ການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບ 7 ໂຄງການທີ່ຢຸດສະງັກທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳລັງພະຍາຍາມແກ້ໄຂໃນປະຈຸບັນ.

ຕອນບ່າຍວັນທີ 20 ກຸມພາ, ທ່ານ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພ້ອມກັບບັນດາພະແນກ ແລະ ອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໄດ້ພົບປະໂດຍກົງກັບນັກລົງທຶນຂອງ 7 ໂຄງການທີ່ປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເພື່ອຮັບຟັງຄວາມກັງວົນຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ພິຈາລະນາວິທີແກ້ໄຂ.

ຕົວແທນຈາກທຸລະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມກ່າວວ່າກອງປະຊຸມໄດ້ບັນທຶກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ຕິດຂັດຂອງ 7 ໂຄງການເທົ່ານັ້ນ. ຄາດວ່າຜູ້ນຳຈະປະກາດວິທີແກ້ໄຂເພີ່ມເຕີມໃນອາທິດໜ້າ.

ໂຄງການທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳລັງພິຈາລະນາເພື່ອແກ້ໄຂອຸປະສັກລວມມີ: ໂຄງການສູນການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັ້ນລະດັບສູງຖະໜົນເບນເຫງ້ (ເຂດເຕິນທ່ວນດົ່ງ, ເມືອງ 7); ສູນ ກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສເຕິນທັງ (ເຂດເຊີນກີ, ເມືອງເຕິນຝູ); ໂຄງການອາພາດເມັ້ນກວູລອງ (ເຂດ 1, ເມືອງ 4); ສູນຊົ່ງຫວຽດ (ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ທູທຽມ, ເມືອງທູດຶກ); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທຽນລີ (ເຂດເຟືອກລອງບີ, ເມືອງທູດຶກ); ໂຄງການເນື້ອທີ່ 30.2 ເຮັກຕາໃນເຂດບິ່ງແຄ້ງ (ເມືອງທູດຶກ); ແລະ ໂຄງການອາພາດເມັ້ນໂກຢາງ (ເຂດໂກຢາງ, ເມືອງ 1). ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະເຊີນກັບອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນການຂາຍອາພາດເມັ້ນ, ການຄິດໄລ່ພາສີທີ່ດິນ, ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຄືນໃໝ່, ແລະ ການກວດກາ. ບາງໂຄງການໄດ້ຢຸດສະງັກມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ ແລະ ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການສູນການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັ້ນຫລູຫລາ ຢູ່ຖະໜົນເບນເຫງ້ (Asiana Riverside, ເມືອງ 7) ໄດ້ຮັບການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Gotec ຫວຽດນາມ ຈຳກັດ ຕັ້ງແຕ່ປີ 2018.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ 10,076.6 ຕາແມັດ, ປະກອບດ້ວຍ 2 ຕຶກ, ສູງ 21 ຊັ້ນ, ມີອາພາດເມັ້ນປະມານ 500 ຫ້ອງ; ມາຮອດປະຈຸບັນ, ພື້ນຖານ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນ, ແລະຊັ້ນທີ 1 ໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ, ແລະການກໍ່ສ້າງຊັ້ນຕໍ່ໆໄປກຳລັງດຳເນີນຢູ່, ແຕ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ຈຳເປັນເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການຂາຍ.

ເຫດຜົນແມ່ນວ່າບໍລິສັດໄດ້ຍື່ນໃບສະໝັກສາມຄັ້ງເພື່ອຂໍແຈ້ງການວ່າຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າຊື້ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ, ແຕ່ໃນແຕ່ລະຄັ້ງພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ປະຕິເສດໃບສະໝັກຍ້ອນການທົບທວນຄືນການໂອນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ການສູນເສຍໃນທັນທີຂອງບໍລິສັດມີມູນຄ່າປະມານ 1,052 ຕື້ດົ່ງ.

ໂຄງການສະລັບສັບຊ້ອນ Song Viet (ເມືອງ Thu Duc) ແມ່ນບໍລິສັດ Quoc Loc Phat (ສະມາຊິກຂອງ Son Kim Land) ລົງທຶນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ 4.8 ເຮັກຕາ ແລະ ພວມປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການໄດ້ຮັບການຢືນຢັນວ່າມັນຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂສຳລັບການຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ.

ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນຄວາມຂັດແຍ້ງກັບການວາງແຜນໂດຍລວມຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ທູທຽມ.

ໂຄງການເນື້ອທີ່ 30.2 ເຮັກຕາ ໃນເຂດບິ່ງແຄ້ງ (ເມືອງທູດຶກ) ໄດ້ຖືກພັດທະນາໃນເບື້ອງຕົ້ນໂດຍບໍລິສັດ Century 21 International Development Co., Ltd., ແລະ ຕໍ່ມາໄດ້ຖືກຊື້ໂດຍ Novaland Group ພາຍໃຕ້ຊື່ການຄ້າວ່າ The Water Bay.

ປະຈຸບັນໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກໂຈະໄວ້ເພື່ອການກວດກາ ແລະ ສືບສວນ. ໃນປີ 2020, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ໄດ້ປະກາດວ່າໄດ້ລົງທຶນເຖິງ 6.000 ຕື້ດົ່ງໃນໂຄງການແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ບໍລິສັດຈຶ່ງໄດ້ຍື່ນອຸທອນຕໍ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫຼາຍຄັ້ງເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ສືບຕໍ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້.

ໂຄງການອາພາດເມັນ ໂກຢາງ (ເມືອງ 1) ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ບໍລິສັດ Novaland Group, ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ, ມີຊື່ທາງການຄ້າວ່າ Grand Manhattan, ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງເຖິງຊັ້ນທີ 28 ແລ້ວ ແຕ່ກຳລັງປະເຊີນກັບອຸປະສັກໃນການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນ ແລະ ການຍົກເວັ້ນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບພື້ນທີ່ທັງໝົດທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນ. ເນື່ອງຈາກໂຄງການນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບປຸງ ແລະ ການກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຊົດເຊີຍການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ສ່ວນລວມ.

ໂຄງການສະລັບສັບຊ້ອນວັດທະນະທຳ, ກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ Tan Thang (ເມືອງເຊລາດອນ, ເມືອງ Tan Phu) ກວມເອົາເນື້ອທີ່ 82.5 ເຮັກຕາ ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon Thuong Tin Tan Thang ເປັນຜູ້ລົງທຶນ. ຕໍ່ມາ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Gamuda Land ໄດ້ຊື້ຫຸ້ນສ່ວນໃຫຍ່ໃນບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon Thuong Tin Tan Thang ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການນີ້.

ອີງຕາມ Gamuda Land, ເມື່ອຊື້ຮຸ້ນ, ນັກລົງທຶນຄົນກ່ອນໄດ້ລະບຸວ່າໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີແລ້ວ ແລະ ພວກເຂົາຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ຮັບຮູ້ເທົ່ານັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕໍ່ມາເມືອງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນໃໝ່ຈ່າຍພາສີຫຼາຍກວ່າ 400 ຕື້ດົ່ງ ເນື່ອງຈາກບໍລິສັດບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການຊ່ວຍເຫຼືອການຕັ້ງຖິ່ນຖານໂດຍກົງ ແຕ່ໄດ້ຊື້ພຽງແຕ່ຮຸ້ນເທົ່ານັ້ນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຈາກຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າສຳລັບໂຄງການ. ເນື່ອງຈາກພວກເຂົາປະຕິເສດທີ່ຈະຈ່າຍພາສີ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈຶ່ງຖືກຢຸດສະງັກເປັນເວລາດົນນານ, ແລະ Gamuda Land ຖືກລະບຸວ່າຕ້ອງເສຍພາສີຫຼາຍກວ່າ 541 ຕື້ດົ່ງ, ລວມທັງຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍ.

ໂຄງການເລກທີ 1 Ton That Thuyet, ປະຈຸບັນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນທາງການຄ້າວ່າ De la Sol, ໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນໂຄງການຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Saigon Cuu Long Investment and Production Business Joint Stock. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນໃນປີ 2017, ກວມເອົາເນື້ອທີ່ 1.4 ເຮັກຕາ ແລະ ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນ 870 ຫ້ອງ.

ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ Viet Hung Phu ໄດ້ຊື້ໂຄງການນີ້. ຫຼັງຈາກຊື້ຮຸ້ນ 100% ຂອງ Viet Hung Phu, ພວກເຂົາໄດ້ໂອນໃຫ້ບໍລິສັດ Capitaland. ເປັນທີ່ເຂົ້າໃຈວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທຽນລີ ໃນເຂດເຟືອກລອງບີ, ເມືອງທູດຶກ ແມ່ນລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ ແລະ ບໍລິການອານທຽນລີ ຈຳກັດ.

ໂຄງການນີ້, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ 17.4 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນໃນປີ 2007 ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການວາງແຜນລະອຽດມາດຕາສ່ວນ 1/500 ໃນປີ 2009. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2016, ເນື້ອທີ່ 4.2 ເຮັກຕາຂອງໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບການປັບປ່ຽນບາງສ່ວນຈາກການວາງແຜນລະອຽດມາດຕາສ່ວນ 1/500, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນທາງດ້ານກົດໝາຍ. ເກືອບ 15 ປີຜ່ານໄປແລ້ວ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ສາມາດດຳເນີນໂຄງການຕໍ່ໄປໄດ້.

ບົດ​ຄວາມ: ເຊີນ​ເຮັງ - ພາບ: ຮວ່າງ​ທຽວ
ນຳສະເໜີໂດຍ: ຊິ ຟານ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/kinh-te/emagazine-can-canh-7-du-an-vuong-mac-dang-duoc-tp-hcm-thao-go-20230221121235748.htm