò thả mồi câu của môi giới nhà đất - 1 — ຕະຫຼາດພຽງແຕ່ເລີ່ມຮ້ອນຂຶ້ນອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ນາຍໜ້າໄດ້ດຳເນີນການຫຼອກລວງໃຫ້ “ລູກຄ້າລ້ຽງ” (ຮູບແຕ້ມ: ຮ່າຟອງ).

ຄືກັນກັບທ່ານ ດຶກ, ທ່ານ ຮວ່າງວັນຕຸ່ງ ຢູ່ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່ (ຮ່າໂນ້ຍ) ເກືອບຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງຂໍ້ມູນການຂາຍປອມຈາກນາຍໜ້າ. ໃນເວລາຊອກຫາຊື້ທີ່ດິນຢູ່ເມືອງແທງຈີ, ທ່ານ Tung ໄດ້ສູນເສຍຂໍ້ມູນການຂາຍ "ມາຕຣິກເບື້ອງ" ຂອງນາຍໜ້າ.

“ຕາມການລົງໂຄສະນາ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ງຸຍເຮີ ມີເນື້ອທີ່ 85 ຕາແມັດ, ແຕ່ເມື່ອໄປເບິ່ງຕົວຈິງ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ເອກະຊົນມີ 35 ຕາແມັດ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 50 ຕາແມັດ ແມ່ນເປັນພື້ນທີ່ຍ່າງທົ່ວໄປ 4 ຕອນທີ່ຍັງເຫຼືອ, ທ່ານ ຕຸ່ງ ກ່າວ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ໃນໄຕມາດ 3, ຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນການປະກົດຕົວຄືນຂອງການສໍ້ໂກງຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍສູນເສຍເງິນຍ້ອນ "ໂຄງການຜີ". ການພັດທະນາຂ້າງເທິງນີ້ຍັງສືບຕໍ່ເປັນການປຸກສໍາລັບນັກລົງທຶນ "ນັກສມັກເລ່ນ" ທີ່ຂາດຂໍ້ມູນແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

VARS ເນັ້ນໜັກວ່າ ຄວນເລັ່ງລັດເພີ່ມມາດຕະການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາ ແລະ ມອບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃຫ້ທຸກວິຊາທີ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກຳທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຍາກທີ່ຈະກວດສອບຊື່ສຽງຂອງນາຍຫນ້າ

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ Dan Tri - ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບມືອາຊີບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຍອມຮັບ - ປະກາດຂໍ້ມູນປອມເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າທີ່ແທ້ຈິງ. trick ນີ້ມັກຈະເຮັດໂດຍນາຍຫນ້າທີ່ບໍ່ເປັນມືອາຊີບຈໍານວນຫຼາຍ, "ແກ້ໄຂດ່ວນ".

"ນາຍຫນ້າທີ່ມີສະຕິປັນຍາທີ່ເປັນມືອາຊີບ, ປົກກະຕິແລ້ວມີລູກຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນາຍຫນ້າໃຫມ່ຫຼື "ນາຍຫນ້າທີ່ດິນ" ຕ້ອງປະກາດຂໍ້ມູນປອມເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າທີ່ແທ້ຈິງ, "ບຸກຄົນນີ້ແບ່ງປັນ.

ອີງຕາມນາຍຫນ້ານີ້, trick ຕົ້ນຕໍແລະຮັບຮູ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດແມ່ນການປະກາດຂໍ້ມູນທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍແຕ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງຫຼືນໍາລູກຄ້າໄປຫາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ກົງກັບເນື້ອໃນທີ່ໂພດ ...

"ການທີ່ຈະຂາຍດິນຕອນຫນຶ່ງ, ນາຍຫນ້າລົງຂ່າວກ່ຽວກັບດິນຕອນອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍໃນເຂດພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ມັນອາດຈະສູງກວ່າລາຄາຂາຍຕົວຈິງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າໃຈຜິດ, ຫຼືຫຼຸດລົງລາຄາເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການ," ນາຍຫນ້າກ່າວວ່າ.

Bóc mẽ chiêu trò thả mồi câu của môi giới nhà đất - 2 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະກວດສອບຊື່ສຽງຂອງນາຍຫນ້າ (ຮູບແຕ້ມ: Ha Phong).

ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນດຶກແຄງ, ຫົວໜ້າຝ່າຍຂາຍເຂດ 2 ຂອງ OneHousing ແລ້ວ, ມີບັນດານາຍໜ້າຢູ່ຕະຫຼາດໃຊ້ກົນອຸບາຍ “ເຫຍື່ອ”. ສະຖານະການປົກກະຕິແມ່ນວ່າພວກເຂົາປະກາດຂາຍເຮືອນທີ່ສວຍງາມ, ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ດີ, ໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າຢ່າງບໍ່ຫນ້າເຊື່ອເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້. ເມື່ອລູກຄ້າຕິດຕໍ່ພົວພັນ, ເຂົາເຈົ້າຈະຍ້າຍຈາກເຮືອນ A, ໄປເຮືອນ B, ຫຼັງຈາກນັ້ນເຮືອນ C ...

“ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງລາຄາ 4 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ນາຍໜ້າປະກາດລາຄາ 3 ຕື້ດົ່ງ ຄົງມີລູກຄ້າຕິດຕໍ່ມາຢ່າງແນ່ນອນ, ນາຍໜ້າບອກວ່າເຮືອນບໍ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະ ສົ່ງລູກຄ້າໄປເຮືອນອື່ນທີ່ລາຄາສູງກວ່າ ຫຼື ບໍ່ງາມ,” ທ່ານຄຳກ່າວຍົກຕົວຢ່າງ.

ຕາມທ່ານຄຳເວົ້າແລ້ວ, ຜູ້ທີ່ຊື້ເຮືອນທີ່ໂອນແລ້ວເມື່ອພົບກັບສະຖານະການແບບນີ້ຈະຮູ້ສຶກອິດເມື່ອຍ ແລະ “ຜິດຫວັງ” ກັບການຫມູນໃຊ້ຂອງນາຍໜ້າ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ມີທາງເລືອກຫຼາຍເມື່ອບໍ່ມີທາງທີ່ຈະກວດສອບຊື່ສຽງ ແລະ ຄວາມຊື່ສັດຂອງນາຍໜ້າໄດ້.

ແບ່ງປັນຄວາມຄິດເຫັນດຽວກັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກເວທີການລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບອອນໄລນ໌ກ່າວວ່າບໍ່ມີເວທີໃດທີ່ສາມາດຢືນຢັນໄດ້ 100% ຂອງລາຍຊື່ແມ່ນຂອງແທ້, ຈະມີຈໍານວນລາຍຊື່ປອມ.

ຜູ້ໂຄສະນາມີຫຼາຍເຫດຜົນສໍາລັບການລົງໂຄສະນາປອມ, ເຊັ່ນ: ການໃຊ້ຂໍ້ມູນລູກຄ້າເພື່ອຂາຍຊັບສິນອື່ນໆ, ປະກາດລາຄາສູງກວ່າມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະຊຸກຍູ້ລາຄາ, ຫຼືປະກາດລາຄາຕ່ໍາເພື່ອຈຸດປະສົງອື່ນໆ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້ແນະນໍາວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຄວນພິຈາລະນາການປະກາດລາຄາທີ່ດີເກີນໄປແລະສະເຫມີປຽບທຽບກັບລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍ. ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ, ຜູ້ໃຊ້ບໍ່ຄວນໂອນເງິນຢ່າງເດັດຂາດ ຫຼື ຝາກເງິນກ່ອນກວດສອບຂໍ້ມູນ.

ກ່ຽວກັບທິດທາງການຄຸ້ມຄອງ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງເຂັ້ມງວດຕື່ມອີກໃນການແກ້ໄຂບັນດາຫົວເລື່ອງທີ່ປະກາດຂໍ້ມູນຂ່າວປອມເພື່ອຊັກຈູງລູກຄ້າໄປຊື້ດິນຢູ່ເຂດອື່ນຫຼືກໍ່ການສໍ້ໂກງ. ກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ຖ້າຜູ້ໃດໃຫ້ຂໍ້ມູນບໍ່ຈິງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນເສຍຫາຍຕ້ອງຖືກປັບໃໝ, ແລະໜັກກວ່ານັ້ນຈະຖືກຈັບຕົວໃນຄະດີອາຍາ.

ທ່ານ ຈ່າວ ເນັ້ນໜັກວ່າ ເວັບໄຊທ໌ທີ່ລົງຂ່າວກ່ຽວກັບການຊື້-ຂາຍ ຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມຈິງຂອງຂໍ້ມູນທີ່ລົງໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ. ລັດຖະບານຈໍາເປັນຕ້ອງມີລະບຽບການທີ່ຖ້າຫາກວ່າອົງການຈັດຕັ້ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈັດການ, ການລົງໂທດ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງປິດ.

ທີ່ມາ