ການປິດລ້ອມຂອງ 7 ໂຄງການທີ່ຕິດຄ້າງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂໂດຍນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 20 ກຸມພາ, ທ່ານ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພ້ອມດ້ວຍບັນດາກົມ, ຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໄດ້ມີກອງປະຊຸມໂດຍກົງກັບບັນດານັກລົງທຶນ 7 ໂຄງການທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອຮັບຟັງ ແລະ ພິຈາລະນາແກ້ໄຂ.

ຜູ້ຕາງໜ້າບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມກ່າວວ່າ, ກອງປະຊຸມພຽງແຕ່ໄດ້ບັນທຶກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບບັນຫາຂອດຂອງ 7 ໂຄງການ. ຄາດວ່າໃນອາທິດໜ້າ, ບັນດາຜູ້ນຳຈະໃຫ້ທິດທາງຕໍ່ໄປໃນການຈັດການ.

ບັນດາໂຄງການທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນພວມພິຈາລະນາເພື່ອຍົກອອກບັນດາສິ່ງກີດຂວາງລວມມີ: ໂຄງການສູນການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາຢູ່ຖະໜົນເບັນງ້ (ຕາແສງຕານດົງ, ເຂດ 7); ສະໜາມ ກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຕີນແທ່ງ (ບ້ານ Son Ky Ward, ເມືອງ Tan Phu); ໂຄງການອາພາດເມັນ Cuu Long (ເຂດ 1, ເມືອງ 4); ຕຶກອາຄານ Song Viet (ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ Thu Thiem, ນະຄອນ Thu Duc), ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ Thien Ly (Phuoc Long B Ward, Thu Duc), ໂຄງການ 30,2 ເຮັກຕາ ຢູ່ ຕາແສງ Binh Khanh (ນະຄອນ Thu Duc) ແລະ ໂຄງການ Co Giang (ເຂດ Co Giang Ward, ເຂດ 1). ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນພົບອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂັ້ນຕອນການຂາຍອາພາດເມັນ, ການຄິດໄລ່ພາສີທີ່ດິນ, ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຄືນໃຫມ່, ການກວດກາແລະອື່ນໆ, ບາງໂຄງການກໍ່ພົບອຸປະສັກແລະຢຸດຊະງັກມາຫຼາຍປີແລ້ວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 3.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການສູນການຄ້າ ແລະ ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາຢູ່ຖະໜົນ Ben Nghe (Asiana Riverside, ເຂດ 7) ໄດ້ຮັບການລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Gotec ຫວຽດນາມ ຈຳກັດແຕ່ປີ 2018.

ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 10.076.6 m2, ລວມມີ 2 ທ່ອນ, ສູງ 21 ຊັ້ນ, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 500 ຫ້ອງ; ມາຮອດປະຈຸບັນ, ພື້ນຖານ, ຊັ້ນໃຕ້ດິນ ແລະ ຊັ້ນທີ 1 ໄດ້ກໍ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ, ຊັ້ນຕໍ່ໄປກຳລັງກໍ່ສ້າງຢູ່ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດໃຫ້ມີສິດຂາຍ.

ສາເຫດແມ່ນວິສາຫະກິດໄດ້ຍື່ນໃບສະໝັກ 3 ສະບັບ ເພື່ອຂໍແຈ້ງສິດຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນການຄ້າ, ແຕ່ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຄືນຄຳຮ້ອງທຸກຄັ້ງ, ໂດຍອ້າງເຖິງການກວດກາຄືນຈຸດປະສົງການຍົກຍ້າຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ມາຮອດຈຸດເວລານີ້, ການສູນເສຍໃນທັນທີຂອງບໍລິສັດມີປະມານ 1.052 ຕື້ດົ່ງ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 5.

ໂຄງການຊັບຊ້ອນ Song Viet (ນະຄອນ Thu Duc) ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Quoc Loc Phat (ສະມາຊິກຂອງ Son Kim Land). ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ 4,8 ເຮັກຕາ, ຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການອະນຸມັດການມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂຄງການໃນອະນາຄົດ.

ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນບັນຫາການວາງແຜນທົ່ວໄປຂອງເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ຂອງເມືອງທຸລະຄົມ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 7.

ໂຄງການເນື້ອທີ່ 30.2 ເຮັກຕາ ຢູ່ເຂດເມືອງ ທູດຶກ ລົງທຶນໂດຍ ບໍລິສັດ 21st Century International Development ຈຳກັດ ຕໍ່ມາແມ່ນກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ຊື້ມາດ້ວຍຊື່ການຄ້າວ່າ The Water Bay.

ປັດຈຸບັນ ໂຄງການດັ່ງກ່າວ ໄດ້ຖືກໂຈະໄວ້ ເພື່ອກວດກາ ແລະກວດກາ. ໃນປີ 2020, ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໄດ້ລົງທຶນເຖິງ 6.000 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າໃນໂຄງການດັ່ງກ່າວ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ. ສະນັ້ນ, ທາງບໍລິສັດຈຶ່ງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 9.

ໂຄງການອາພາດເມັນ Co Giang (ເມືອງ 1) ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. Novaland Group ເປັນຜູ້ພັດທະນາໂຄງການທີ່ມີຊື່ການຄ້າ Grand Manhattan ແລະໄດ້ປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງເຖິງຊັ້ນ 28 ແຕ່ຕິດຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທຶນແລະໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈເຊັ່ນການຍົກເວັ້ນຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບພື້ນທີ່ຈັດສັນທັງຫມົດ. ຍ້ອນວ່ານີ້ແມ່ນໂຄງການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຄືນໃໝ່, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງຊົດເຊີຍເຂດທີ່ໃຊ້ງານທົ່ວໄປ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 11.

ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດວັດທະນະທຳ, ກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ໄຕງວຽນ (ເມືອງເຊລາໂດນ, ເມືອງເຕີນຝູ) ມີເນື້ອທີ່ 82,5 ເຮັກຕາ, ໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຮັບອະນຸມັດໃຫ້ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໄຊງ່ອນ ໄຕງວຽນ ເປັນຜູ້ລົງທຶນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gamuda Land ໄດ້ຊື້ຫຸ້ນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon Thuong Tin Tan Thang ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການນີ້.

ອີງຕາມການ Gamuda Land, ເມື່ອຊື້ຮຸ້ນຄືນ, ນັກລົງທຶນເກົ່າກ່າວວ່າພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນພາສີແລະພວກເຂົາຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ສ່ວນທີ່ຖືກຮັບຮູ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕໍ່ມາທາງເມືອງໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນໃໝ່ຕ້ອງເສຍພາສີຫຼາຍກວ່າ 400 ຕື້ດົ່ງ ເນື່ອງຈາກບໍລິສັດບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນໂດຍກົງ ແຕ່ພຽງແຕ່ຊື້ຮຸ້ນຄືນ, ສະນັ້ນ ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າຍົກຍ້າຍຈຶ່ງບໍ່ສາມາດຫັກຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໂຄງການໄດ້. ຍ້ອນບໍ່ເຫັນດີເສຍພາສີ, ໂຄງການຢຸດສະງັກເປັນເວລາດົນນານ, Gamuda Land ໄດ້ຖືກລະບຸວ່າເປັນໜີ້ພາສີຫຼາຍກວ່າ 541 ຕື້ດົ່ງ, ເຊິ່ງລວມທັງຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບັ້ຍ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 13.

ໂຄງການເລກທີ 1 ໂຕນ That Thuyet, ປະຈຸບັນມີຊື່ທາງການຄ້າ De la Sol, ໂຄງການນີ້ເດີມແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ທຸລະກິດ Saigon Cuu Long Investment Production, ອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນໃນປີ 2017, ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 1,4 ເຮັກຕາ, ຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 870 ຫ້ອງ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ການຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດຮົ່ງຝູ ໄດ້ຮັບການໂອນໂຄງການນີ້. ພາຍຫຼັງຊື້ຫຸ້ນຂອງຫວຽດຮຸງຝູຄືນ 100%, ສືບຕໍ່ໂອນໃຫ້ບໍລິສັດ Capitaland. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ປະຈຸບັນໂຄງການດັ່ງກ່າວພວມຢູ່ໃນໄລຍະອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

[eMagazine] - Cận cảnh 7 dự án vướng mắc đang được TP HCM tháo gỡ - Ảnh 15.

ໂຄງການເຂດຢູ່ອາໄສທ່ຽນລີ, ຕາຕະລາງ ຝູລອງ B, ນະຄອນ ທູດຶກ, ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ - ບໍລິການ ອານທ້ຽນລີ.

ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 17,4 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຈັດສັນທີ່ດິນຕັ້ງແຕ່ປີ 2007 ແລະ ໄດ້ອະນຸມັດແຜນການລະອຽດ 1/500 ໃນປີ 2009. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2016, ເນື້ອທີ່ 4,2 ເຮັກຕາຂອງໂຄງການນີ້ໄດ້ມີການວາງແຜນລະອຽດຂອງຕົນ 1/500 ທ້ອງຖິ່ນ, ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຖືກຕິດຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເກືອບ 15 ປີໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວ, ແຕ່ຜູ້ລົງທຶນຍັງບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້.